エステート上山8号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県船橋市上山町1丁目55-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年8月
総戸数18戸
小学校区域船橋市立法典西小学校
中学校区域船橋市立行田中学校
専有面積74.95m² ~ 96.64m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住友建設

エステート上山8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 エステート上山8号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 エステート上山8号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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エステート上山8号棟の売却ガイド

エステート上山8号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は船橋法典駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステート上山8号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステート上山8号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋法典駅まで徒歩4分
  • JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立法典西小学校
  • 中学校区: 船橋市立行田中学校

エステート上山8号棟に関するよくある質問

エステート上山8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステート上山8号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステート上山8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエステート上山8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステート上山8号棟はどのような物件ですか?

エステート上山8号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船橋法典駅徒歩4分。築1982年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステート上山8号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【船橋法典駅に対する口コミ】競馬場が近く、駅直結で行ける。 周辺にスーパーが多いので便利 個人営業のたくさんあり隠れ家的な感じでとても良い。家賃が圧倒的安い 一駅行けば西船橋駅で都内も出やすいしテーマパークも乗り換えなしで行けるのでとても良い
▼【船橋法典駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が少ない 競馬場が近いので土日祝は道路や駅が混雑する 風向きによって臭い。今後発展する感じもなさそうなので土地を買っても上がることはないんだろうなと感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【船橋法典駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、必要最低限なものは足りる。 駅前に診療所多数あるので便利歓楽街がないので治安はとてもいい。 酔っ払いも少ないしキャッチなどもいないからありがたい
▼【船橋法典駅に対する口コミ】歩道が狭すぎるので子連れ、ベビーカーを押す人は大変。 車道も狭いので車が近くてこわい。特にないが夜になると電灯が少ないので暗い 1人で歩くのは少し怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【船橋法典駅に対する口コミ】人気なうどん屋があったり、おしゃれなカフェはパン屋さんがある
▼【船橋法典駅に対する口コミ】主婦には嬉しいお惣菜屋さんがないのはすごく困る。 飲食店の数は圧倒的少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【船橋法典駅に対する口コミ】駅近くに幼稚園保育園はたくさんある方だと思う 少し遠くはなるが行田公園というとても大きな公園がある
▼【船橋法典駅に対する口コミ】駅は子連れには少し向かない エレベーターは狭めでL字なので大きいベビーカーだと入りずらい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【船橋法典駅に対する口コミ】ターミナル駅の西船橋駅まで1駅なので、そこそこ便利です。 有料の駐輪場があるので、自転車はそこに止められます。 駅周辺の商業施設はコンビニ2件、スーパー2件、ドラッグストア2件があるので最低限の物は揃っているのではないかと思われます。
▼【船橋法典駅に対する口コミ】中山競馬場の最寄り駅なので競馬開催日はとても混雑します。 特に年末の有馬記念の日は1年で1番混雑する日なので、特に用事が無ければ利用しない方がいいでしょう。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲鳩が沢山いて可愛い競馬場への行き方が分かりやすい
▼乗り換えがない古い駅で、ガードがない鳩がひかれそう
生活利便施設の充実
▲マツモトキヨシ、ファミリーマート、東武ストアがある
▼ファミリーマートの商品の値段が高い 現在の値段よりも少なくなればいいと思う
飲食店の充実
▲焼肉屋、中華料理店などがある。中華料理店のご飯が美味しい
▼ファミリーレストランが近くにない。ファストフード店もない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園は多い。自分の家から近いところを選べる。
▼特にない。強いてあげれば中学校が遠いところにある。
治安
▲この駅の近くでなにか事件があったなどは聞かない。
▼食べ物やたばこ、ペットボトルなどのゴミがまぁまぁ落ちている。
コストパフォーマンス
▲土地の値段が高すぎず、広い土地が多い。海も近くなく、津波の危険性も低い。
▼近くに川があり、氾濫の可能性がある。歩道が少しせまい。
交通利便性
▲周辺の最大スポットである中山競馬場まで駅から直通で繋がっている。
▼周辺地域を含め、鉄道駅はここの一つしかなく乗り換え線はなし。
生活利便施設の充実
▲駅近くにスーパーやドラッグストアが何軒か立設している。
▼周辺一帯に100円ショップが一切ない点が不便。
飲食店の充実
▲駅前には焼き肉屋や小料理屋が数件並んでいる。
▼いわゆるレストランやカフェなどの飲食店は駅前には見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
▲車で足をのばせば幼稚園や保育園などがある。駅には立派な多機能トイレはあり。
▼駅周辺に公園らしき施設は見当たらない。もう少し休める工夫がほしい。
治安
▲比較的静かな街並みのため治安は問題ないと思う。駅周辺の街灯も明るい。
▼駅近くには交番がなし。歓楽街があれば良いのだが。
コストパフォーマンス
▲家賃相場などはよくも悪くも地域相応だと思う。
▼周辺にお店が少ないため、買い物するには車がないと不便では。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。