エステムコート尼崎ザメジャーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分 阪神本線/尼崎駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東難波町4丁目18-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2018年11月
総戸数113戸
小学校区域尼崎市立難波小学校
中学校区域尼崎市立中央中学校
専有面積54.47m² ~ 85.20m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日商エステム
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社エステム管理サービス

エステムコート尼崎ザメジャーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、尼崎駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるエステムコート尼崎ザメジャーなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東難波町4丁目18-32の利便性を評価しています。エステムコート尼崎ザメジャーなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、尼崎駅周辺の需要を重視しています。エステムコート尼崎ザメジャーは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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エステムコート尼崎ザメジャーの売却ガイド

エステムコート尼崎ザメジャーは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数113戸、9階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムコート尼崎ザメジャーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムコート尼崎ザメジャーを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分
  • 阪神本線/尼崎駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 尼崎市立難波小学校
  • 中学校区: 尼崎市立中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エステムコート尼崎ザメジャーに関するよくある質問

エステムコート尼崎ザメジャーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート尼崎ザメジャーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート尼崎ザメジャーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエステムコート尼崎ザメジャーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート尼崎ザメジャーはどのような物件ですか?

エステムコート尼崎ザメジャーは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩8分。築2018年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート尼崎ザメジャーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】以前に比べて駅前が綺麗になり駅構内もとても綺麗です。トイレなども清潔感があると思います。東西線など、色々な路線があり新快速なども止まることより便利だと思います。駅周辺には商業施設もあり、待ち合わせなどにも利用できるスタバやドトールなども駅近くにあります。
【尼崎駅に対する口コミ】デメリットとしては、人が少し多いとは思うのと、時間帯によっては電車ホームが混みあっているとおもいます。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅直結で雨に濡れず尼崎キューズモールやホテル、電気屋などに行けます。飲食店、買い物に困ることはありません。新築マンションが立ち並び、とても人気エリアになったので利用者も多いです。電車の本数も多いので乗り換え注意が必要です。
【尼崎駅に対する口コミ】特にないですが、強いて言うなら乗り換えが少しわかりにくいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
新快速が止まる。大阪駅へは新快速で1駅5分。神戸線、宝塚線、東西線が乗り入れている
JRが止まると振替輸送を頼ることになるがその際他の路線は歩いて30分ほどになる
生活利便施設の充実
駅北にキューズモールがあり、生活が完結できてしまう。
駅の南側は北側に比べて開発が進んでいない
飲食店の充実
キューズモールになんでもある。南側にも松屋のご飯屋やさかなや道場等居酒屋がある
駅前にはご飯屋がたくさんあるが、駅から離れると一気にへる
暮らし・子育て環境の充実
キューズモールがこどもに優しい施設のため、子育てしやすい。芝生もある。幼稚園や保育園の数もある
駅の南はあまりこどもが喜ぶ施設がない。駅自体もエレベーターが規模の割には少ない
治安
駅の北東に交番がある。駅は新しくないが清潔である
駅南西の交番がなくなった。駅北より南の方が昔ながらの雰囲気のため、個人的にはほしい
コストパフォーマンス
大阪駅へ5分で着くが、物価は大阪市より安い。家賃も大阪市より安い
淀川花火大会を部屋から見える家だからか、家賃は安くはない
交通利便性
大阪には乗り換えなしで15分、尼崎まで出ると快速も止まるため神戸にもすぐ行ける
快速止まればなおよしだが、尼崎が快速停車駅なので不可能
生活利便施設の充実
駅南側には商店街がある 北側には関西スーパーやマクドやミスド 困らない
駅北側のパレットは主婦には買い物しやすいと思うが品揃えがいまいち
飲食店の充実
コンビニも居酒屋もファミレスも揃っていて外食には困らない
特にないが強いて言うならサラリーマンが一人で行きやすい居酒屋が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
マンションも多くできていてファミリーが多い 夜は静かで生活しやすい
尼崎という地名で治安が悪いと思われがちだ
治安
jr沿線なので治安もいい ファミリ層も多く公園もあるので子供をよくみる
駅前のパチンコ屋さん2つを潰して欲しい 騒音だし開店前の行列の人たちは治安悪い
コストパフォーマンス
持ち家なので家賃相場はわからないが、アクセスも治安もいい場所
土地開発が進んでいるので家賃は高いかも?物価は特段安いなどはなく平均的
交通利便性
JR神戸線、JR宝塚線、JR東西線の3路線の分岐駅です。新快速も止まりますし、当然本数も多いので、使い勝手が良い駅です。
ホームの移動が面倒ですね。一度上に上がらないといけない仕様なので、乗り換えの際に急がなくてはいけないパターンも多い。
生活利便施設の充実
駅の北側にはキューズモール等の商業施設、大小の病院もあり非常に使い勝手が良いです。駅南側はエディオンと飲み屋さんがあるぐらいでしょうか。駅中には本屋やセブンイレブン、スイーツ、300円ショップ、カフェ等々、揃っていて便利ですよ。
駅北側に比べると、南側が寂しく感じますね。今後南側も発展してくれればもっと賑わってくれる駅になりそうです。
飲食店の充実
駅北側にキューズモールがありますし、アミング潮江近くの商店街?にもたくさんの飲食店がありますし、駅の南側にも居酒屋さんがいくつかあります。駅北側にはダウンタウンで有名なホルモン屋さんもありますよ。
個人的にはJR尼崎付近には、これといったスイーツ店が無いのが残念。パン屋もオススメできるところがないかな。
暮らし・子育て環境の充実
駅中に多機能トイレがあります。おむつ替えシートもありますし、十分な広さなので使い勝手はよさそうです。
駅近くには公園がありません。北側に「潮江公園」、西側に「尼崎市記念公園」がありますが、結構な距離があります。
治安
駅北側はキューズモールもありマンションも多く住民も多いので、治安は良さそうに見えます。深夜体は訪問したことがないので分かりませんが、21時ぐらいまでなら普通かと思います。
駅南側は居酒屋さんが多いので、ちょっと酔っ払った方を見受けることが・・・北側に比べるとちょっと治安悪い可能性も?とはいえ、阪神尼に比べたら全然マシだと思います。
コストパフォーマンス
利便性を考えると、やや家賃お高めですがオススメです。駅から離れると当然値段も下がりますが、その分利便性は悪くなりますし、難しいところですね。
駅周辺は凄く開発されましたが、やや離れると昔のままな感じ。駅周辺で完結できますが、それ以外の施設が微妙な感じがします。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。