エステムプラザ芝公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/浜松町駅 徒歩8分 都営三田線/芝公園駅 徒歩8分 ゆりかもめ/日の出駅 徒歩8分 都営大江戸線/大門駅 徒歩9分 都営浅草線/三田駅 徒歩9分 JR山手線/田町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区芝1丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年8月
総戸数78戸
小学校区域港区立芝小学校
中学校区域港区立三田中学校
専有面積21.26m² ~ 54.07m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京日商エステム
施工会社合田工務店
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ芝公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エステムプラザ芝公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ芝公園の売却ガイド

エステムプラザ芝公園は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数78戸、15階建の建物です。

最寄り駅は浜松町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムプラザ芝公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムプラザ芝公園を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松町駅まで徒歩8分
  • JR山手線/浜松町駅 徒歩8分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩8分
  • ゆりかもめ/日の出駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立芝小学校
  • 中学校区: 港区立三田中学校

エステムプラザ芝公園に関するよくある質問

エステムプラザ芝公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ芝公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ芝公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステムプラザ芝公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ芝公園はどのような物件ですか?

エステムプラザ芝公園は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松町駅徒歩8分。築2015年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ芝公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
飲食もよくある。ただ種類は少ない。商店街とかに比べるとなんでも変える感は少ない。
ビジネス街なのでサラリーマンいっぱいいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
人がたくさんいるのでリッチは良いかと。気軽にたべれるご飯は少ない印象。
近くの大通りの車の通りが激しいです。あとビジネス街の雰囲気すごいので嫌いな人は無理かと。犬が散歩で心配でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共有部謎に広い。管理人さんがすばらしくて、結構いてくださいますし、雰囲気無愛想ですがいい人だと思います。
ゴミ出しのドアが重いです。女の子は大変だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても良い。綺麗だし少しこの感じの間取りの部屋より広く圧迫感もない。
強いていえばですが、、、ゴミ出しのドアがめっちゃ重いのと、玄関が空気圧で開けるの大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★
ある程度揃ってるので困らない。ただ夜中あんまりやってない。
微妙です。ないわけではないですがいつも妥協な感じでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
人も車もたくさんなので治安は良いかなと感じました。
自然がないのと空気が悪いかなと感じます。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★
グレード高く共有部分もきれい管理人さんがちゃんとしてる
とにかく狭い、あと駅から遠い線路の音が気になる
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松町駅に対する口コミ】色んな路線が通っていて、駅構内も非常にキレイです。通勤にも楽で駅も大きくて良いです。立地も良いため、ショッピングや遊びにゆくにも便利です。そんなに混まないし、とても良い駅だと思います。よく私も使います。
【浜松町駅に対する口コミ】通勤、通学時間帯は若干混雑はするのですが、東京では仕方のないことかなと思います。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松町駅に対する口コミ】山手線沿いということから、「本数が多い」「いろいろな地方へのアクセスが便利」「最終電車が遅い」という非常に嬉しい交通状況が整っています。駅前にも整ったお店環境があるので遠出しなくても物事を住ませられる便利さもあります。
【浜松町駅に対する口コミ】物価が結構高いところ、夜になると人通りが一気に減って少々不気味なところです。
2022年07月 メリット
交通利便性
山手線が停まるので便数が多く便利。都営三田線の三田駅もすぐなので通勤にも良いです?
しいてあげれば、改札を降りて東口のエスカレーターまでが少し遠いなと思います。もう少し近ければありがたいです。
生活利便施設の充実
駅近にスーパーや飲食店、コンビニがいくつかあり、愛育病院もちかいです。ほとんどの建物が新しいので大変きれいです。
しいてあげれば、道案内の看板がもう少し見やすければわかりやすいです。
飲食店の充実
チェーン店も多いですが居酒屋、カフェが多いので時間を有効に使えます。
地域柄、飲食店の値段はやや高いです。お店は広くはないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるのでベビーカーでも利用できます。徒歩5分以内で公園があり、ピクニックやバスケットボールなども楽しめます。
東口と西口でガラッと雰囲気が変わる気がします。西口の方はビジネスが主な感じがします。
治安
会社員の方や病院関係の方が、子育て世代の親子が多い印象です。治安は良いと思います。
駅の構内は少し古さが残ります。通勤時間は人が多いです。
コストパフォーマンス
利便性はかなり良いと思います。都会の暮らしという感じです。
家賃は高いです。自転車があると買い物もしやすいと思います。
交通利便性
品川が近いから新幹線がすぐ乗れる。京浜東北線が通ってるから大宮駅や横浜駅もすぐ行ける
都営地下鉄の三田駅が遠すぎる。反対の改札が遠すぎる
生活利便施設の充実
田町駅に本屋やたくさん入ってる店があるので使いやすい
電化製品店などが近くにないのでそういうのが欲しい
飲食店の充実
マックが近くにある。スタバがたくさんある。
カフェが多すぎる。カフェをもう少し減らしてもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに芝浜小学校ができたのでいいと思う。
子供が芝浦は多いのでもう少し公園などを増やして欲しい
治安
犯罪などはあまり聞かないのでいいと思う。
人が多いのでもう少し犯罪のたいさくをした方がいいと思う
コストパフォーマンス
タワーマンションにはコンビニなどがついてるのでいいと思う。
家賃が高い。タワマンの上かいわ高くなっていく

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。