エステート上山2号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県船橋市上山町1丁目55-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年8月
総戸数21戸
小学校区域船橋市立法典西小学校
中学校区域船橋市立行田中学校
専有面積74.95m² ~ 96.64m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住友建設

エステート上山2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステート上山2号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県船橋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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エステート上山2号棟の売却ガイド

エステート上山2号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は船橋法典駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステート上山2号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステート上山2号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋法典駅まで徒歩4分
  • JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立法典西小学校
  • 中学校区: 船橋市立行田中学校

エステート上山2号棟に関するよくある質問

エステート上山2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステート上山2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステート上山2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエステート上山2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステート上山2号棟はどのような物件ですか?

エステート上山2号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船橋法典駅徒歩4分。築1982年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステート上山2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋法典駅に対する口コミ】中山競馬場最寄駅です。いつもは出口が一つしかないので待ち合わせには困りません。周りはのどかな住宅街です。都心ではないので家は都心と比べて広いです。
【船橋法典駅に対する口コミ】競馬がある日は沢山の人が来ます。さまざまな人が来るので少々柄の悪い人も中にはいます。競馬がある日はちょっと気をつけた方がいいかも、、その分東京に行くには1時間はかかります。快速電車もない(数年前まであった)ので急いで行きたい人には辛いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【船橋法典駅に対する口コミ】生活に必要なものには困りません。マツモトキヨシや薬の福太郎、スーパーもあり生活必需品は揃うと思います良くも悪くもふつうの駅っていう感じです。特段綺麗っていうわけではないです。
【船橋法典駅に対する口コミ】イオンモールなどの大きな商業施設はないので少し遠出しないといけないです駅周辺を外れると電灯で明るいわけではないので歩く時に気をつけて損は無いと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★
【船橋法典駅に対する口コミ】住宅街のため、あまりたくさんは外食できるところはありません。なので夜中まで酔っぱらいがたむろするのはあまり見ません
【船橋法典駅に対する口コミ】外食したいのならあまりおすすめできるところはないかもしれません。中華やうどんの店が駅から5分以内のところにあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【船橋法典駅に対する口コミ】小学校は近くにあり、小学生がかなり近くにいます。中学校は歩いて30分ぐらいのところにあります。
【船橋法典駅に対する口コミ】あまりありませんが、特別頭の良い学校は周りにないです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船橋法典駅に対する口コミ】駅の中にはニュウデイズミニしかないので不便だが、周りにコンビニ2つ、ラーメン屋、焼肉屋、カレー屋、うどん屋があるのでまあまあ良い。一番線と2番線だけというのはわかりやすくていい。改札も少ないわけでなく、駅も混みすぎなくていい。
【船橋法典駅に対する口コミ】立地が悪い、坂を登らないと駅につかない。ニュウデイズが小さすぎる。ローソンかセブンが欲しい。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅は小さいがロータリーがちゃんとあって、良い!改札も広いし競馬場に行くためだけの専用の改札もあってなおよい!
強いて言えば階段とエスカレーターのところのホームが狭いので、そこに人が溜まってしまうことくらい。
生活利便施設の充実
コンビニ、自動販売機はちゃんとあるので便利かな。
コンビニあるけどお店の中ぎ狭すぎるのか少しデメリット
飲食店の充実
駅近にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるので便利だと思う
コーヒーショップやカフェがあるといいなといつも思う
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は多いと思う。人が多いので市営の駐車場も多く1日だけでも利用できるし、駐車場の回数券もある。
駅までの道が狭い。車、自転車が多いので、ちょい危ない
治安
駅前は変な飲み屋もなく、住宅街が近いので治安はいいと思う
街灯が少なめなので夜は少し怖いかもしれない
コストパフォーマンス
東京まで行くのには便利なほうだと思う。少し離れたところとかだと戸建てがバンバン建っている
電車の本数がもう少し増えると嬉しいかなと。あとは近隣道路渋滞が気になります

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。