エステムコートエクスシティの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県尼崎市小中島1丁目24-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2022年1月
総戸数185戸
小学校区域小園小学校
中学校区域小園中学校
専有面積47.04m² ~ 96.23m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日商エステム
施工会社イチケン
管理会社エステム管理サービス

エステムコートエクスシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 小中島1丁目24-25に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エステムコートエクスシティは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、園田駅へ徒歩11分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使えるエステムコートエクスシティなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数185戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エステムコートエクスシティは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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エステムコートエクスシティの売却ガイド

エステムコートエクスシティは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数185戸、8階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエステムコートエクスシティの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムコートエクスシティを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数185戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩11分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 小園小学校
  • 中学校区: 小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エステムコートエクスシティに関するよくある質問

エステムコートエクスシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコートエクスシティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコートエクスシティの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムコートエクスシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコートエクスシティはどのような物件ですか?

エステムコートエクスシティは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩11分。築2022年、総戸数185戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコートエクスシティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
阪急梅田まで、すぐ出られるのはメリット。
競馬場があるため、阪急沿線だが、少々ガラは悪め。早朝からホームレスがゴミを漁っていくことがあった。
交通利便性
梅田まで10分!西宮北口まで10分!三ノ宮まで30分!ユニバまで40分!
普通しか止まらない!改装工事でめっちゃ不便
生活利便施設の充実
目の前にコメダ珈琲、すき家、スーパー5店舗くらい、鳥貴族とかがある!
改装工事でマクドとかミスドとか駅の中の店全部しまってるし通りにくい!
飲食店の充実
すき家2店舗もある!マジでオヌヌメ!コメダ珈琲もあるよーんスーパーもいっぱい!
マクドミスドが潰れたこと。工事長いね、、、
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が駅から近い!!!!!!!
駅のトイレの数少ないのと、鏡と水道台同じところにしかないこと
治安
値段わからんけど都市部に近くてまじ便利!
悪すぎる!22時超えたら出歩きたくないね!
コストパフォーマンス
値段わからんけど都市部に近くてまじ便利!
普通しか止まらないから乗り遅れたら命取り!
交通利便性
大阪の中心地までのアクセス利便がよく、梅田に10分で行けます。
普通しか止まらない駅なので通勤時間帯以外では10分に一本程度です。
生活利便施設の充実
駅直結で商店街があります。規模は小さいですが、飲食店、薬局、クリニック等あります。
現在耐震工事中でほぼ閉店となっています。薬局、コンビニはあるので便利さは残っています。
飲食店の充実
お好み焼き、たこ焼き、居酒屋、カフェ、王将、ラーメンなどいろんなお店があります。
ファミレスは駅近くにないので、家族連れで食事は店を選ばないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は小規模がとても増えました。競馬場がある関係でキレイに管理された公園がとても多いです。
強いてあげればホームに上がる階段の両方にエスカレーターがあると便利だなと思います。
治安
不審者情報など、他の沿線にくらべればとても少なく、治安はいい方だと思います。
競馬場があるので、風向きによっては動物園と同じ匂いがします。
コストパフォーマンス
静かで落ち着いた住みやすい場所だと思います。子育て中には公園が多いところも魅力的です。
どこでも同じですが、駅近くになれば家賃は高くなります。家賃のわりに10分に1本しか電車がこないのなら隣の駅の付近に住むほうがいいのかなと思います

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。