エステート上山4号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県船橋市上山町1丁目55-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年8月
総戸数18戸
小学校区域船橋市立法典西小学校
中学校区域船橋市立行田中学校
専有面積74.95m² ~ 96.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住友建設
管理会社日本総合住生活

エステート上山4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステート上山4号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エステート上山4号棟の売却ガイド

エステート上山4号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は船橋法典駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステート上山4号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステート上山4号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋法典駅まで徒歩4分
  • JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立法典西小学校
  • 中学校区: 船橋市立行田中学校

エステート上山4号棟に関するよくある質問

エステート上山4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステート上山4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステート上山4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステート上山4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステート上山4号棟はどのような物件ですか?

エステート上山4号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船橋法典駅徒歩4分。築1982年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステート上山4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋法典駅に対する口コミ】競馬好きには嬉しすぎる中山競馬場に直結 西船橋から一駅ながら家賃がそこまで高くない船橋界隈では相場より家賃は安い 閑静な住宅街なので住みやすい
【船橋法典駅に対する口コミ】割と電車が混むので上り線利用時に座れることが少ない 食料品の買い物には駅前のスーパーは高いので、車が必需品である
立地・治安・周辺環境 ★★★
【船橋法典駅に対する口コミ】ドラッグストア(マツモトキヨシ、スギ薬局)が充実している コンビニ(ファミリーマート、デイリーヤマザキ)も駅前に2店ある スーパー(東武ストア、ワイズマート)も駅前に2店ある 駅前に医者やクリニック(法典クリニックなど)が多い 閑静な住宅街なのでどちらかと言えば治安は良い
【船橋法典駅に対する口コミ】駅前のスーパー(東武ストア、ワイズマート)は高い 駅の近くに交番がない 駅近くに交番や警察署がないので、特に夜道は物騒
買い物・飲食店充実度 ★★
【船橋法典駅に対する口コミ】うまい焼き鳥屋(ぜっこうちょう)がある 高級パン屋が2軒あり、しのぎを削る
【船橋法典駅に対する口コミ】駅前は愚か徒歩10分圏内にめぼしい飲食店はない
暮らし・防災・子育て ★★★
【船橋法典駅に対する口コミ】徒歩圏内に小学校(船橋市立法典小学校)がある
【船橋法典駅に対する口コミ】徒歩圏内に中学校がない 道路の道幅が狭いため、危ない
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋法典駅に対する口コミ】大きな船橋競馬場近くにあるわりにまわりはそこまで栄えている感じではないです。スーパー、ドラッグストアが近くにあります。近くに美味しいパン屋さんがあります。 競馬が開催される日は電車含め車も混み合っています。
【船橋法典駅に対する口コミ】電車で降りる際に船橋競馬場専用出口改札があって駅の出口に出たかったのに間違えた事があります。ぼーっとしてると要注意です!
2025年04月 メリット
交通利便性
都心までのアクセス時間がメリットであると思います。
・平日朝の東京方面電車は、通勤通学+某テーマパークへ行く方により、かなりの混雑で前後左右ぎゅうぎゅうになります。
生活利便施設の充実
車移動ができるのであれば、近くに中型ショッピングモールがあるので、便利です。
駅回りはコンビニと小さなスーパーしかありません。車がないと、生活利便性は低いと思います。
飲食店の充実
飲食店がほとんどないので、メリットは難しいですが、ないので酔っ払いがいません。
駅回りには期待できません。車や電車で別の駅へ行くことをお勧めします。
暮らし・子育て環境の充実
メリットは難しいですが、酔っ払いなどがいないのは安心です。
保育園は少なく、常に満員状態です。そのほか気になる点はありません。
治安
通勤通学の時間帯は、多くの方が似たような道を歩くので、ポツンと一人歩きのような状態は少ないと思います。店がないので酔っ払いはいません。近くに競馬場がありますが、治安への悪影響を感じたことはありません。
漠然とした希望ですが、駅前に交番があると良いと思います。
コストパフォーマンス
安いですが、コストパフォーマンスという全体視点で見ると、良くも悪くもなう通常であると思います。
最近価格があがってきて、コストパフォーマンスは相対的に悪くなっているように思います。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。