エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区東川崎町7丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年3月
総戸数60戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積18.90m² ~ 18.90m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社大豊建設
管理会社エステム管理サービス

エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 19m2前後の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティの売却ガイド

エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数60戸、10階建の建物です。

最寄り駅は神戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティに関するよくある質問

エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティはどのような物件ですか?

エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸駅徒歩5分。築2004年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、阪急ともに駅が近く使いやすかったです。
Umie側は綺麗だが、新開地方面に向かうと汚い印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★
Umieが近く、買い物は便利です。夜にハーバーランドをふらっと散歩したりも出来ます。
国道、高速道路がすぐ近くで、夜間に暴走族など騒音が激しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション自体は管理人さんが綺麗に清掃してくれている。
マンション近くは少し汚めなのが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★
一人暮らしする上で必要最低限は揃っている。バストイレ別はありがたい。
キッチンもついているが気持ち程度の広さ。料理をするスペースはほぼなく、自炊をする気力は結局起きなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション徒歩10秒にコンビニがあり、深夜の買い物も便利。スーパーはUmieの地下のイオンや業務スーパーが近くにあり、困ることはない。
強いてあげれば、静かな雰囲気の喫茶店などが近所にあればよかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
Umie近くにこべっこランドや、教育相談ができるこども家庭センターもあるので、子育て相談はしやすい環境だと思う。
新開地が近いため、少し治安の悪さが気になる。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度
マンションを出てすぐのところにファミリーマートがあってとても便利です。
コンロが一口しかないのが少し不便です。。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】仕事でよくいくのですが、落ち着いた感じがあって懐かしさを感じさせてくれます。貸会議室などが近くにあって、ちょっとした集会にいい施設が多くあります。駅周辺は充実していると思うので、何度でも訪れたいです。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅のトイレが汚いので、あまり使いたくないです。汚いのと古きよきものとは違うと思います。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅直結で商店街やショッピングモールがあるため、天気の悪い日でも買い物等に困らない。また、スーパーだけでなく大きな商業施設もあるので、平日も土日もその駅ひとつで十分過ごせる。また、新快速で大阪まで一本なので、阪神間の移動が多い方にとっては、とても便利な駅。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅の周りに幹線道路や国道、高速が走っているため、駅前の回遊性が低い。
2024年02月 メリット
交通利便性
新快速停車駅なので大阪、京都へ行くのが早い新神戸までも近いので新幹線も利用しやすい
あまりお店がおおくないところ柄がよくなく、夜は少し怖い
生活利便施設の充実
ない施設はないくらいなんでも揃っている特に病院の充実度はすごい
とくに買い物施設は閑散としていて品物の充実度がよくない
飲食店の充実
食べてたいものはなんでもある、特にファーストフード店
おしゃれなお店がほとんどなく、デートや接待には使いにくい
暮らし・子育て環境の充実
とにかく生活環境は便利で、歳をとっても安心して暮らせそう
治安がよくないので、子供を育てるのであれば不適切だと感じるし、実際に少ない
治安
警察が頻繁に見回りにきているようで安心できる
非常によくない、風俗店とか近いのでよくない雰囲気のおじさんや浮浪者が多い
コストパフォーマンス
便利なのに家賃が安く、業務スーパーとかもあるのでかなりいいと思う
特にないけど強いて言えば、コストコがハーバーランドにできると最強かと
交通利便性
新快速も停車するので待ち時間が少なく電車に乗ることができる。
しいて挙げればJRの遅延が多いことが気になる。
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールがあり買い物に便利。
駅前のショッピングビルが少しさびれているのが気になる。駅から近いのにもったいない。
飲食店の充実
あらゆるものがそろっているので選択にこまらない。
観光客向けの飲食店が多く、少し高めの値段設定である。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅の割には自転車で行き来できるので、生活がしやすい。
手軽に遊べる公園が少ないように感じる。設備が古い。
治安
駅前に交番があるので治安は特に悪いと感じない。
一部街灯が暗い場所があり、治安が悪くないか気になる。
コストパフォーマンス
都市部の割には家賃相場は安い方ではないかと思う。
もう少し公園が整備されていれば良くなると思う。
交通利便性
新快速停車駅で、私鉄や地下鉄の駅が近くにあるのでアクセスが良いです。
駅からの移動手段のメインが地下道で、メリットでもあるのですが、階段やゆるやかな坂道が多いあたりは少し気になります。
生活利便施設の充実
地下道が充実していて、最寄りの観光地「ハーバーランド」へも雨に濡れることなくたどり着くことができます。大型商業施設「umie」や映画館が周辺にあるので、主にプライベートでの利用が便利だと思います。
地下を通って行けるのは便利ですが、施設が駅から若干遠いです。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋やラーメン屋が立ち並んでいるので、飲食には困らないと思います。駅中や高架下にも数多く飲食店があります。
飲食店はエリアが限られているので、間違った出口から出てしまうと飲食店に出会えない。
暮らし・子育て環境の充実
プライベート利用の便利さやアクセスのしやすさは非常に高いですが、幼稚園、保育園は少ない印象です。
駅構内はあまり広くないので、混雑しやすい印象があります。
治安
街灯は数多くあり、暗さは感じません。駅周辺には歓楽街と呼ばれるエリアはないので、比較的夜は静かな方ではないかと感じます。
飲食店の多い北口側では、夜になると路上でお酒を飲んだりしている人が散見されます。
コストパフォーマンス
大型商業施設「umie」が近くにあるので、利便性は高いと思います。
住宅地は密集しているので、車の所持には駐車場代など、余計にコストがかかるかもしれません。

エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティの中古販売価格の推移

平均㎡単価204.97万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
148.33 202.9 257.47 2014-02-18 1K 18.9㎡ 157.42万円/㎡2014-05-11 1R 18.9㎡ 174.91万円/㎡2015-08-06 1K 18.9㎡ 204.64万円/㎡2017-04-03 1K 18.9㎡ 223.88万円/㎡2017-04-09 1K 18.9㎡ 201.15万円/㎡2017-08-20 1R 18.9㎡ 248.37万円/㎡2017-09-04 1K 18.9㎡ 197.65万円/㎡2017-11-20 1K 18.9㎡ 227.38万円/㎡2018-07-09 1K 18.9㎡ 234.38万円/㎡2019-10-09 1K 18.9㎡ 195.9万円/㎡2019-12-11 1K 18.9㎡ 209.89万円/㎡2021-02-03 1K 18.9㎡ 218.64万円/㎡2021-05-12 1K 18.9㎡ 190.65万円/㎡2022-01-28 1K 18.9㎡ 209.89万円/㎡2022-03-22 1K 18.9㎡ 178.41万円/㎡2022-08-13 1K 18.9㎡ 206.39万円/㎡ 2014-02 2022-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-08-13 5階 1K 18.9㎡ 206.39万円/㎡
2022-03-22 8階 1K 18.9㎡ 178.41万円/㎡
2022-01-28 5階 1K 18.9㎡ 209.89万円/㎡
2021-05-12 3階 1K 18.9㎡ 190.65万円/㎡
2021-02-03 5階 1K 18.9㎡ 218.64万円/㎡
2019-12-11 2階 1K 18.9㎡ 209.89万円/㎡
2019-10-09 2階 1K 18.9㎡ 195.9万円/㎡
2018-07-09 10階 1K 18.9㎡ 234.38万円/㎡
2017-11-20 10階 1K 18.9㎡ 227.38万円/㎡
2017-09-04 5階 1K 18.9㎡ 197.65万円/㎡
2017-08-20 10階 1R 18.9㎡ 248.37万円/㎡
2017-04-09 9階 1K 18.9㎡ 201.15万円/㎡
2017-04-03 10階 1K 18.9㎡ 223.88万円/㎡
2015-08-06 2階 1K 18.9㎡ 204.64万円/㎡
2014-05-11 7階 1R 18.9㎡ 174.91万円/㎡
2014-02-18 9階 1K 18.9㎡ 157.42万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。