エステムコート大阪ベイエリアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年9月
総戸数117戸
小学校区域大阪市立市岡小学校
中学校区域大阪市立港南中学校
専有面積20.60m² ~ 21.20m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社福田組
管理会社エステム管理サービス

エステムコート大阪ベイエリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、弁天町駅周辺の需要を重視しています。エステムコート大阪ベイエリアは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エステムコート大阪ベイエリアはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2008年9月築という条件が希望に合いました。エステムコート大阪ベイエリアは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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エステムコート大阪ベイエリアの売却ガイド

エステムコート大阪ベイエリアは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数117戸、11階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート大阪ベイエリアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

エステムコート大阪ベイエリアを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立市岡小学校
  • 中学校区: 大阪市立港南中学校

エステムコート大阪ベイエリアに関するよくある質問

エステムコート大阪ベイエリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート大阪ベイエリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート大阪ベイエリアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエステムコート大阪ベイエリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート大阪ベイエリアはどのような物件ですか?

エステムコート大阪ベイエリアは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩5分。築2008年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート大阪ベイエリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
弁天町は大阪をぐるっと一周まわる 【大阪環状線】と 大阪の中央を走る 【大阪メトロ中央線】の二駅が使える町です。 また駅から徒歩10分以内、高速道路が近いため交通量、人通りの多い道を使って帰れるため女性の方でも安全です。
メリットでも申しました通り、交通量が多いです。 交通量が多いということは、事故率も少なからず高いことがデメリットだといえます。 自転車の通行が多いため、最初に移り住んだときは少し不便に感じました。(なれればなんてことないです。)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前のスーパー【ライフ】では深夜1時まで営業しており、帰宅するのが遅くなってもスーパーにいけないということがありません。 またコンビニやすき家やガストなど、安い飲食店が多いため、一人暮らしには生活しやすいです。
高速道路が多いため、夜のバイクの音や、金曜日の晩にはサラリーマンの声がよく聞こえます。ただ深夜帯にはほぼ聞こえないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOXがあるので荷物が受け取れなくても大丈夫なのは一人暮らしにはありがたい点です。 また駐輪場が無料なのと、エレベーターがかなり速いため、上の階に住んでいてもストレスになりません。
場所がわかりずらいです。 近くにマンションがたくさんあるため、よく宅配の方が違うマンションの商品を持ってくることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私の住んでる部屋は午前中日光が入るため、アラームがなくても起きられる生活をしています。 鉄筋コンクリート造なので外の音もあまり聞こえず、夜も快眠できます。
とくにはありません。キッチンでお話ししていると換気口を伝って外に声が漏れることぐらいでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが多いです。近くに5件あります。 コンビニも多く、LAWSON以外はほぼ徒歩圏内です。
つい先日少し物価があがりました。がスーパーをはしごすればまだ抑えられる範囲です。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園保育園が多いです。また小学校も徒歩圏内に2つ、中学校1件、高校1件があるため子育ては比較的しやすいかと。 もうすこしで駅前に大きい病院ができるので、より住みやすくなると思います。
町の移り変わりが激しいです。引っ越してきて1年ほどですが、駅の周辺施設がほとんど工事で店舗が入れ替わりました。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやセブンイレブン、飲食チェーン店が徒歩圏内にあり、便利
デメリットな点は特になし。基本的に何でも揃うと思う。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニやスーパー、ドラッグストア等が徒歩3分圏内にそろっており、一人暮らしの買い物には全く不便がない。
近くを高速道路が走っており、部屋が静かだと車の走行音が気になる。また、窓に振動が伝わってきている。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浴室乾燥機や独立洗面台が付いていて便利です。
最初家具を置くと少し窮屈に感じましたが、慣れればこじんまりとして居心地良いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
地下鉄とJR線が通っており、大阪の中心地へのアクセスが非常に良いと感じております。また、他の線への乗り換えに便利な駅とも近いため大阪のどこへ行くにも乗り換え数が少なく移動が可能です。
あまり浮かばないのですが、強いて挙げるならば、環状線の終電が思っているよりも早い点です。
生活利便施設の充実
駅周辺にほとんどの施設が揃っています。駅近くにベイタワーという大型複合施設があり、そこにいけばなんでも揃っている印象です。
特に思い浮かばないのですが、強いて挙げるとすれば駅周辺に店舗が偏っているため、駅の近くに住んでいないと便利さが半減すると思います。もう少し色んな場所に生活用品を取り揃える店舗があれば便利だと感じます。
飲食店の充実
居酒屋からファミレスまで駅周辺には揃っているので、外食で困ることはなさそうです。
SNSでの有名店などは多くある印象ではありません。チェーン店などが多いので、オシャレなカフェなどは多く楽しめる場所ではないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は色んなところで見かけます。学校もそれなりにある印象ですし、学生をよく見かけます。
学生を遅くの時間に出歩いているのを見かけますが、たまに不審な方が出歩いているのも見かけるので、子育て環境としては少々不安に思う時があります。
治安
駅から真っ直ぐ歩くと公園があり、よく警備員方が巡回されているのを見かけます。割と遅くでも巡回されているので、そこは安心な点かと思います。
駅周辺にはホームレスがたまにいます。大通りを避けると暗い道もありますので、治安が良いとは言えないかもしれません。
コストパフォーマンス
交通網の利便性・周囲の施設の環境から考えると妥当な家賃かなと思います。
スーパーによって物価が大きく異なっていたり家賃も住む場所でかなり異なります。住む場所と費用の予算面の照らし合わせは必須になるかと思います。
交通利便性
JRも地下鉄もあり、快速も止まる。その為とても便利
もし地下鉄までの乗り換え案内がもう少し分かりやすいと良いと思う
生活利便施設の充実
駅からすぐの所にスーパーやコンビニ飲食店がある
強いてあげるとすればこどもが自由にあそべるところが少ない
飲食店の充実
居酒屋やファミリーレストランなど幅広い世代が使える飲食店が多い
駅の近くは居酒屋が多く治安もよろしくない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園などこどもを預けられるところが多い
車の通りがおおいところに位置してることが多い
治安
駅の近くに交番があり、その点は安心できる.
居酒屋やスナックが多くあまり治安はよくない
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもよく、便利である。物価や土地の値段と比例している。
住みやすさがいいが家賃や土地はある程度の値段はする。

エステムコート大阪ベイエリアの中古販売価格の推移

平均㎡単価184.12万円/㎡
データ件数86
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.85 188.38 250.9 2011-07-03 1 K 20.62㎡ 144.29万円/㎡2012-10-01 1 K 21㎡ 201.5万円/㎡2015-08-27 1K 21.2㎡ 168.41万円/㎡2016-01-28 1K 20.62㎡ 144.29万円/㎡2016-02-22 1K 21.2㎡ 163.73万円/㎡2016-04-08 1K 20.62㎡ 136.27万円/㎡2016-04-21 1K 21.2㎡ 155.93万円/㎡2016-06-16 1K 20.62㎡ 157.11万円/㎡2016-07-04 1K 20.62㎡ 176.35万円/㎡2016-08-15 1R 20.62㎡ 173.14万円/㎡2016-09-26 1K 20.62㎡ 165.13万円/㎡2016-11-14 1K 20.62㎡ 173.14万円/㎡2016-11-24 1K 20.62㎡ 158.72万円/㎡2017-05-09 1R 20.62㎡ 165.13万円/㎡2017-05-23 1K 20.62㎡ 143.97万円/㎡2017-11-03 1K 20.62㎡ 192.38万円/㎡2017-11-10 1R 20.62㎡ 165.13万円/㎡2018-01-10 1K 20.62㎡ 184.37万円/㎡2018-01-16 1K 20.62㎡ 181.16万円/㎡2018-05-13 1K 20.62㎡ 192.38万円/㎡2018-05-22 1K 20.62㎡ 192.38万円/㎡2018-06-01 1K 20.62㎡ 182.76万円/㎡2018-07-09 1K 20.6㎡ 184.55万円/㎡2018-07-16 1K 21㎡ 236.13万円/㎡2018-07-17 1K 20.62㎡ 181.16万円/㎡2018-07-24 1K 20.62㎡ 192.38万円/㎡2018-09-10 1K 20.62㎡ 176.35万円/㎡2018-10-15 1K 20.62㎡ 160.32万円/㎡2018-10-16 1K 20.62㎡ 213.22万円/㎡2018-10-30 1K 20.62㎡ 160.32万円/㎡2018-12-04 1K 20.62㎡ 192.38万円/㎡2019-01-10 1K 20.6㎡ 184.55万円/㎡2019-01-12 1K 20.62㎡ 158.72万円/㎡2019-01-17 1K 21㎡ 236.13万円/㎡2019-01-18 1K 20.62㎡ 181.16万円/㎡2019-03-02 1K 20.62㎡ 195.59万円/㎡2019-04-09 1K 20.62㎡ 182.76万円/㎡2019-05-09 1K 20.62㎡ 184.37万円/㎡2019-05-09 1K 20.62㎡ 173.14万円/㎡2019-05-15 1K 20.6㎡ 192.57万円/㎡2019-05-23 1K 20.62㎡ 203.61万円/㎡2019-06-23 1K 20.62㎡ 192.38万円/㎡2019-07-13 1K 20.62㎡ 176.35万円/㎡2019-07-18 1K 20.62㎡ 177.95万円/㎡2019-08-12 1K 21㎡ 220.39万円/㎡2019-08-25 1K 21㎡ 217.24万円/㎡2019-08-31 1K 20.62㎡ 187.57万円/㎡2019-09-03 1K 20.62㎡ 205.21万円/㎡2019-09-15 1K 20.62㎡ 213.22万円/㎡2019-09-18 1K 20.62㎡ 187.57万円/㎡2019-10-18 1K 20.62㎡ 189.18万円/㎡2019-10-22 1K 20.62㎡ 190.78万円/㎡2020-01-13 1K 20.62㎡ 182.76万円/㎡2020-01-16 1K 20.62㎡ 192.38万円/㎡2020-02-15 1K 20.62㎡ 184.37万円/㎡2020-02-28 1K 20.62㎡ 181.16万円/㎡2020-03-04 1K 20.62㎡ 205.21万円/㎡2020-03-15 1K 20.62㎡ 182.76万円/㎡2020-04-13 1K 20.62㎡ 179.56万円/㎡2020-04-22 1K 20.62㎡ 184.37万円/㎡2020-04-29 1K 20.62㎡ 173.14万円/㎡2020-06-04 1K 20.62㎡ 165.13万円/㎡2020-07-06 1K 20.62㎡ 181.16万円/㎡2020-07-26 1K 20.62㎡ 179.56万円/㎡2020-10-04 1K 20.62㎡ 205.21万円/㎡2020-10-20 1K 20.62㎡ 165.13万円/㎡2020-11-24 1K 20.62㎡ 174.75万円/㎡2020-11-27 1K 20.62㎡ 200.4万円/㎡2020-12-28 1K 20.62㎡ 165.13万円/㎡2021-01-27 1K 20.62㎡ 179.56万円/㎡2021-02-23 1K 20.62㎡ 187.57万円/㎡2021-04-05 1K 20.62㎡ 205.21万円/㎡2021-04-18 1K 20.62㎡ 174.75万円/㎡2021-04-28 1K 20.62㎡ 176.35万円/㎡2021-05-21 1K 20.62㎡ 157.11万円/㎡2021-06-22 1K 20.62㎡ 176.35万円/㎡2021-07-28 1K 20.62㎡ 179.56万円/㎡2021-08-24 1K 20.62㎡ 176.35万円/㎡2021-11-23 1K 20.62㎡ 205.21万円/㎡2021-12-24 1K 20.62㎡ 176.35万円/㎡2022-03-18 1K 20.62㎡ 176.35万円/㎡2022-10-30 1K 20.62㎡ 205.21万円/㎡2023-05-31 1K 20.62㎡ 205.21万円/㎡2023-06-25 1K 20.62㎡ 205.21万円/㎡2025-07-08 1K 20.62㎡ 240.48万円/㎡2026-01-16 1K 20.62㎡ 240.32万円/㎡ 2011-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-16 5階 1K 20.62㎡ 240.32万円/㎡
2025-07-08 7階 1K 20.62㎡ 240.48万円/㎡
2023-06-25 9階 1K 20.62㎡ 205.21万円/㎡
2023-05-31 8階 1K 20.62㎡ 205.21万円/㎡
2022-10-30 8階 1K 20.62㎡ 205.21万円/㎡
2022-03-18 11階 1K 20.62㎡ 176.35万円/㎡
2021-12-24 4階 1K 20.62㎡ 176.35万円/㎡
2021-11-23 9階 1K 20.62㎡ 205.21万円/㎡
2021-08-24 11階 1K 20.62㎡ 176.35万円/㎡
2021-07-28 9階 1K 20.62㎡ 179.56万円/㎡
2021-06-22 4階 1K 20.62㎡ 176.35万円/㎡
2021-05-21 2階 1K 20.62㎡ 157.11万円/㎡
2021-04-28 11階 1K 20.62㎡ 176.35万円/㎡
2021-04-18 3階 1K 20.62㎡ 174.75万円/㎡
2021-04-05 9階 1K 20.62㎡ 205.21万円/㎡
2021-02-23 11階 1K 20.62㎡ 187.57万円/㎡
2021-01-27 9階 1K 20.62㎡ 179.56万円/㎡
2020-12-28 2階 1K 20.62㎡ 165.13万円/㎡
2020-11-27 8階 1K 20.62㎡ 200.4万円/㎡
2020-11-24 3階 1K 20.62㎡ 174.75万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。