エステート猿江2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/住吉駅 徒歩7分 都営新宿線/菊川駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江東区猿江1丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年3月
総戸数29戸
小学校区域東川小学校
中学校区域深川第七中学校
専有面積70.02m² ~ 70.32m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社古久根建設
管理会社日本総合住生活

エステート猿江2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステート猿江2号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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エステート猿江2号棟の売却ガイド

エステート猿江2号棟は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステート猿江2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステート猿江2号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩7分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩7分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東川小学校
  • 中学校区: 深川第七中学校

エステート猿江2号棟に関するよくある質問

エステート猿江2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステート猿江2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステート猿江2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステート猿江2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステート猿江2号棟はどのような物件ですか?

エステート猿江2号棟は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩7分。築1982年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステート猿江2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】半蔵門線を利用する場合、渋谷まで乗り換えなし。また、田園都市線やスカイツリーラインとも直通運転をしているので、神奈川県や埼玉県までも乗り換えなしで利用出来る。 新宿線を利用する場合、新宿三丁目まで乗り換えなし。京王線と直通運転なので、調布までも乗り換えなし。 2路線通っているので、便利。 駅近くに大型スーパーもある。 また、JR線 錦糸町駅まで歩いて行く事も可能なので、利用しやすい。
【住吉駅に対する口コミ】地下鉄しか通っていない為、地下の改札まで少し時間がかかるので、急いでいる時は少し不便。
2024年04月 メリット
交通利便性
都営新宿線や半蔵門線乗換があり交通機関はいいです。
思い当たることはないですか。バスの乗り場狭くて使いづらいです。
生活利便施設の充実
総合病院か2つあり、あそか病院や墨東病院があり医療機関は充実してます。
本屋やアパレル系は少ないです。少し移動すれば錦糸町駅があります。
飲食店の充実
飲食店はチェーンが多く、お弁当やコンビニが多いです。
駅から少し離れると店やコンビニがなくて不便です。
暮らし・子育て環境の充実
猿江公園や子供の遊びは多いです。子供もお店も多いです。
駅前に保育園は少なく、学校がないです。子供の育てる環境しては物足りないです。
治安
事故や事件は少なく治安は良いと思います。
錦糸町が近くので、外国人が多く、外国人の喧嘩見たことあります。
コストパフォーマンス
家賃が高いですが、一人暮らしの人にはおすすめです。通勤アクセス良く、仕事帰り店やスーパーがあるのでコスト的には良いと面白います。
もう少し、家族が住みやすい、施設や商業施設がほしいです。家族層にはおすすめできるか、
交通利便性
都営新宿線の各駅停車が利用でき、新宿駅まで乗り換えなしで約20分位で行けます。また隣の森下駅や住吉駅で乗り換えることで、渋谷駅など他方面へのアクセスも良くなると思います。バス乗り場が設置されていて、バスを利用することで、錦糸町やとうきょうスカイツリー方面へ行く際も便利だと思います。
朝の通勤時間帯に多少混雑することと、タクシー乗り場が設置されていないことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺に、スーパー(マルエツ、オオセキなど)やコンビニ(ファミマ、セブンなど)、ドラッグストア(福太郎など)がしっかり揃っているため、生活に必要な物資の購入に困ることはないと思います。
大きなショッピングセンターがなく、本屋などのお店もないため、必要がある際は、錦糸町駅周辺など、他の近隣地域へ移動する必要があると思います。
飲食店の充実
駅周辺に、ファミレス(ジョナサン、夢庵)やファーストフード(マック、ココイチ、吉野家、大阪王将)、カフェチェーン(ドトール、珈琲館)といった飲食チェーンが一通り揃っているため、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。
強いて言えばですが、若干飲食チェーン店の数が少ないように思います。特にファミリー層向けに、もう少し数が増えると、より便利に感じるのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に、保育園や公園が設置されています。駅から徒歩5分位の所にある菊川公園は、桜がきれいに鑑賞できるスポットで、小さい子供向けの遊具が充実していて、また大きなアスレチック遊具もある充実した公園だと思います。
幹線道路(新大橋通り)の車の交通量が多いことと、大きな河川(荒川や墨田川)に囲まれているため、大雨や地震などの自然災害について心配になるかもしれません。
治安
駅から5分位の所に交番があり、駅前だけではなく、住宅街の中にも街灯が整備されているため、夜でも明るく安心できると思います。駅周辺はゴミが散らかっている印象がなく綺麗になっていて、歓楽街もなく、居酒屋も少ないため、酔っ払いも少なく、治安はいいと思います。
強いて言えばですが、自転車の盗難が若干発生しているようなので、鍵をしっかりかけるなど、セキュリティー対策をしておいた方がと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺(森下駅や住吉駅周辺)と比べて安いと思います。交通アクセスもよく、駅前に商業施設や飲食施設がまとまっている便利さもあります。都心に近い場所ながら、騒がしさもないことから、住みやすさも感じることができる地域のため、コスパはいいと思います。
大きな河川が近いことによる自然災害に対する心配がある場合、また住む場所によっては、車の騒音や工場の機械の音などでうるさいと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います
交通利便性
半蔵門線と都営新宿線が利用できるため、利便性は良い。渋谷や新宿まで1本で行ける点はとても便利。そこまで電車が混雑していない点も良い。
強いて挙げるならば、都営新宿線の改札まで遠い。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやコンビニなどがあるため、生活用品の買物には困らない。病院も駅近くにある点が良い。
商業施設が周辺になく、洋服などの買い物をするには都心まで行かなければいけない。
飲食店の充実
今流行りのからあげ専門店があったり、少し歩けば飲食店はある。
飲食店の数はあまりなく、どのお店もこじんまりとしている。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、ベビーカーやお年寄りでも不自由なく利用できる。
公園など子ども達が遊ぶ施設は、駅から遠い場所にしかない。
治安
大通りに面しているところは街灯やコンビニがあるため、夜でも明るい。駅は比較的綺麗。
週末になると酔っ払いがたまにいる。また夜は利用者が少なく、大通りから1本道に入ると街灯が少ない場所もあるため、女性1人で歩くには少し不安。
コストパフォーマンス
下町だが、都内の色んな場所に行くにはとても便利。
昔に比べて家賃が徐々に上がってきている。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。