エステート上山5号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県船橋市上山町1丁目55-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年8月
総戸数24戸
小学校区域船橋市立法典西小学校
中学校区域船橋市立行田中学校
専有面積74.95m² ~ 96.64m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住友建設

エステート上山5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステート上山5号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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エステート上山5号棟の売却ガイド

エステート上山5号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は船橋法典駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステート上山5号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステート上山5号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋法典駅まで徒歩4分
  • JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立法典西小学校
  • 中学校区: 船橋市立行田中学校

エステート上山5号棟に関するよくある質問

エステート上山5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステート上山5号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステート上山5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエステート上山5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステート上山5号棟はどのような物件ですか?

エステート上山5号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船橋法典駅徒歩4分。築1982年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステート上山5号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【船橋法典駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換えなしで行くことができるので、新幹線を利用したい時や、都内に出たい時に便利です。 一つ隣の西船橋駅やその隣の船橋駅も買い物や通勤・通学に便利です。都内や千葉県内の中心部へのアクセスがよく、通勤通学に便利だと思います。 家賃も都内や中心部に比べると抑えることができると思います。
▼【船橋法典駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅の規模の割に、駅の利用者数が多いので朝夕のラッシュ時には改札や駅周辺の道が混雑しやすいです。強いて挙げれば、駅周辺には築浅の賃貸が少なめです。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【船橋法典駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーとコンビニが数店舗、ドラッグストアもあるので、毎日の買い物には困らないと思います。 飲食店はチェーン店と個人店どちらもあります。お酒を飲めるお店もあります。歓楽街はありませんので、その点は夜でも安心です。 駅前にタクシーの待合室があるので、夜にタクシーを待つ時でも安心です。
▼【船橋法典駅に対する口コミ】駅の周りには病院が少ないです。 また、スーパーなどはありますが、本屋やアパレルショップなどはありません。交番がありません。 また、駅から離れると街灯の少ない道があり夜はけっこう暗く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【船橋法典駅に対する口コミ】駅の規模のわりに、飲食店はいくつかあります。 チェーン店もありますが、地元の昔ながらの個人店はいつも賑わっています。 おしゃれなベーカリーやケーキ屋さんもあります。
▼【船橋法典駅に対する口コミ】強いて挙げれば、チェーン店の大きな居酒屋がないので、大勢の飲み会を開きたい時などは少し困るかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【船橋法典駅に対する口コミ】町中に大小の公園があり、よく子どもたちが遊んでいるのを見かけます。
▼【船橋法典駅に対する口コミ】強いて挙げれば、歩道が狭かったり無い道がたまにあり、子どもが歩くには少し不安がある時があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【船橋法典駅に対する口コミ】駅の構内から中山競馬場までを、ナッキーモールという地下通路にて一本道で結び、雨にも濡れること無く現地まで行けるので競馬ファンにとっては需要の高い駅だと思う。 駅の周辺にもスーパーやドラッグストアが建ち並び、昔と比べて賑わいある街になってきた。 歩いてすぐ近くにある温泉施設もオススメ!
▼【船橋法典駅に対する口コミ】とにかく朝の東京方面の通勤混雑ぶりが半端ではない。 それに合わせてなのか周辺の自転車置場も常に満杯状態である。 しかし日中昼間の駅周りはまだ穏やかさも残っているので、百円ショップでも加われば更に便利になるのでは。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲西船橋へのアクセス良好西船橋で東西線、総武線乗り換え可能
▼駅周辺は少し寂しい町並み、家族にはいいかも
交通利便性
▲駅周辺へのアクセスは よくバスなどが利用しやすい
▼都心へのアクセスなどは 下調べ が必要になる点がある
生活利便施設の充実
▲必要物品の購入などは事前にまとめて行えれば楽だと思う
▼急遽の買い物などは選択肢が少ないため 考えたい
飲食店の充実
▲チェーン店などはあるため生活としては 飲食しやすい
▼車が必要な場所が多いため そこは一つ考えたい
暮らし・子育て環境の充実
▲地域柄道筋など覚えておかないと子育てはしにくいかもしれない
▼暗い めっちゃ高く 気をつける点などは 子育てしにくいと思う
治安
▲地域に根付いており 子育て などには便利だと思う
▼地域になれることを必要とするため その点は事前に確認してください
コストパフォーマンス
▲物価水準は安価であり 生活とはとても しやすい
▼物価が安い反面 高級店などは少なく 買い物は 都心へ出る必要がある
交通利便性
▲タクシー乗り場があり、本数が多いのがメリット
▼電車の来る本数が少なく、時間間隔が長い。駅員の対応もあまり良くない。
生活利便施設の充実
▲自動販売機やコンビニなどがあり種類も豊富
▼自動販売機の飲み物の種類をもっと多くするといい
飲食店の充実
▲コンビニがあるのはとてもいいと思う気軽にいける
▼飲食店が圧倒的に少ない、コンビニ以外ない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多いので船橋法典を最寄りとしている学生が多い
▼駅から学校の距離が遠すぎるいくら何でも遠い
治安
▲酔っ払いやタバコを吸ってる人は少ないと思う
▼道が狭かったり、ガードレールのない道があって危ない
コストパフォーマンス
▲家賃は安い方だと思うしゆったり過ごしたい人にはいいと思う
▼危ない道や駅に何も無いことなどがデメリットとして上げられる
交通利便性
▲西船橋駅まで1駅、南船橋駅まで2駅なので、買い物に便利。乗り換えなしで越谷レイクタウンにも行ける。
▼朝の通勤通学ラッシュ時間と、中山競馬場の開催日はとても混雑する。
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニや歯医者やスーパーがある。
▼駅前に本屋や雑貨屋や服屋がない。駅前にあった小児科が閉鎖されてしまった。
飲食店の充実
▲駅前に美味しいパン屋さんと果物の専門店がある。
▼駅前にカフェやファミレスがない。子連れで入れるお店があるとよかったと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園と公園は駅周辺にたくさんある。小学校も駅から近めの場所にある。
▼幼稚園は駅から少し遠いところにしかない。駅のトイレがもう少し清潔感があるとオムツ替えしやすい。
治安
▲酔っ払いが駅前で騒いでいることは少ない。中山競馬場の開催日には周辺の横断歩道に警備の方々が必ずいるので、治安が悪くなる印象はない。
▼駅前に交番はなく、少し歩いたところに駐在所はあるが警察官が不在なことも多い。
コストパフォーマンス
▲電車に乗ればすぐ大型商業施設もあるので遊ぶところと買い物には困らない。
▼生鮮食品の物価は少し高い感じがする。特に肉類は電車代をかけてでも西船橋や南船橋まで買い物に出た方が安い。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。