エステムコート三宮駅前2アデシオンの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩3分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年1月
総戸数56戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積27.74m² ~ 32.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エステムホーム
施工会社住光建設
管理会社エステム管理サービス

エステムコート三宮駅前2アデシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数56戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エステムコート三宮駅前2アデシオンは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2012年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エステムコート三宮駅前2アデシオンは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸三宮駅まで徒歩3分で、神戸市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エステムコート三宮駅前2アデシオンは阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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エステムコート三宮駅前2アデシオンの売却ガイド

エステムコート三宮駅前2アデシオンは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は神戸三宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート三宮駅前2アデシオンの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

エステムコート三宮駅前2アデシオンを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸三宮駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

エステムコート三宮駅前2アデシオンに関するよくある質問

エステムコート三宮駅前2アデシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート三宮駅前2アデシオンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート三宮駅前2アデシオンの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエステムコート三宮駅前2アデシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート三宮駅前2アデシオンはどのような物件ですか?

エステムコート三宮駅前2アデシオンは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸三宮駅徒歩3分。築2012年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート三宮駅前2アデシオンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】電車が綺麗で混むことが少ない。 三ノ宮駅から降りてすぐにビルなどバスがあり便利。 大阪など賑やかな街にすぐに行ける。 タクシー広場が大きいためタクシーに困ることがまず無い。 駅近くなら大体なんでもあるので困る事がないという点は最高です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】出口が分かりずらい。 走ってる人や食べながら歩いている人がいるため服などに付けられることがある。ビルなど商業都市みたいなとこもあるので家賃は結構高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】買い物施設が駅から徒歩5分圏内にあるため、とても便利。 商店街が近くにあり楽しめる。昼間は買い物などしている事が多いので優しい人が多いです。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】買い物施設が充実しているため近くの地域の人も来るためとてもお店が混んでいる。 近くに飲み屋街もあるので夜になると大騒ぎしている人が大体なので騒がしく、絡まれることが多くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ファーストフードからレストランまでなんでもあり中華料理など海外の食べ物もあり、食事を楽しむ事ができる。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】お店も多いがお客さんの量も多いため入店までに時間がかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】スーパーや雑貨などがあるため便利性は高い。 バスの数もとても多いため移動手段も充実している。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】物価も高く、階段が多いため子供がいる人は向かいないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】構内が広いです。各出口にそれぞれ設置されているトイレはここ近年で工事が完了したばかりなので、どちらも綺麗で清潔感があります。また駅の近くがすぐ繁華街になっているので利便性も高く、お店もたくさんあるのでご飯も食べやすいです。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】汚いというほどではないのですが、綺麗な内装ではないなという感じです
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急神戸三宮駅、JR三ノ宮駅にアクセス抜群です。
駅からマンションまではなだらかな坂道になっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションすぐ近くに大きな道路があるので比較的開けた街並みです。
繁華街にかなり近いので夜は少しうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観
エレベーターにカメラがついており誰が乗っているのかわかるので安心です。
外観ですが黄色の塗装でそれが気に入らない方には良くないかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ここのメリットはお風呂がかなり広いことです。
部屋内の設備は少し古くなっているものもあり、フローリングの傷などありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
三ノ宮の中心街が近く商店街などかなり充実しています。
マンションの周りはかなり飲み屋が多いのでそれ以外のお店に行きたい時には選択肢が少ないかも。
暮らし・防災・子育て ★★
街の中心街にはなるので病院などは充実しています。
キャバクラなどが周りに多く子育ての環境としては向きません。
2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく駅から近くて便利。内装もオシャレで綺麗です。
住んでるとだんだん狭く感じてくる。週末の夜中に飲んだ人の声がうるさい。
2023年11月 メリット
交通利便性
使いやすい!安め!早いですよね~!新快速があって楽だね。
強いて挙げれば遅れが多いのが困るかなぁー
生活利便施設の充実
三ノ宮とかはすぐにいけて店も多いから買い物に行きやすいかなぁー。
コロナとかで人は少なめになったけど、それでも人が多いから人酔いしやすいですね。
飲食店の充実
居酒屋、和洋中があるから選択が多くて食べに行きやすいですね。
色んな飲食店があるから選択肢が多くて悩みやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
お子さまがいる人は手すりや、スロープ、エレベーターがあるので助かる人は多いかも!
公園や幼稚園、学校は少ないし住むにはあまりいいとも言えないかもしれない。
治安
出口も多いし飲食店が多いからいいとは思うけど……
治安的にはあまりいいとも言えないかもしれない。
コストパフォーマンス
駅使うには安めだし飲食店、お店が多いからそれなりにいいかもしれない。
飲食店、お店が多いからいいけど治安や住みやすさはいいとも言えないかな。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。