エステムコート神戸ハーバーランド前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年3月
総戸数60戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積16.84m² ~ 18.90m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社イチケン
管理会社エステム管理サービス

エステムコート神戸ハーバーランド前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数60戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2001年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エステムコート神戸ハーバーランド前は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エステムコート神戸ハーバーランド前は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エステムコート神戸ハーバーランド前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

6組の購入希望者が検討中

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エステムコート神戸ハーバーランド前の売却ガイド

エステムコート神戸ハーバーランド前は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は神戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート神戸ハーバーランド前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

エステムコート神戸ハーバーランド前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

エステムコート神戸ハーバーランド前に関するよくある質問

エステムコート神戸ハーバーランド前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート神戸ハーバーランド前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート神戸ハーバーランド前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエステムコート神戸ハーバーランド前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート神戸ハーバーランド前はどのような物件ですか?

エステムコート神戸ハーバーランド前は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸駅徒歩3分。築2001年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート神戸ハーバーランド前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速の停車駅でもあり、地下鉄・神戸高速線とも連絡しており乗り換えにもとても便利な駅です。北側にもバス停車場の専用ロータリーがあり、バスから電車への乗り換えもスムーズです。三ノ宮駅と比べても比較的混雑してない印象です。三宮地区に比べると、家賃相場は少し安く感じる。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅まで徒歩に行くための道が、整備されていない印象を受ける。遠回りになってしまっている。観光地に近いので、のんびりした雰囲気はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】近くにイオンが運営している、umieがありイズミヤもあるのでとても便利です。歓楽街は大規模ではないので、比較的夜は落ち着いている。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いて挙げれば観光地価格になってる店もある。北側の夜は人通りが少ないので、少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ハーバーランドに近いので、神戸らしいお洒落な店が多い。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】三宮・元町に比べると、店の数が少なく若干寂しい印象がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】メリケンパークなど開放的な場所が近くにある。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】国道2号線が南北を分断しているイメージがある。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ハーバーランドが近いので何でもあり便利です
近くに飲み屋、風俗街があり治安はあまり良くないです。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、阪急、阪神の駅から徒歩5分圏内で大変便利です。
高速神戸駅より大阪方面に向かう場合、三宮までと三宮以降で鉄道会社が変わるため、運賃が高くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面していないので、大変静かです。
隣が居酒屋なので、夜遅くに店前で騒ぐ客がいると響きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ボックスありで建物も綺麗です。
駐輪場の通路が狭く、自転車を押しながらドアを開けるのが難しいです。 かと言って乗ったままだと開きにくいタイプのドアです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
浴室乾燥機がついているので洗濯物が乾きます。
北向きで部屋が暗いです。 全体的に狭い作りで、ベッドはシングルでないと居住スペースが確保しづらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
夜遅くまで営業しているスーパーのライフが近くにあり、コンビニも近くに数店舗あります。徒歩10分程度でumieにも行けます。
強いて挙げれば物価は平均かそれより高めのイメージです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に大きな病院(神戸大学医学部附属病院)があります。
部屋が狭いので子育てには向かないと思います。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
神戸駅・高速神戸駅それぞれ徒歩5分以内でJR・阪急・阪神をカバーできるので交通の便は非常に良い。交通量の多い道路や線路と面していないため騒音も少ない。(ただし隣が焼肉屋なので夜遅くに店前で騒ぐ人達がいると、周りが静かな分かなり響く)ライフ、セブン、ローソン、郵便局も近く、徒歩10分~15分程度でumieにも行ける。
バルコニーが北向きなので暗い&洗濯物が乾きにくい&カーテンがカビやすい。間取りがやや狭い。キッチンも狭い。
2022年12月 メリット
交通利便性
JR東海道本線の神戸線「神戸駅」は、駅前が現在再開発中でキレイになりつつある駅です。
少し駅前が汚く感じて、三宮に比べると活気がない。
生活利便施設の充実
神戸駅の中に、「ビエラ神戸」というスーパーなどの商業施設があるので便利です。
神戸駅前は、公共施設がなく病院なども離れて不便さも。
飲食店の充実
神戸駅前に、「うまいもん」などの居酒屋などが多く仕事終わりに食事が楽しめる。
若向きな飲食店が少ないエリアで、スターバックスなどのカフェなどを増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
神戸駅付近は、三宮界隈に比べると広くゆったりした空間がある。「湊川神社」や「図書館」が北側にある。
幼稚園や小学校、公園は少なく子育てがしにくいエリアです。
治安
神戸駅から西へ行くと、「新開地」があり映画館、パチンコ店や商店街が庶民的で楽しい。
歓楽街の「福原」が、神戸駅の西にあり夜になると治安は良くない。
コストパフォーマンス
1人暮らしなら、「5万円前後」でワンルームが借りれるエリアです。元町商店街もあり、歩いて三宮へ行けるアクセスの良さも。
ファミリー向けマンションは、賃貸を中心に多くありますが、一戸建ては少なく住みやすいエリアと言えません。

エステムコート神戸ハーバーランド前の中古販売価格の推移

平均㎡単価193.85万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
132.52 192.85 253.18 2013-06-10 1K 18.55㎡ 160.39万円/㎡2014-02-18 1K 18.55㎡ 151.48万円/㎡2014-09-05 1K 18.55㎡ 151.48万円/㎡2015-05-14 1K 18.55㎡ 142.57万円/㎡2015-05-14 1K 18.55㎡ 149.7万円/㎡2016-03-07 1K 18.55㎡ 196.03万円/㎡2016-05-05 1K 18.9㎡ 190.65万円/㎡2017-09-11 1K 18.55㎡ 199.59万円/㎡2017-09-27 1K 18.55㎡ 192.47万円/㎡2018-02-27 1K 18.9㎡ 183.65万円/㎡2018-03-28 1K 18.55㎡ 192.47万円/㎡2018-04-17 1K 18.9㎡ 173.16万円/㎡2018-05-13 1K 18.55㎡ 228.11万円/㎡2018-05-16 1K 18.9㎡ 174.91万円/㎡2018-05-19 1K 18.9㎡ 164.41万円/㎡2018-06-15 1K 18.55㎡ 228.11万円/㎡2018-06-24 1K 18.55㎡ 156.82万円/㎡2018-09-23 1K 18.55㎡ 228.11万円/㎡2018-09-29 1K 18.55㎡ 192.47万円/㎡2018-10-06 1K 18.55㎡ 176.43万円/㎡2018-12-02 1K 18.9㎡ 188.9万円/㎡2019-01-14 1K 18.55㎡ 188.9万円/㎡2019-01-14 1K 18.9㎡ 174.91万円/㎡2019-03-02 1K 18.55㎡ 187.12万円/㎡2019-03-15 1K 18.55㎡ 174.65万円/㎡2019-04-21 1K 18.55㎡ 224.54万円/㎡2019-05-23 1K 18.55㎡ 212.07万円/㎡2019-06-12 1K 18.9㎡ 173.16万円/㎡2019-07-01 1K 18.55㎡ 228.11万円/㎡2019-07-01 1K 18.55㎡ 192.47万円/㎡2020-01-02 1K 18.55㎡ 228.11万円/㎡2020-03-05 1K 18.55㎡ 201.38万円/㎡2020-04-19 1R 18.55㎡ 213.85万円/㎡2020-06-16 1K 18.55㎡ 210.29万円/㎡2020-07-03 1K 18.55㎡ 228.11万円/㎡2020-07-06 1K 16.84㎡ 192.38万円/㎡2020-07-26 1K 18.55㎡ 196.03万円/㎡2020-08-03 1K 18.55㎡ 204.94万円/㎡2020-10-26 1K 18.55㎡ 187.12万円/㎡2021-01-27 1K 18.55㎡ 196.03万円/㎡2021-04-27 1K 18.55㎡ 187.12万円/㎡2021-07-28 1K 18.55㎡ 196.03万円/㎡2021-09-07 1K 18.55㎡ 174.65万円/㎡2021-09-21 1K 18.55㎡ 187.12万円/㎡2022-06-14 1K 18.55㎡ 165.73万円/㎡2023-06-18 1K 18.9㎡ 173.16万円/㎡2023-07-09 1K 18.55㎡ 204.94万円/㎡2024-02-04 1K 18.55㎡ 204.94万円/㎡2024-06-23 1K 18.55㎡ 235.24万円/㎡2024-08-21 1K 18.9㎡ 243.12万円/㎡2024-09-28 1K 18.9㎡ 223.88万円/㎡2024-11-26 1K 18.9㎡ 215.14万円/㎡2025-01-23 1K 18.55㎡ 204.94万円/㎡2025-02-18 1K 18.9㎡ 215.14万円/㎡2025-11-23 1K 18.55㎡ 194.25万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-23 11階 1K 18.55㎡ 194.25万円/㎡
2025-02-18 5階 1K 18.9㎡ 215.14万円/㎡
2025-01-23 5階 1K 18.55㎡ 204.94万円/㎡
2024-11-26 5階 1K 18.9㎡ 215.14万円/㎡
2024-09-28 5階 1K 18.9㎡ 223.88万円/㎡
2024-08-21 9階 1K 18.9㎡ 243.12万円/㎡
2024-06-23 3階 1K 18.55㎡ 235.24万円/㎡
2024-02-04 5階 1K 18.55㎡ 204.94万円/㎡
2023-07-09 5階 1K 18.55㎡ 204.94万円/㎡
2023-06-18 5階 1K 18.9㎡ 173.16万円/㎡
2022-06-14 4階 1K 18.55㎡ 165.73万円/㎡
2021-09-21 4階 1K 18.55㎡ 187.12万円/㎡
2021-09-07 3階 1K 18.55㎡ 174.65万円/㎡
2021-07-28 4階 1K 18.55㎡ 196.03万円/㎡
2021-04-27 10階 1K 18.55㎡ 187.12万円/㎡
2021-01-27 4階 1K 18.55㎡ 196.03万円/㎡
2020-10-26 10階 1K 18.55㎡ 187.12万円/㎡
2020-08-03 10階 1K 18.55㎡ 204.94万円/㎡
2020-07-26 4階 1K 18.55㎡ 196.03万円/㎡
2020-07-06 4階 1K 16.84㎡ 192.38万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。