エステムコート三宮駅前ラドゥーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩2分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年7月
総戸数162戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積18.55m² ~ 18.90m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社エステム管理サービス

エステムコート三宮駅前ラドゥーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 琴ノ緒町3丁目2-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エステムコート三宮駅前ラドゥーは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、19〜19m2という条件が希望に合いました。エステムコート三宮駅前ラドゥーは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数162戸という点が安心材料になりました。エステムコート三宮駅前ラドゥーは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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エステムコート三宮駅前ラドゥーの売却ガイド

エステムコート三宮駅前ラドゥーは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数162戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート三宮駅前ラドゥーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

エステムコート三宮駅前ラドゥーを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数162戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

エステムコート三宮駅前ラドゥーに関するよくある質問

エステムコート三宮駅前ラドゥーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート三宮駅前ラドゥーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート三宮駅前ラドゥーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムコート三宮駅前ラドゥーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート三宮駅前ラドゥーはどのような物件ですか?

エステムコート三宮駅前ラドゥーは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩2分。築2006年、総戸数162戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート三宮駅前ラドゥーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR三宮駅から徒歩10分とアクセスも良く、少し歩けば中華街やカフェもたくさんある。 コンビニも歩いて3分の所にあるのでかなり便利。 夜になると少し暗いかもしれないが、大きな道には面しているので 真っ暗というほどではない。
夜になると少し暗くなってしまう。 駅の近くかつ居酒屋も多いので、土日祝日は少し騒がしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中央区の少し離れたところにあるので、混みあっていない。 線路沿いにあるが、そこまで電車の音が気になったことはない。 少し歩けば神戸のショッピング街があったり、スーパーもあるので買い物で困ることはほぼ無い。
神戸ということもあってか、少し物価が高いと思う。 特にランチでは、美味しいものが多いのでついついお金を使ってしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は比較的きれいで特に気になることはない。 玄関もオートロックになっているしエレベーターも防犯カメラが付いているので防犯面は問題ない。 駐輪場もある程度の数がある。
フロントサービスはおじさんがいらっしゃるみたいだが 勤務時間が終わるのが早いのでちゃんと稼働しているのかは不明。 それ以外は特に問題はないと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋はロフトと換気扇が付いており、全体的にキレイ。 日差しも適度に入ってくるので特に気になることはなかった。
最初に入居した時に、前の居住者のたばこのにおいが抜けておらずかなり匂った。 管理会社に連絡してすぐに対応してもらえたので良かった。 キッチンは料理をするにはかなり狭いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは近くにあるので、買い物で困ることはない。 飲食店も神戸ということもあっておしゃれなカフェから何までそろっているので 休みの日は充実すると思う。
神戸ということもあって少し物価が高いと思う。 おしゃれなお店が多いのでついついお金を使ってしまうので気を付けた方が良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションの隣に病院があるので助かるし 近くには塾もあるので通うのはかなり楽だと思う。 市役所などもアクセスはかなりいいと思う。
マンション内のコミュニケーションなどはほとんどないと思う。 住んでいる方はほとんどが単身の方だし、マンスリーでの貸し出しも行っているようなので 無いのが普通かもしれないが。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三ノ宮のどの駅にも近いのでとても便利です。スーパーやデパートにも近かったので住みやすかったです。
線路が近いので窓を開けると少しうるさかったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からの道のりも車通りがわりとあるし、人も多い場所なので怖くなかったです。
しいてあげれば線路が近いので夜も電車の音がすることです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで管理人さんもいたので安心でした。
ペット可だったらよかったです。宅配ボックスはありましたがいつも使用できなかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ロフトに憧れていたのでロフトがよかったです。
自分が荷物が多いので少し部屋が手狭だったこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーもデパートもコンビニも病院も全部あったので便利でした。
居酒屋もあったので夜は少しうるさいのが気になりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに三聖病院があり病気になったらすぐに行けました。マンションの人とあまり会う機会はなかったです。
しいてあげれば隣の部屋の人がよく変わっていたことが気になりました。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪急、阪神、JR等のさまざまな路線があり、事故等で遅延があっても別路線で目的地へ向かえる。個人資産によって差はあると思うが、良い方だとは思う。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ごちゃごちゃしていてどこにどの路線があるか初めての人には分かりにくい。観光地ということもあって、少し家賃は高い気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】スーパー、病院、アミューズメント施設など、考えられるものはほとんどある。警察署、消防署、病院といったものは大きいところがあるので安心。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、デパートに同じようなものが入りすぎる所。浮浪者が集ってきたりすることがたまにあるので考えもの。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ほとんどの人のニーズに応えられる飲食店がある。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】同じようなものが多く、人気に偏りが出てる為、並んでるかどうかが評価基準になりがち。
暮らし・防災・子育て ★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】暮らすにはなんでもあるので苦労しないと思う。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】子育て、例えば保育園等の施設が不十分に思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】主要駅のため、近くに商業施設、飲食店がとても多いです。またJR、阪神線など公共交通機関等も近くにあるので、利便性が非常に高いです。とくに、東口改札口を降りるとすぐにJR西口改札があるので、乗り換えに便利です。駅の北側は食堂街であるEKIZO神戸三宮が新しくできており、とてもおしゃれです。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いて挙げるならですが、もし改札内にも小さいコンビニなどあればもっと便利になると思います。

エステムコート三宮駅前ラドゥーの中古販売価格の推移

平均㎡単価233.87万円/㎡
データ件数81
価格トレンド↑ 上昇傾向
149.89 247.5 345.1 2009-04-12 1 K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2009-09-28 1 K 18.9㎡ 183.66万円/㎡2009-10-05 1 K 18.9㎡ 183.66万円/㎡2009-10-06 1 K 18.9㎡ 166.16万円/㎡2009-10-29 1 K 18.9㎡ 209.89万円/㎡2009-12-07 1 K 18.9㎡ 209.89万円/㎡2010-02-28 1 K 18.9㎡ 190.65万円/㎡2010-05-15 1 K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2010-07-25 1 K 18.9㎡ 188.9万円/㎡2010-11-11 1 K 18.9㎡ 188.9万円/㎡2011-01-17 1 K 18.9㎡ 174.91万円/㎡2011-03-12 1 K 18.9㎡ 183.66万円/㎡2011-07-25 1 K 18.9㎡ 171.41万円/㎡2011-10-17 1 K 18.9㎡ 209.89万円/㎡2012-04-01 1 K 18.55㎡ 178.21万円/㎡2012-09-22 1 K 18.9㎡ 171.41万円/㎡2013-03-10 1 K 18.9㎡ 201.15万円/㎡2013-05-20 1 K 18.55㎡ 213.85万円/㎡2014-02-18 1R 18.55㎡ 213.85万円/㎡2014-02-18 18.9㎡ 206.39万円/㎡2014-05-17 1 K 18.9㎡ 209.89万円/㎡2014-06-04 1 K 18.55㎡ 210.29万円/㎡2014-06-08 18.9㎡ 208.14万円/㎡2014-07-05 1 K 18.9㎡ 236.13万円/㎡2014-07-05 1 K 18.9㎡ 215.14万円/㎡2014-08-19 1 K 18.9㎡ 201.15万円/㎡2014-08-24 1K 18.9㎡ 197.65万円/㎡2014-09-04 1 K 18.9㎡ 206.39万円/㎡2014-12-05 1K 18.55㎡ 210.29万円/㎡2014-12-16 1K 18.55㎡ 204.94万円/㎡2014-12-16 1K 18.9㎡ 215.14万円/㎡2015-05-04 1K 18.9㎡ 223.88万円/㎡2015-10-19 1R 18.9㎡ 236.13万円/㎡2015-11-12 1R 18.9㎡ 209.89万円/㎡2016-02-08 1R 18.9㎡ 209.89万円/㎡2016-04-18 1K 18.9㎡ 208.14万円/㎡2016-07-04 1R 18.9㎡ 236.13万円/㎡2016-10-31 1R 18.9㎡ 225.63万円/㎡2017-05-13 1SK 18.9㎡ 223.88万円/㎡2018-07-14 1K 18.55㎡ 258.4万円/㎡2018-07-27 1K 18.9㎡ 276.36万円/㎡2018-08-19 1K 18.9㎡ 223.88万円/㎡2018-11-11 1K 18.9㎡ 279.85万円/㎡2018-12-13 1K 18.55㎡ 245.93万円/㎡2018-12-17 18.55㎡ 240.58万円/㎡2019-01-14 1K 18.9㎡ 258.87万円/㎡2019-01-14 1K 18.9㎡ 241.37万円/㎡2019-03-24 18.9㎡ 239.63万円/㎡2019-04-14 18.9㎡ 237.88万円/㎡2019-04-26 1R 18.55㎡ 242.36万円/㎡2019-05-12 1K 18.9㎡ 279.85万円/㎡2019-09-15 1R 18.55㎡ 256.62万円/㎡2019-10-01 1R 18.9㎡ 260.61万円/㎡2019-10-19 1K 18.9㎡ 248.37万円/㎡2019-11-26 1K 18.9㎡ 258.87万円/㎡2019-12-09 1K 18.55㎡ 249.49万円/㎡2019-12-28 1K 18.9㎡ 218.64万円/㎡2020-02-22 1K 18.9㎡ 244.87万円/㎡2020-03-31 1K 18.9㎡ 267.61万円/㎡2020-05-15 1K 18.9㎡ 288.6万円/㎡2020-05-30 1K 18.55㎡ 249.49万円/㎡2021-05-18 1K 18.9㎡ 279.85万円/㎡2021-07-30 1K 18.9㎡ 261.49万円/㎡2021-09-07 1R 18.9㎡ 236.13万円/㎡2021-12-13 1K 18.9㎡ 279.85万円/㎡2022-02-27 1K 18.9㎡ 276.36万円/㎡2022-03-22 1K 18.9㎡ 260.61万円/㎡2022-05-15 1K 18.55㎡ 281.57万円/㎡2022-07-18 1K 18.9㎡ 276.36万円/㎡2022-09-23 1K 18.9㎡ 260.61万円/㎡2022-12-28 1K 18.9㎡ 260.61万円/㎡2023-04-09 1K 18.9㎡ 264.11万円/㎡2023-04-19 1K 18.9㎡ 241.37万円/㎡2023-05-23 1K 18.9㎡ 244.87万円/㎡2023-06-13 1R 18.55㎡ 251.28万円/㎡2024-06-22 1K 18.55㎡ 263.75万円/㎡2025-01-25 1K 18.9㎡ 306.09万円/㎡2025-09-02 1K 18.9㎡ 262.36万円/㎡2026-02-16 1K 18.9㎡ 306.09万円/㎡2026-02-26 18.9㎡ 313.09万円/㎡2026-02-28 1K 18.9㎡ 328.83万円/㎡ 2009-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 9階 1K 18.9㎡ 328.83万円/㎡
2026-02-26 3階 - 18.9㎡ 313.09万円/㎡
2026-02-16 8階 1K 18.9㎡ 306.09万円/㎡
2025-09-02 3階 1K 18.9㎡ 262.36万円/㎡
2025-01-25 10階 1K 18.9㎡ 306.09万円/㎡
2024-06-22 3階 1K 18.55㎡ 263.75万円/㎡
2023-06-13 6階 1R 18.55㎡ 251.28万円/㎡
2023-05-23 8階 1K 18.9㎡ 244.87万円/㎡
2023-04-19 9階 1K 18.9㎡ 241.37万円/㎡
2023-04-09 2階 1K 18.9㎡ 264.11万円/㎡
2022-12-28 8階 1K 18.9㎡ 260.61万円/㎡
2022-09-23 3階 1K 18.9㎡ 260.61万円/㎡
2022-07-18 9階 1K 18.9㎡ 276.36万円/㎡
2022-05-15 5階 1K 18.55㎡ 281.57万円/㎡
2022-03-22 3階 1K 18.9㎡ 260.61万円/㎡
2022-02-27 2階 1K 18.9㎡ 276.36万円/㎡
2021-12-13 7階 1K 18.9㎡ 279.85万円/㎡
2021-09-07 3階 1R 18.9㎡ 236.13万円/㎡
2021-07-30 6階 1K 18.9㎡ 261.49万円/㎡
2021-05-18 3階 1K 18.9㎡ 279.85万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。