エステムプラザ京都御所ノ内レギアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩10分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩15分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩22分
所在地(住所)京都府京都市下京区七条御所ノ内北町63-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2010年2月
総戸数92戸
小学校区域西大路小学校
中学校区域京都市立七条中学校
専有面積20.68m² ~ 40.87m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日商エステム
施工会社森本組
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ京都御所ノ内レギアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、七条御所ノ内北町63-1の利便性を評価しています。エステムプラザ京都御所ノ内レギアなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1DK~2DKと21〜41m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2010年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エステムプラザ京都御所ノ内レギアは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ京都御所ノ内レギアの売却ガイド

エステムプラザ京都御所ノ内レギアは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数92戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムプラザ京都御所ノ内レギアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

エステムプラザ京都御所ノ内レギアを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩10分
  • JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩15分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 西大路小学校
  • 中学校区: 京都市立七条中学校

エステムプラザ京都御所ノ内レギアに関するよくある質問

エステムプラザ京都御所ノ内レギアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ京都御所ノ内レギアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ京都御所ノ内レギアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムプラザ京都御所ノ内レギアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ京都御所ノ内レギアはどのような物件ですか?

エステムプラザ京都御所ノ内レギアは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩10分。築2010年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ京都御所ノ内レギアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅の西大路駅からは10分程度と交通アクセスは良くマツヤ、フレスコ、サンディ等スーパーも充実している。
西大路駅周辺は高架線で暗い印象があり、JRは普通電車しか止まらない 。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大通りがあるが割と静かな住宅街で、騒音は気にならない。病院や商業施設は充実している。
大きな公園や川はあまりないため、自然が少ない 。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築10年以内と新しいため、外観やエントランスは清潔感が保たれている。エレベーターの監視カメラ、Wオートロックでセキュリティーはしっかりしている。宅配BOXや駐輪場、駐車場もある。
管理人が午前中しか居ないため、フロントサービスは利用しづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内は段差がなく移動しやすい。壁紙や床は明るい色合いとなっており、音漏れも気にならない。
日当たりは良いとは言えず、収納スペースが少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやドラッグストアは充実しており物価も高くはない。飲食店も割と多い。
スナック、パチンコ等が多く子供の遊び場は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、児童館があり子育て支援制度は充実している。救急指定の総合病院、市立病院も徒歩圏内にある。小さな公園もたくさんある。
大通りに面した住宅街のため車が多い。大きな公園や遊び場が少なめ。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
ワンルームにしてはしっかりしたお風呂がついていてよかったです。
キッチンはお湯を沸かす程度で自炊は難しいかなという感じでした。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋は広く、とても綺麗です。大きな鏡があります。
日当たりは分かりません。窓からの景色は住宅街です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】毎日車椅子の方が、通勤に利用してるようですが、駅員さんはいつも笑顔で迎えていらっしゃて気持ちが見ていて良いです。 また、私が落とし物したさいも、見つかってよかったですねと寄り添った言葉をいただけました。
【西大路駅に対する口コミ】トイレに和室しかないので洋室があれば良いなあと思います
2022年05月 メリット
交通利便性
河原町や烏丸など、市街中心部まで10分足らずと便利。
特急&通勤特急は通過してしまうので、大阪方面の利用には次の桂駅で乗り換える必要あり。
生活利便施設の充実
西京極運動公園に隣接。同施設内の京都市体育館は、京都ハンナリーズのホーム。
駅前、駅に連なる商店街(ほほえみ通り)には商業施設・商店は乏しいです。
飲食店の充実
駅からほどなくコンビニや立ち食いそば、コーヒースタンドあり。
10〜15分くらいの徒歩圏に飲食店が散在しているものの、駅前周辺は賑やかとはいえません。
暮らし・子育て環境の充実
国際大会も催されるプールを備えた「京都アクアリーナ」がすぐそばに。冬はスケートリンクになります。建物隣接の多目的広場は市民憩いの場。スポーツをたしなむ方には恵まれた環境です。
最近、駅構内のトイレが整備されオストメイトを備えた多機能トイレになっています。
治安
何年か前に駅前広場が整備され、ちょっと垢抜けた印象になりました。
夜も一定数の利用客があるのでそれほど閑散となるわけではないですが、それでも夜間にガード下のトンネルを通るのは身構えてしまいます。
コストパフォーマンス
近隣(東方面)の西院や大宮と比べると、家賃相場はすこし低く抑えられるのではないでしょうか。古い物件も多くありそうな印象です。
エンタテイメント性に乏しく、刺激の少ないエリアとはいえそうです。せめて日常的に自転車を利用する方であれば、圏内にひととおりの施設はあります。

エステムプラザ京都御所ノ内レギアの中古販売価格の推移

平均㎡単価186.42万円/㎡
データ件数84
価格トレンド↑ 上昇傾向
126.14 212.2 298.25 2011-07-28 1 K 20.68㎡ 236.59万円/㎡2012-03-18 2DK 40.74㎡ 166.34万円/㎡2012-11-05 2DK 40.74㎡ 174.46万円/㎡2013-02-06 2DK 40.74㎡ 168.78万円/㎡2013-07-14 1 K 20.68㎡ 199.82万円/㎡2014-02-21 1 K 20.68㎡ 199.82万円/㎡2014-03-23 2DK 40.74㎡ 164.72万円/㎡2014-10-12 2DK 40.74㎡ 164.72万円/㎡2014-12-16 2DK 40.74㎡ 164.72万円/㎡2014-12-16 1K 20.68㎡ 199.82万円/㎡2015-03-25 2DK 40.74㎡ 160.66万円/㎡2015-09-21 1K 20.68㎡ 190.23万円/㎡2015-11-23 2DK 40.74㎡ 160.66万円/㎡2015-12-14 1R 20.68㎡ 159.85万円/㎡2015-12-14 2DK 40.74㎡ 154.17万円/㎡2016-04-11 2DK 40.74㎡ 154.17万円/㎡2016-07-18 2DK 40.87㎡ 156.92万円/㎡2016-08-22 1K 20.68㎡ 183.83万円/㎡2016-08-29 2DK 40.87㎡ 152.87万円/㎡2016-09-13 1DK 32.71㎡ 159.68万円/㎡2016-11-21 2DK 40.74㎡ 154.17万円/㎡2016-12-05 1DK 32.71㎡ 150.58万円/㎡2016-12-10 2DK 40.87㎡ 157.73万円/㎡2016-12-10 1DK 32.71㎡ 176.86万円/㎡2016-12-29 1K 20.68㎡ 183.83万円/㎡2017-02-04 2DK 40.87㎡ 157.73万円/㎡2017-02-23 1K 20.68㎡ 183.83万円/㎡2017-04-07 1K 20.62㎡ 205.21万円/㎡2017-05-10 1K 20.68㎡ 163.85万円/㎡2017-05-29 1K 20.68㎡ 163.05万円/㎡2017-06-16 1DK 32.71㎡ 176.86万円/㎡2017-06-30 1K 20.68㎡ 183.83万円/㎡2017-09-08 1DK 32.74㎡ 176.7万円/㎡2017-10-24 2DK 40.74㎡ 162.29万円/㎡2017-10-27 2DK 40.74㎡ 184.44万円/㎡2017-11-16 1DK 32.71㎡ 149.57万円/㎡2017-11-30 2DK 40.74㎡ 154.17万円/㎡2017-12-16 1K 20.68㎡ 175.84万円/㎡2017-12-17 1DK 32.71㎡ 176.86万円/㎡2018-01-21 2DK 40.74㎡ 174.46万円/㎡2018-01-26 1DK 32.71㎡ 166.75万円/㎡2018-02-05 1DK 32.71㎡ 140.48万円/㎡2018-06-17 1K 20.68㎡ 175.84万円/㎡2018-07-27 1DK 32.71㎡ 166.75万円/㎡2018-10-05 1DK 32.71㎡ 159.68万円/㎡2019-01-31 1DK 32.71㎡ 149.57万円/㎡2019-02-08 2DK 40.74㎡ 193.12万円/㎡2019-03-11 2DK 40.74㎡ 176.89万円/㎡2019-07-21 1DK 32.71㎡ 158.67万円/㎡2019-11-06 1DK 32.71㎡ 159.68万円/㎡2020-03-25 1K 20.68㎡ 212.61万円/㎡2020-04-10 2DK 40.74㎡ 185.01万円/㎡2020-04-13 2DK 40.74㎡ 193.12万円/㎡2020-05-27 2DK 40.74㎡ 185.01万円/㎡2020-06-07 2K 32.71㎡ 171.81万円/㎡2020-08-21 2DK 40.74㎡ 185.82万円/㎡2020-08-29 2LDK 40.87㎡ 184.42万円/㎡2020-10-16 2DK 40.87㎡ 158.94万円/㎡2020-11-13 2DK 40.87㎡ 173.9万円/㎡2020-11-14 2DK 40.74㎡ 185.82万円/㎡2020-12-21 1K 20.68㎡ 220.6万円/㎡2021-01-17 2DK 40.74㎡ 193.12万円/㎡2021-01-22 2DK 40.87㎡ 181.99万円/㎡2021-02-27 2DK 40.74㎡ 185.82万円/㎡2021-05-30 2LDK 40.87㎡ 173.9万円/㎡2021-06-11 1K 20.68㎡ 246.18万円/㎡2021-07-09 1K 20.68㎡ 246.18万円/㎡2021-07-28 1K 20.68㎡ 222.2万円/㎡2021-09-06 2DK 40.74㎡ 201.24万円/㎡2021-10-02 2DK 40.74㎡ 209.35万円/㎡2021-11-03 1K 20.68㎡ 207.81万円/㎡2021-11-13 2DK 40.74㎡ 209.35万円/㎡2021-12-13 1K 20.68㎡ 223.8万円/㎡2022-01-11 1K 20.68㎡ 220.6万円/㎡2022-02-03 1K 20.68㎡ 228.59万円/㎡2022-05-10 1K 20.68㎡ 246.18万円/㎡2022-06-02 1K 20.68㎡ 244.58万円/㎡2023-04-22 2DK 40.87㎡ 241.04万円/㎡2023-12-09 2DK 40.74㎡ 210.16万円/㎡2024-04-30 2DK 40.74㎡ 227.2万円/㎡2024-12-08 2DK 40.87㎡ 200.6万円/㎡2025-01-18 1DK 32.71㎡ 188.48万円/㎡2025-02-09 2DK 40.87㎡ 283.91万円/㎡2025-07-12 2DK 40.74㎡ 277.51万円/㎡ 2011-07 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-12 2階 2DK 40.74㎡ 277.51万円/㎡
2025-02-09 2階 2DK 40.87㎡ 283.91万円/㎡
2025-01-18 3階 1DK 32.71㎡ 188.48万円/㎡
2024-12-08 1階 2DK 40.87㎡ 200.6万円/㎡
2024-04-30 7階 2DK 40.74㎡ 227.2万円/㎡
2023-12-09 1階 2DK 40.74㎡ 210.16万円/㎡
2023-04-22 5階 2DK 40.87㎡ 241.04万円/㎡
2022-06-02 4階 1K 20.68㎡ 244.58万円/㎡
2022-05-10 4階 1K 20.68㎡ 246.18万円/㎡
2022-02-03 6階 1K 20.68㎡ 228.59万円/㎡
2022-01-11 6階 1K 20.68㎡ 220.6万円/㎡
2021-12-13 6階 1K 20.68㎡ 223.8万円/㎡
2021-11-13 1階 2DK 40.74㎡ 209.35万円/㎡
2021-11-03 2階 1K 20.68㎡ 207.81万円/㎡
2021-10-02 6階 2DK 40.74㎡ 209.35万円/㎡
2021-09-06 3階 2DK 40.74㎡ 201.24万円/㎡
2021-07-28 2階 1K 20.68㎡ 222.2万円/㎡
2021-07-09 4階 1K 20.68㎡ 246.18万円/㎡
2021-06-11 4階 1K 20.68㎡ 246.18万円/㎡
2021-05-30 3階 2LDK 40.87㎡ 173.9万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。