エステムプラザ京都河原町通の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/七条駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市下京区紺屋町396
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2010年3月
総戸数49戸
小学校区域京都市立下京渉成小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積42.43m² ~ 43.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東京日商エステム
施工会社森本組
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ京都河原町通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 七条駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。エステムプラザ京都河原町通なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数49戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで42〜43m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市下京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市下京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市下京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エステムプラザ京都河原町通のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ京都河原町通の売却ガイド

エステムプラザ京都河原町通は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数49戸、5階建の建物です。

最寄り駅は七条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムプラザ京都河原町通の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

エステムプラザ京都河原町通を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 七条駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/七条駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立下京渉成小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

エステムプラザ京都河原町通に関するよくある質問

エステムプラザ京都河原町通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ京都河原町通には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ京都河原町通の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエステムプラザ京都河原町通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ京都河原町通はどのような物件ですか?

エステムプラザ京都河原町通は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。七条駅徒歩5分。築2010年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ京都河原町通には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京阪七条まで徒歩10分以内、京都駅まで徒歩15分程度でよい場所だと思います。
強いて言えば、スーパーまでの距離が遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★
閑静な場所にあるため、車の音や工事の音は全く気になりません。
駐輪場の利用に月500円必要になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
普通に良い設備だと思います。 基本的な設備はあります。(宅配BOX、駐輪場、有人管理、オートロック) エントランスはそれなりの清潔感があります。
駐輪場の利用に月500円必要になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
最近よくある間取りで使い勝手が良いと思います。 24時間換気システムも備えていて、設備は気に入っています。 非常に気密性が高く、窓を閉めた状態で換気扇を回すと、窓やドアを開けるのに力が必要になるぐらいです。
上の階から足音・物音・会話が聞こえてくることがあるため、気になる人はダメだと思います。 日当たりは目の前に建物があるのもあり、悪いですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、飲食店は周りにそこそこあります。
逆にコンビニ、飲食店以外の施設は京都駅周辺に行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
公演はちらほらあるように思います。 ただこの分野についてはよくわかりません。
この分野についてはよくわかりません。 と区に記載するようなデメリットはないように思います。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観も綺麗で、セキュリティーもしっかりしています。清掃もきちんとされており清潔です。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニやスーパー、最寄駅も徒歩圏内で充実している
河原町が近いので、夜中でも少し騒音が気になる
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【七条駅に対する口コミ】七条は観光地が多いため、特急列車でも停車する駅で本数が多く、乗り遅れても予定にほとんど支障が出ない。利用者が多いため、座席に座れないことはあるが満員電車ほどの混雑状況ではない。駅のホームがわかりやすく迷わない。
【七条駅に対する口コミ】強いてあげれば七条から京都駅には徒歩15分~20分程度かかるため、少し遠いと感じる。
2024年09月 メリット
交通利便性
普通から快速特急まで、全ての電車が利用可能。
強いてあげるとするならば、改札から遠い位置にもベンチが欲しい。
生活利便施設の充実
駅を出たすぐそばにファミリーマートやマクドナルドがある。
強いてあげるとするならば、京都駅へのアクセスが悪い。
飲食店の充実
駅を出てすぐにマクドナルドがある。行ったことはないが、最近ラーメン屋もできた。
もし、すき家や吉野家といった牛丼店があるとより良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅が鴨川沿いにあり、河川敷に降りることができる。
いつも交通量が多いので、子供の挙動には気をつける必要がある。
治安
治安の良し悪しについてはあまり気にしていない。
地元の人の中には鴨川の西側の治安を気にする人はいる。
コストパフォーマンス
物価は特別高いとか安いといった印象はなく、普通だと思う。
もし、駐輪場が無料で開放されたら良いなと思う。
交通利便性
駅を出ると鴨川がきれいで比較的観光地にしては静かです。
2年前訪れた時よりも鴨川が少し汚くなっています。
生活利便施設の充実
近くには京都駅もあり ロピアなど店が充実しています。
住むのには少し、敷居が高いかもしれません。
飲食店の充実
マクドナルドやパン屋さん その他飲食店や 商店街など充実しています。
観光地なので少し単価は高いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
中心地に近い割には比較的静かで、自然も多いです
少し京都駅に近づくにつれて人は多いと思います。
治安
街中は整備されていて比較的治安は良いです。
夜中鴨川周辺は街灯がすくないので注意です
コストパフォーマンス
マンションなども比較的多く、自然も多いです。
いい家に住もうと思うと少し、土地代などが高いです。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。