エステート猿江3号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/住吉駅 徒歩8分 都営新宿線/菊川駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江東区猿江1丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年3月
総戸数48戸
小学校区域東川小学校
中学校区域深川第七中学校
専有面積70.32m² ~ 70.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社古久根建設
管理会社日本総合住生活

エステート猿江3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エステート猿江3号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエステート猿江3号棟を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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エステート猿江3号棟の売却ガイド

エステート猿江3号棟は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数48戸、5階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステート猿江3号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステート猿江3号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩8分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩8分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東川小学校
  • 中学校区: 深川第七中学校

エステート猿江3号棟に関するよくある質問

エステート猿江3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステート猿江3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステート猿江3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエステート猿江3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステート猿江3号棟はどのような物件ですか?

エステート猿江3号棟は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩8分。築1982年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステート猿江3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅周辺にはスーパーマーケットが複数あり、買い物には困りません。 ホームセンターが近くにあるのは意外と便利に感じました。
JRの駅ではないので、少し不便を感じた。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前が河川なので、遮るものがなく開放感があった。
目の前が河川なので、大雨の翌日などは独特の臭いがあった。 また、水害の際は下の階は間違いなく水没すると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
敷地に対して緑が多く、小鳥のさえずりも聞こえた。
風雨の翌日、階段や廊下には落ち葉があり、掃除する必要があった。 エレベーターはないので、上の階の人は困ると思う。 真夏にネットが繋がらないことがあった。マンション内のサーバー?の問題だと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★
昔の造りではあるが、広々していた。バルコニーが広く洗濯物が沢山干せた。
玄関は狭さを感じた。また床の厚みは分からないが、下の階の声は聞こえた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は少ないが、スーパーマーケットは多い。飲食店は隣の錦糸町に行けばよい。
外食の機会が多い人には不向きかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
敷地内の公園で子供も遊ばせられるので安心。 近所に病院もあるので安心。
目の前が河川なので注意が必要。子供が一人で移動する際、誤って川に落ちたらどうなるのかと不安を感じるときもあった。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】下町なのですが、閑静な住宅街で割と落ち着いております。適度にスーパーや飲食店、商店街などもあるので、不自由はありません。歩いて10分程度で錦糸町というわりと栄えた町に行けるので、そこにいけば全てそろいます。
【住吉駅に対する口コミ】最寄りのJRが隣町の錦糸町なので、終電などはJRの方が遅くまであるので利用するのですが、錦糸町から住吉方面への道すがらは完全な風俗街となっているので、少し気を引き締めて夜道を歩いた方がいいです。怖そうな大人がたくさん立っています。
2024年02月 メリット
交通利便性
・新宿までのアクセス利便・比較的混雑しない・森下、住吉と隣接駅が他路線に乗り入れており、渋谷等にもアクセスしやすい
・快速が停車しない・1路線のみしか利用できない
生活利便施設の充実
・歯科や内科などの病院は揃っている・少し歩くが錦糸町という買い物の利便性が良い駅が近い
・駅内にショップがない・買い物できる商業施設がほとんどない
飲食店の充実
・吉野家やマクドナルドや大阪王将といったファストフード店がある・カフェがいくつかある・居酒屋がいくつかある
・深夜まで営業している飲食店がほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
・公園が多い・夜間は静かで治安が比較的良い・駅に多機能トイレがあり、車椅子やベビーカーでも利用可能
・エスカレーターがなく、駅から出る際には一つのエレベーターか階段を利用する必要がある
治安
・交番が近くにある・酔っ払いがあまりいない・歓楽街やパチンコがない
・夜間の人通りが少ない・交番はあるが、パトロール中のことが多い
コストパフォーマンス
・近隣の駅と比べると比較的家賃は低い・新宿や秋葉原などの主要な駅へのアクセスの良さを踏まえるとコスパが良い
・周囲に高めのスーパーが多い・駐車料金が高い
交通利便性
都営新宿線の出口を出ると目抜き通りの交差点に出れます。
最寄り駅は新宿線のみで、且つ快速は止まりません。
生活利便施設の充実
個人病院が多く、商店も散在していて徒歩での生活圏が確保できます。
大病院、ショピングモール、大型店舗はJR錦糸町まで行かないとありません。
飲食店の充実
ブルーカラーの街なので、安くて美味しいお店がてんこ盛りです。居酒屋なら筑前屋、そばなら喜久屋がお勧めです。
だんだんとチェーン店に代わっているところが多く残念です。駅前四つ角の中華料理屋、少し離れたうどん屋も安くて美味しかったのになくなりました。。
暮らし・子育て環境の充実
下町ながらの相互扶助の精神が残っていて、住んだら子育てし易い街だと思います。
歩道や駅の設備など新興住宅地とは比べるまでもありません。
治安
地下鉄駅が大きな三つ目通りに面しており、治安死角はないです。
墨田区で下町なので、それなりの酔客はでてきますね。
コストパフォーマンス
下町なので23区の中では土地相場は安い方だと思います。
大江戸線、JRともに遠く新宿線一本なので、利便性視点では良くないです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。