エステムコート三宮山手2ソアーレの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩3分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩11分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年2月
総戸数154戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積19.21m² ~ 22.87m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社大豊建設
管理会社エステム管理サービス

エステムコート三宮山手2ソアーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エステムコート三宮山手2ソアーレは候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1K~1Kで19〜23m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エステムコート三宮山手2ソアーレは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エステムコート三宮山手2ソアーレの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエステムコート三宮山手2ソアーレを候補にしています。
NG条件 管理費高い

7組の購入希望者が検討中

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エステムコート三宮山手2ソアーレの売却ガイド

エステムコート三宮山手2ソアーレは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数154戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート三宮山手2ソアーレの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

エステムコート三宮山手2ソアーレを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

エステムコート三宮山手2ソアーレに関するよくある質問

エステムコート三宮山手2ソアーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート三宮山手2ソアーレには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート三宮山手2ソアーレの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエステムコート三宮山手2ソアーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート三宮山手2ソアーレはどのような物件ですか?

エステムコート三宮山手2ソアーレは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩3分。築2006年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート三宮山手2ソアーレには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三宮駅まで徒歩10分は好立地だと思います フラワーロード沿いなので坂道も急ではありません
以前は駅まで徒歩0分の立地だったので、それに比べると不便に感じます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
綺麗でいいです 友人に自慢できます 治安もいい方だと思います
車の騒音がありますが、窓を閉めれば気になりません ゴキブリは出ますのでブラックキャップを買ってください
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても満足です 家に帰る度に誇らしく感じます 綺麗で人に自慢できます
エアコンをつけて欲しいです 夏は暑いですエントランス 宅配ボックスがいっぱいで再配達になりました あれは問題です
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備は満点です 内装も美しいです 色々行き届いていて感動すらします 料理はIHよりガスの方が美味しいと初めて気づきました
高層階のため、低層よりも戸界コンクリートの厚みが違うのか、隣室の音、 特にドアや戸棚の開閉音のような音はいくらか減衰していますが聞こえます お皿とフォークが当たった時の音も聞こえました きっと友人を呼んだり電話で話すと60db出るので丸聞こえだろうと怯えています 咳くしゃみも丸聞こえかもしれません ドアの開閉音でお隣さんの在不在がわかってしまうのはよろしくないです 変に神経をすり減らしたくないのでノイズマシンを購入し 賃貸でも使用できる防音壁も高いですが購入しました とにかく防音面は心配を抱えています 床には遮音カーペットの高級なものを敷いて自分も安心しています 音関係がこの物件の唯一にして最大の不満点です
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは近くに色々あります 三宮もすぐなので買い物好きには楽しいと思います
スーパーが近くには新神戸駅地下のダイエーしかないのが少し不便です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
独身男性には何も心配ないと思います 階段もあってたまに歩いて運動になってます 夜景も最高です
特に不満はありません 強いて言えば警察署が近くにあるともっと安心でしょうか 北野にありますが道路一本向こうなので見えないです
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
幹線道路が目の前で、コンビニもすぐそばにあり夜も明るく安心です。バス停も直ぐ近くなので、三ノ宮へ行くのにとても便利だと思います。
スーパーがもう少し近くにあったらと、思います
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】周囲にはスーパーやコンビニ、飲食店等があり、道路もある程度広いのでかなり車での行き来がしやすい。またこれは私だけの感想ですが、近くに神戸牛の店や美味しいお寿司屋さんがあってたまに出掛けると食べるものに困るほどの種類があります。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人通りが多い割に歩道や道路が狭かったりするところがあり、街灯も細部まである訳ではないので放置していると事故が起こる可能性がかなり高い。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ターミナル駅なので買い物、飲食に困ることはない。
繁華街なので良くも悪くも賑やかな雰囲気が気になる人には気になると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通り沿いなので夜間も明るい。コンビニが近い。
大通り沿いなので車の騒音は気になる。近くにラブホテル街がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社の方が頻繁に掃除していて割と綺麗だと思う。
キッチン、浴室、洗面台すべてコンパクトサイズなのでもう少し大きければ使いやすいかと思う。単身用を考えれば十分暮らせるが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
標準的な単身用ワンルーム。浴室乾燥機がついているのは珍しいかも。
キッチン、浴室、洗面台すべてコンパクトサイズなのでもう少し大きければ使いやすいかと思う。単身用を考えれば十分暮らせるが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
三宮駅方面に行けばなんでもある。スーパーはグルメシティが徒歩3分ほどのところにある。カフェやパン屋も徒歩圏にある。
お店がありすぎるので出費もそれなりに増えるのがデメリットといえばデメリットかと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
教育環境はわからないが近くに生田川公園もあり自然環境は意外と良いと思う。
幹線道路沿いなので騒音は相応にある。単身用マンションなのでコミュニケーションは特にない。
2025年08月 メリット
飲食店の充実
駅まで出れば本当になんでもある。家の近くは少ないが、5分も歩けばいろいろ出てくる
駅までの間に飲食店は少ないので、本当に家の近くで探している方は難しいかも

エステムコート三宮山手2ソアーレの中古販売価格の推移

平均㎡単価209.88万円/㎡
データ件数78
価格トレンド↑ 上昇傾向
122.12 215.4 308.67 2009-02-12 1 K 20.3㎡ 154.7万円/㎡2009-05-15 1 K 20.3㎡ 175.88万円/㎡2009-05-25 1 K 20.3㎡ 154.7万円/㎡2009-09-21 1 K 20.3㎡ 144.93万円/㎡2009-10-29 1 K 22.87㎡ 186.47万円/㎡2010-11-19 1 K 20.3㎡ 161.22万円/㎡2011-03-13 1 K 19.21㎡ 137.67万円/㎡2011-06-19 1 K 19.21㎡ 206.5万円/㎡2012-04-04 1 K 20.3㎡ 175.88万円/㎡2013-05-03 1 K 19.21㎡ 203.06万円/㎡2013-08-23 1 K 19.21㎡ 185.85万円/㎡2013-11-15 1 K 19.21㎡ 172.09万円/㎡2013-12-10 1 K 20.3㎡ 161.22万円/㎡2014-02-21 1 K 19.21㎡ 206.5万円/㎡2014-05-09 1K 19.21㎡ 168.64万円/㎡2014-05-16 1K 19.21㎡ 172.09万円/㎡2014-05-29 1K 22.87㎡ 157.56万円/㎡2014-06-07 1 K 20.3㎡ 177.5万円/㎡2015-01-26 1K 20.3㎡ 201.93万円/㎡2015-04-06 1K 20.3㎡ 195.42万円/㎡2015-05-04 1K 20.3㎡ 214.96万円/㎡2015-07-23 1K 20.3㎡ 214.96万円/㎡2015-10-19 1K 20.3㎡ 195.42万円/㎡2015-12-21 1K 19.21㎡ 206.5万円/㎡2015-12-24 1K 20.3㎡ 211.7万円/㎡2016-04-11 1K 19.21㎡ 218.55万円/㎡2016-08-29 1K 20.3㎡ 203.56万円/㎡2016-09-22 1K 19.21㎡ 187.57万円/㎡2016-10-03 1K 20.3㎡ 195.42万円/㎡2016-10-31 1K 20.3㎡ 156.33万円/㎡2016-11-14 1K 24.43㎡ 162.38万円/㎡2016-11-28 1K 20.3㎡ 236.13万円/㎡2017-04-08 1K 20.3㎡ 203.56万円/㎡2017-04-20 1K 20.3㎡ 187.27万円/㎡2017-05-30 1K 20.3㎡ 236.13万円/㎡2017-12-01 1K 20.3㎡ 236.13万円/㎡2017-12-24 1K 19.21㎡ 206.5万円/㎡2018-01-28 1K 24.43㎡ 162.38万円/㎡2018-05-16 1K 20.3㎡ 204.37万円/㎡2018-06-02 1K 20.3㎡ 236.13万円/㎡2018-06-07 1K 20.3㎡ 244.27万円/㎡2018-06-22 1K 20.3㎡ 276.84万円/㎡2018-07-03 1K 20.3㎡ 241.01万円/㎡2018-09-06 1K 20.3㎡ 211.7万円/㎡2018-10-29 1K 19.21㎡ 254.69万円/㎡2018-11-11 1K 24.43㎡ 162.38万円/㎡2018-11-28 1K 20.3㎡ 224.73万円/㎡2018-12-03 1K 20.3㎡ 236.13万円/㎡2018-12-08 1K 20.3㎡ 244.27万円/㎡2018-12-08 1K 20.3㎡ 192.16万円/㎡2018-12-14 1K 19.21㎡ 221.99万円/㎡2018-12-17 1K 20.3㎡ 204.37万円/㎡2019-02-04 1K 20.3㎡ 241.01万円/㎡2019-03-06 1K 20.3㎡ 179.13万円/㎡2019-03-07 1K 20.3㎡ 211.7万円/㎡2019-04-12 1K 20.3㎡ 187.27万円/㎡2019-05-12 1K 24.43㎡ 162.38万円/㎡2019-06-04 1K 20.3㎡ 236.13万円/㎡2019-07-15 1K 20.3㎡ 232.87万円/㎡2019-08-22 1K 20.3㎡ 234.5万円/㎡2019-10-21 1K 20.3㎡ 231.24万円/㎡2019-12-05 1K 20.3㎡ 236.13万円/㎡2020-01-22 1K 19.21㎡ 223.71万円/㎡2020-03-14 1K 20.3㎡ 241.01万円/㎡2021-03-14 1K 20.3㎡ 208.44万円/㎡2021-12-20 1K 20.3㎡ 293.12万円/㎡2022-03-22 1K 20.3㎡ 229.61万円/㎡2022-06-21 1K 20.3㎡ 293.12万円/㎡2022-07-18 1K 21.78㎡ 232.22万円/㎡2022-09-23 1K 20.3㎡ 229.61万円/㎡2022-10-10 1K 20.3㎡ 244.27万円/㎡2023-04-20 1K 20.3㎡ 260.55万円/㎡2023-05-24 1K 21.78㎡ 221.6万円/㎡2023-06-13 1K 20.3㎡ 260.55万円/㎡2023-07-10 1K 20.3㎡ 226.36万円/㎡2025-02-03 1K 19.21㎡ 275.34万円/㎡2025-08-30 1K 20.3㎡ 244.27万円/㎡2026-02-04 1K 20.3㎡ 244.27万円/㎡ 2009-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-04 4階 1K 20.3㎡ 244.27万円/㎡
2025-08-30 4階 1K 20.3㎡ 244.27万円/㎡
2025-02-03 6階 1K 19.21㎡ 275.34万円/㎡
2023-07-10 10階 1K 20.3㎡ 226.36万円/㎡
2023-06-13 14階 1K 20.3㎡ 260.55万円/㎡
2023-05-24 14階 1K 21.78㎡ 221.6万円/㎡
2023-04-20 14階 1K 20.3㎡ 260.55万円/㎡
2022-10-10 15階 1K 20.3㎡ 244.27万円/㎡
2022-09-23 14階 1K 20.3㎡ 229.61万円/㎡
2022-07-18 14階 1K 21.78㎡ 232.22万円/㎡
2022-06-21 14階 1K 20.3㎡ 293.12万円/㎡
2022-03-22 14階 1K 20.3㎡ 229.61万円/㎡
2021-12-20 14階 1K 20.3㎡ 293.12万円/㎡
2021-03-14 3階 1K 20.3㎡ 208.44万円/㎡
2020-03-14 12階 1K 20.3㎡ 241.01万円/㎡
2020-01-22 13階 1K 19.21㎡ 223.71万円/㎡
2019-12-05 8階 1K 20.3㎡ 236.13万円/㎡
2019-10-21 7階 1K 20.3㎡ 231.24万円/㎡
2019-08-22 7階 1K 20.3㎡ 234.5万円/㎡
2019-07-15 7階 1K 20.3㎡ 232.87万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。