エステシティ船橋弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/馬込沢駅 徒歩19分 JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩25分 JR武蔵野線/船橋法典駅 バス9分 東葉高速鉄道/西船橋駅 バス24分 藤原6丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)千葉県船橋市藤原6丁目23-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1995年9月
総戸数119戸
小学校区域市立法典小学校
中学校区域市立法田中学校
専有面積60.45m² ~ 79.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本新都市開発
施工会社清水建設
管理会社ホームライフ管理

エステシティ船橋弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エステシティ船橋弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エステシティ船橋弐番館の売却ガイド

エステシティ船橋弐番館は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数119戸、15階建の建物です。

最寄り駅は馬込沢駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはエステシティ船橋弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステシティ船橋弐番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込沢駅まで徒歩19分
  • 東武野田線/馬込沢駅 徒歩19分
  • JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立法典小学校
  • 中学校区: 市立法田中学校

エステシティ船橋弐番館に関するよくある質問

エステシティ船橋弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステシティ船橋弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステシティ船橋弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステシティ船橋弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステシティ船橋弐番館はどのような物件ですか?

エステシティ船橋弐番館は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。馬込沢駅徒歩19分。築1995年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステシティ船橋弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りは、馬込沢駅と船橋法典駅の二つがある。 駅周辺には飲食店が多く、都心には20分ほどで行けるほどアクセスはよい
▼駅まで徒歩15分かかり、交通量が多い 車がないと不便に感じる人も多いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺にはパチンコ、カラオケ、コンビニ、スーパーといった集まっている。 住宅街なので街灯もたくさんあり、夜道の怖さはない。 閑静な集合住宅で近隣トラブルを聞いたことがない。 治安はよく街灯が多く設置されている。 公園が同じ敷地内にあり、テニスや野球をする場まである。
▼駅が遠く車がないとどこに行くにも不便に感じてしまう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観は、最近作り替えたためきれいな作りになっている。 掃除も毎週行ってくれている。 コミュニティエリアもあり、子供向けの本が多数あり、楽しめる。 桜の木がたくさん植えられており、その時期は満開でとてもきれい
▼強いてあげれば、階段が急であること。(使わなければ問題ない)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲隣の音が聞こえてくることはなく部屋はなく、天井の高さなど開放的に少し高い仕様になっているらしい
▼強いて言うなら、格ついた部屋があるということ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲業務スーパーやコンビニまでは徒歩1分でとても充実している。 最寄りの駅には、洋服や、マツモトキヨシ、本屋、病院等がある
▼大型のショッピングモールへは20分ほどかかる
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲夏祭りや、ラジオ体操、餅つき大会、消防訓練等 施設内イベントも多数あり充実を極めている。 とても広い公園があり、子供にはうれしいし、大人も良く草野球などテニスをやっている。
▼もし、月一でイベントがあったらもっとにぎわう街になりそう
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【船橋法典駅に対する口コミ】とてものどかで、新郎新婦や小さいお子さんがいる家族、高齢者の方が多く見られました。朝も夜も時間関係なく静かで仕事で疲れた時歩きやすいと感じました。船橋からはずれの駅なので家賃も安く、一人暮らしも多いのでは。
▼【船橋法典駅に対する口コミ】電車の本数が少なく、朝と夜の場合15分待ちは当たり前なので、夏冬は辛いです。飲食店が少なく、ちょっと外食したいなて時は少し車で移動しなければなりません。車の免許は取っておかないとなにかとお買物も大変かと思います。坂道もあります。競馬場が近いので、少し牧場の様な匂いもあります。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲整骨院、美容室、郵便局などさまざまなものがある
▼最寄り駅まで徒歩19分と少し遠いし最寄り駅自体も過疎っている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲小学校、中学校、保育園が近くにたくさんある
▼栄えているために交通量が多くて少し危ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲比較的外観が綺麗でエントランスもありペットもかえる
▼1から5まで建物がある中で古い1と新しい5の差が大きい
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋数も多く広くて過ごしやすくて快適です
▼窓が大きい分結露がすごくて吹いたりしないととても過ごせない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにスーパーもある、コンビニも多くある
▼車がある人にはいいが、徒歩だと少し厳しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校、中学校があり、保育園、幼稚園もある!
▼車が多くて危ない、マンモス校で人数が多い
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【船橋法典駅に対する口コミ】駅周辺には、マツモトキヨシや福太郎などのドラッグストアや、東武ストアやワイズマートなどのスーパーや、歯医者や内科もあり生活をするのに不便はしないと思います。飲食店はそんなに多くはないですが、うどん屋や焼肉屋や中華料理屋などはあります。
▼【船橋法典駅に対する口コミ】中山競馬場が近くにあるので、土日は競馬のお客さんで道路も駅周辺も混雑します。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲東京駅まで乗り換えなしで安く向かうことができ、電車が苦手な人でも利用しやすいと思う。
▼強いてあげるのならば、運行しているバスの数が少なく、遅延しやすいこと。
生活利便施設の充実
▲ファミリーマートやデイリーヤマザキなどコンビニの種類が多く充実している。
▼飲食店やドラッグストア、病院などは充実しているが、アパレルのお店がない所。
飲食店の充実
▲安楽亭や滝乃安が安くて美味しい、テレビに紹介されたうどん屋さんもあって充実している。
▼特にないですが、強いて言うなら和と中華が揃っているので、洋食もあったら嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園は多くはないですが公園が多く子供達が遊べる場所が多くていいと思う。
▼幼稚園、保育園や小学校が近くに全くないこと。
治安
▲昼間は明るく、夜は街灯が多いため、危険は少ないと思う。
▼駅があまりきれいではない、駅の周りもタバコのポイ捨てなどが多い。
コストパフォーマンス
▲スーパーやドラッグストア、病院、飲食店がある程度そろっているため住みやすい街だと思う。
▼アパレル店や若者が楽しめる施設が全くない。
交通利便性
▲東京メトロやJRが二路線あり、東京へのアクセスが良い。
▼JR総武線の快速が止まらないことや船橋市内へのアクセスはそこまでよくないと思う。
生活利便施設の充実
▲改札内に買い物できるところが魅力的であると感じる。
▼強いて言えばアパレル系のショップが少ないのが気になる。
飲食店の充実
▲お店の数が多いため、住んでて楽しいと思う。
▼居酒屋が多いため少し治安が悪いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園、小学校が多くあるため便利だと思う。
▼駅から少し離れると坂があるのが自転車だとキツい。
治安
▲駅前に交番があるため、何かあった時は直ぐにかけこめる。
▼居酒屋が多く賑わっているため金土の夜は酔っ払いが多いイメージがある。
コストパフォーマンス
▲路線が沢山通っているため車がなくても生活出来る
▼東京に行きやすいため人気だろうが、家賃が少し高い
交通利便性
▲隣が西船橋駅のため、東京メトロなどの他路線へ乗り換えしやすい。
▼駅への道が狭く、人通りが多くなる出勤・退勤時は駅へ送迎に来た車が少し怖い。
生活利便施設の充実
▲駅近くにスーパーが2軒あり、薬局も3軒ほどあるため、帰りに買い物して帰れる。
▼夕方などは駅から出てきた人で店内が混みやすい。
飲食店の充実
▲うどんやカレー、パン屋などがあり、また飲み屋もあるため気分によって店を選べる
▼駅が近いため、店内が狭いところは混みやすい。
暮らし・子育て環境の充実
▲家から駅までの間に保育園があり、近くに小学校から高校まである。駅構内には多機能トイレやエレベーターがある。
▼駅のロータリーにスロープがあるが、健康な人も多く通るため、スロープを必要とする方はタイミングを見る必要があるかも。
治安
▲学生や会社員などが多く、また路駐の自転車を取り締まる方などがいるため、治安は悪くない
▼主に自転車を乗る人が我が物顔で狭い歩道を乗車したまま通るため、周りをよく見る必要がある。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性が高いわりに家賃は安く、スーパーなどの買い物も容易。
▼会社員や学生が多いため、休日は道路が混みやすい

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。