エステムプラザ京都五条大橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 JR東海道本線/京都駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府京都市下京区下鱗形町548-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年8月
総戸数31戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積18.93m² ~ 20.70m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京日商エステム
施工会社みらい建設工業
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ京都五条大橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来の売却や賃貸も視野に入れており、五条通周辺の利便性があり、都心勤務でも生活時間を確保しやすい点がある点に魅力を感じています。今のうちに都心部へのアクセスが良く、電車とバスの両方を使いやすい点住まいを確保したいという考えです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で住環境と利便性のどちらも妥協したくなく、五条通周辺の利便性があり、都心勤務でも生活時間を確保しやすい点ことが決め手に近いです。商業施設や飲食店が揃い、仕事帰りでも生活動線が完結する点ので、日々の移動や買い物に無理が出にくいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親世帯との行き来を考えると、五条通周辺の利便性があり、都心勤務でも生活時間を確保しやすい点のは大きな利点です。あわせて、京都らしい街中の利便性と資産性のバランスが取りやすい点ため、年齢を重ねても住み続けやすいと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市下京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステムプラザ京都五条大橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市下京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ京都五条大橋の売却ガイド

エステムプラザ京都五条大橋は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は清水五条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムプラザ京都五条大橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

エステムプラザ京都五条大橋を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 清水五条駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

エステムプラザ京都五条大橋に関するよくある質問

エステムプラザ京都五条大橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ京都五条大橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ京都五条大橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエステムプラザ京都五条大橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ京都五条大橋はどのような物件ですか?

エステムプラザ京都五条大橋は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清水五条駅徒歩5分。築2007年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ京都五条大橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
中心地まで徒歩で行くことができる
最寄駅が大きな駅ではないため、乗継ぎが多くなる点。 中心地までは徒歩で行ける距離ではあるものの、少し遠い。 しかし電車に乗るほどでもない距離なので少し残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★
良くも悪くも、若い人が多いので近所との関わり合いが少ない。
マンションの居住者が夜の仕事をしている人が多いようで、人の出入りは深夜問わず多い。ゴミの分別などがされていない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOXがあったため荷物を受け取るために部屋から出られない、などの心配がなく便利でした。駐輪場がマンション一階にありましたが、表からは見えない位置だったので安心でした。
常に管理人さんがいるわけではないので、連絡を取るのに一日かかったことはありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建物も中も新築当時とてもきれいでよかった。私の部屋は一人暮らしの狭い部屋でしたが、ベランダが広かったため、圧迫感を感じず良かった。
私は気づきませんでしたが、エレベーター内に良く、深夜対の騒音の苦情が貼られていました。壁が薄いのか、よほどの騒音だったのかはわかりません。私個人としてはそれほど壁が薄いと感じたことはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所に24時間営業のスーパーがあったため、いつでも買い物ができて便利でした。 コンビニも徒歩3分程度でした。
買い物、食事ともに近いですが、四条よりも北のほうが充実しているので、徒歩だとほんの少し遠く感じます。自転車があると便利です。
暮らし・防災・子育て ★★
小児科などの個人病院のほか、救急の入っている総合病院まではタクシーでも1000円程度で行ける距離ですので、小さなお子様がいる方にはいいかもしれません。
私個人の印象では子育てには向かない環境だと思います。小児科などは近いですが、場所柄、深夜の仕事の方が多いので出入りが深夜問わずあります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】京都駅には色々な駅が入っていて乗り換えが便利だし観光地だけあってタクシーが多い◎主要駅なだけありいろいろな線があるのでかなり便利!
【京都駅に対する口コミ】メリットでもあるが、、乗り換えが多いので場所がわからなくなる。主要駅周辺なので家賃や駐車場の値段は比較的高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】駅に伊勢丹があるので買い物等はかなり便利です◎冬になるとイルミネーションがかなり綺麗で京都タワーもたまに色が違うので良い
【京都駅に対する口コミ】常に混み合っているのでエレベーターはなかなか来ないしかなり人混みです仕方がない事だが、紅葉シーズン等はかなり人が多いので喫煙所もかなり人が多く少し煙たい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】京都駅の新幹線改札内にはお土産屋さんが充実しててスタバもある◎スタバは改札内が比較的空いているので外で買うより良いかと思います。 駅周辺にも多いかと思う
【京都駅に対する口コミ】主要駅周辺なだけあり有名店やチェーン店は比較的混んでいます
暮らし・防災・子育て ★★★
【京都駅に対する口コミ】導線にエレベーターがあるので動きやすい!
【京都駅に対する口コミ】仕方がないがエレベーターが狭くてベビーカーやキャリーバッグ持ってると1組又は2組しか乗れない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】京都の中心なので近くにショッピングモールや伊勢丹、ヨドバシカメラなどがありショッピングするのも色々見れて便利です。雨の日も地下道を通って濡れることなくポルタなどにも行けるので一日中楽しめます。ご飯屋さんもたくさんあるのでオススメです。
【京都駅に対する口コミ】あまり不便だなと思うことはありませんが、強いてあげれば地下鉄と近鉄の入り口がもっと分かりやすいと良いとおもいました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】観光地と言うこともさることながら、大阪駅について非常に周囲が整備されており、不便に感じる事はありません。飲食店も、近くに集結しており、旅行等の際には電車に乗る前にすきま時間でご飯を食べると言うこともできます。
【京都駅に対する口コミ】初めて使う人からすると、多くの路線が入り組んでいるため少し使いづらい印象があるかもしれません。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
特急、急行、準急や特殊な電車がすべてが止まる。
夏場ホームのエアコンが全然効いておらず暑い。また、湿度も高く準急しか乗れない人は待ち時間が苦痛。
生活利便施設の充実
駅内はこれといって無いが、南座が直ぐ側なのでその点は良い。
駅から少し歩かないと繁華街に出ることができない。
飲食店の充実
駅内にもより市というコンビニのようなもの旧アンスリー)や志津屋、定期的に違うスイーツなどの店、スターバックスがある。
スターバックスは結構混んでおり、店内よりテイクアウトの方が多くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に比較的綺麗な子供用のトイレがある。
人の動線をあまり考えていない配置になっている。
治安
比較的、トイレが綺麗です。また駅改札の階はリフォームされ綺麗めである。
朝昼夕は普通。強いて言えば夜や終電前は飲み屋があるので酔っ払い等が多いがさほど多いわけではない。
コストパフォーマンス
繁華街が近く飲み屋や夜の店も多い。若者が集まる街の駅。
土地の値段が高く、家賃が高い。手頃な値段のところはだいたい古い建物になる。
交通利便性
JR、近鉄、新幹線など、いろんな種類がある
別の電車へ乗り換える時に遠くて時間がかかる
生活利便施設の充実
お土産屋さんや食事屋さんなど充実している
長い道にお店が入っているので、端から端まで遠い
飲食店の充実
食事の種類も豊富だし、スイーツショップもある
強いてあげるなら、いろんなところにあってそれぞれ遠い
暮らし・子育て環境の充実
大きな規模の駅などでどこでも行きやすい。
常に観光客などで賑わっていて人がおおい。
治安
いつでも明るくて、そういう面ではメリット。
いろんな国の人やいろんな人がいて安心とはいえなさそう
コストパフォーマンス
利便性がかなり高いので近くに住むと便利そう
大きい駅なので、家賃などは高そうなイメージ
交通利便性
阪急の京都河原町から徒歩数分で乗り換え可能で、南座や四条大橋に直通しているため非常に便利
人が多い割にホームの幅が狭いので、ピーク時は人だらけになる
生活利便施設の充実
店は沢山あるので大変便利です。なんでも揃います。
あくまで観光地なので生活という面では人が多く不便かもしれません
飲食店の充実
観光地のため豊富な種類のお店があり、味も美味しい
強いてあげれば、駅近や先斗町のお店は価格帯が高めに設定されている
治安
駅自体はとても綺麗です。人も多いので割と安心かと思います
周囲にキャッチが多いので、少しチャラついていてそういう面では治安は悪いかもしれません。
コストパフォーマンス
あまり住居があるイメージはありませんが、いいと思います。
立地がとてもいいのでコストはかかると思いますし、高いと思います。
交通利便性
京阪本線の中でも特急で止まる主要駅の一つ。
阪急まで少し歩かなければいけないのでここで乗り換えの人はたいへん。
生活利便施設の充実
観光地のそばで、大型商業施設が多数あるのでとても便利。
病院や診療所などはもう少しここから離れているところの方が良い。人が多く予約が取りづらい。
飲食店の充実
観光地なので飲食店はとても多い。人気のカフェやレストランが多数。
一元さんお断りの店があるので気をつけないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
施設が多いので生活に特に困らない。スーパーもたくさんある。
学校は多いがここら辺は貧富の差が激しい。
治安
観光地なのでここら辺は治安がとても良い。
狭い通りで暗いところがあるので街灯をつけてほしい。
コストパフォーマンス
家賃は高めだがアクセスはいいので仕方ないと思える。
物価は少し高めで観光地価格。安いスーパーもほしい。

エステムプラザ京都五条大橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価219.05万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
139.61 224.04 308.46 2013-09-16 1 K 18.93㎡ 171.14万円/㎡2014-02-21 1 K 18.93㎡ 153.68万円/㎡2014-06-16 1 K 18.93㎡ 206.07万円/㎡2014-12-16 1K 18.93㎡ 206.07万円/㎡2015-12-24 1K 19.09㎡ 216.46万円/㎡2016-05-05 1K 19.09㎡ 187.02万円/㎡2016-05-30 1K 19.09㎡ 233.78万円/㎡2016-06-27 1K 19.09㎡ 216.46万円/㎡2016-06-27 1K 19.09㎡ 216.46万円/㎡2016-07-18 1K 19.09㎡ 199.14万円/㎡2016-07-18 1K 19.09㎡ 199.14万円/㎡2016-09-26 1K 19.09㎡ 188.75万円/㎡2019-06-05 1K 19.09㎡ 221.66万円/㎡2019-09-07 1K 19.09㎡ 223.39万円/㎡2019-11-11 1K 19.09㎡ 219.92万円/㎡2019-11-12 1K 19.09㎡ 216.46万円/㎡2019-12-04 1K 19.09㎡ 218.19万円/㎡2020-05-13 1K 19.09㎡ 219.92万円/㎡2020-06-07 1K 19.09㎡ 216.46万円/㎡2020-07-06 1K 19.09㎡ 221.66万円/㎡2020-07-13 1K 19.09㎡ 218.19万円/㎡2022-07-11 1K 18.93㎡ 253.22万円/㎡2022-09-27 1K 18.93㎡ 247.98万円/㎡2022-10-15 1K 18.93㎡ 242.74万円/㎡2022-12-05 1K 18.93㎡ 223.53万円/㎡2023-03-06 1K 18.93㎡ 218.29万円/㎡2023-03-27 1K 18.93㎡ 207.81万円/㎡2025-02-02 1K 19.09㎡ 294.39万円/㎡2025-08-03 1K 19.09㎡ 294.39万円/㎡ 2013-09 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-03 2階 1K 19.09㎡ 294.39万円/㎡
2025-02-02 2階 1K 19.09㎡ 294.39万円/㎡
2023-03-27 6階 1K 18.93㎡ 207.81万円/㎡
2023-03-06 6階 1K 18.93㎡ 218.29万円/㎡
2022-12-05 6階 1K 18.93㎡ 223.53万円/㎡
2022-10-15 6階 1K 18.93㎡ 242.74万円/㎡
2022-09-27 6階 1K 18.93㎡ 247.98万円/㎡
2022-07-11 6階 1K 18.93㎡ 253.22万円/㎡
2020-07-13 2階 1K 19.09㎡ 218.19万円/㎡
2020-07-06 3階 1K 19.09㎡ 221.66万円/㎡
2020-06-07 3階 1K 19.09㎡ 216.46万円/㎡
2020-05-13 2階 1K 19.09㎡ 219.92万円/㎡
2019-12-04 1階 1K 19.09㎡ 218.19万円/㎡
2019-11-12 1階 1K 19.09㎡ 216.46万円/㎡
2019-11-11 2階 1K 19.09㎡ 219.92万円/㎡
2019-09-07 8階 1K 19.09㎡ 223.39万円/㎡
2019-06-05 1階 1K 19.09㎡ 221.66万円/㎡
2016-09-26 3階 1K 19.09㎡ 188.75万円/㎡
2016-07-18 3階 1K 19.09㎡ 199.14万円/㎡
2016-07-18 2階 1K 19.09㎡ 199.14万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。