エステムプラザ神戸三宮ルクシアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年1月
総戸数182戸
専有面積18.96m² ~ 42.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日商エステム
施工会社岩出建設
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ神戸三宮ルクシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸三宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。エステムプラザ神戸三宮ルクシアなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エステムプラザ神戸三宮ルクシアは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2015年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エステムプラザ神戸三宮ルクシアなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ神戸三宮ルクシアの売却ガイド

エステムプラザ神戸三宮ルクシアは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数182戸、15階建の建物です。

最寄り駅は神戸三宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムプラザ神戸三宮ルクシアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

エステムプラザ神戸三宮ルクシアを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数182戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸三宮駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分

エステムプラザ神戸三宮ルクシアに関するよくある質問

エステムプラザ神戸三宮ルクシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ神戸三宮ルクシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ神戸三宮ルクシアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエステムプラザ神戸三宮ルクシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ神戸三宮ルクシアはどのような物件ですか?

エステムプラザ神戸三宮ルクシアは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸三宮駅徒歩8分。築2015年、総戸数182戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ神戸三宮ルクシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪急三ノ宮駅は改装により、タイルやシャンデリアを多様した美しく高級感あふれる仕上げとなりました。東改札はJRと連絡していて乗り換え便利ですし、地下のスーパー(阪急オアシス)や阪急系ホテルのレムに直結しています。西口改札はややこじんまりしていますが、トアロード、元町方面にアクセスがよいです。駅高架下で東口と西口改札の間にはEKIZOという個性豊かな飲食店街がオープンし、とても楽しいです。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】楽天モバイルユーザーですと、神戸三宮駅構内は何故か電波がはいりません。このへんは楽天モバイルに働きかけるしかないのかな。阪急独自のHHcrossという阪急線駅構内で利用できるWi-Fiを利用することで解決できます。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの三宮が栄えているので買い物に困ることはない。
価格帯が安めなスーパーはない。ライフ等の大きめなスーパーも少し歩かないとない。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三宮駅まで徒歩10分ほどで行けるのが便利です。
最寄りのスーパーが繁華街の方にあり、気軽な格好では行きづらいのが難点です。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三宮は神戸の中心街であり生活に困ることはない
飲み屋も多いため、夜の治安はやや気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から10分以内でありながら比較的静かなエリア
国道2号が近いため音がやや気になる(窓を閉めればそこまで問題ではない)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、エレベータ2機、宅配ボックスなど充実
ゴミ捨て場が外のためややアクセスが悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の音も気になることもなく快適。上層階であれば眺望も良い
部屋によっては日当たりが極端に悪いため洗濯物が乾きにくい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にコンビニや飲食店等も多く便利。三ノ宮駅まで行けばなんでもある
強いていえばより至近にコンビニがあれば良いが、不便という距離ではない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
神戸という街の特性上防災に関しては考慮されていると感じる(感覚)
あまりデメリットを感じる要素はなし。安心して暮らせた
2024年07月 メリット
交通利便性
JRの新快速、快速、普通はとまり、阪急、阪神、地下鉄の乗り継ぎもできるから
常に混雑しており、また最近工事中なので狭い。また路線が長いのでどこかトラブルがあるとすぐ遅延する。
生活利便施設の充実
商業施設が充実しているのでたいていものは手に入る。その為休日も楽しめる場所が多い。
大阪、京都に比べると商業施設の規模は小さい。
飲食店の充実
飲み屋、カフェなど食べるところには困らない。またおしゃれなカフェが多い。
休日のランチの時はどこも混むので予約が必須になる。また値段が高い、
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターや多機能トイレもあるのでベビーカーでも移動はできる。また交通の勉強が良いので進路先の幅が広がる。
あまり大きな公園はない。また道も狭いので子供が通学するときは事故に合わないか心配する
治安
タワーマンションがあるのである程度収入がある人が住むので低所得者はいない。
飲み屋も多く、夜も騒がしいので治安はあまり良くない。
コストパフォーマンス
家賃は高いが、交通の便がいいので見合っていると思う。また土地価格も低くならないので不動産としても価値があるとことだと思う。
家賃が高く、また車を持っている人は駐車場有の物件が少なくまた駐車場代も高い。
交通利便性
電車の本数が多いしバス乗り場があるのが便利。
いつでも混雑しているイメージがあります。
生活利便施設の充実
色んなお店があるのでここで買い物が済む。
お店が沢山あるから道に迷ってしまう時もある。
飲食店の充実
たくさんの人気店、有名店が建ち並んでいます
リーズナブルなお店も中にはありますが少しお値段が高い
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校もあり、多目的トイレもしっかりある
混雑するのでそこから電車に乗っていくのは少ししんどいと思う
治安
駅周辺は綺麗な建物が立ち並んでいますね。
仕事終わりに飲んでいる人が多いイメージ。
コストパフォーマンス
土地は高いかもですが店が充実してるので住みやすいと思う
土地代がすごく高いと思います。来る分にはいい街

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。