エステシティ船橋参番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/馬込沢駅 徒歩19分 JR武蔵野線/船橋法典駅 バス9分 東葉高速鉄道/西船橋駅 バス23分 藤原6丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)千葉県船橋市藤原6丁目23-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1996年2月
総戸数119戸
小学校区域市立法典小学校
中学校区域市立法田中学校
専有面積71.00m² ~ 79.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本新都市開発
施工会社清水建設
管理会社ホームライフ管理

エステシティ船橋参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステシティ船橋参番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エステシティ船橋参番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエステシティ船橋参番館を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エステシティ船橋参番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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エステシティ船橋参番館の売却ガイド

エステシティ船橋参番館は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数119戸、15階建の建物です。

最寄り駅は馬込沢駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはエステシティ船橋参番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステシティ船橋参番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込沢駅まで徒歩19分
  • 東武野田線/馬込沢駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立法典小学校
  • 中学校区: 市立法田中学校

エステシティ船橋参番館に関するよくある質問

エステシティ船橋参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステシティ船橋参番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステシティ船橋参番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエステシティ船橋参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステシティ船橋参番館はどのような物件ですか?

エステシティ船橋参番館は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。馬込沢駅徒歩19分。築1996年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステシティ船橋参番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄の東武野田線馬込沢駅を利用すれば約1時間ほどで都心へ出かけることが可能なので通勤に便利でしたし、バス停も徒歩5分ほどの場所にあるのでバスで買い物に出かけたいときにも便利でした。 近くの歩道には坂道が無いので楽に最寄り駅へ出かけることができましたし、マンションの付近の道路には、街灯が複数設置されているので夜道も安心して歩くことができました。 ファミリーマートが徒歩5分以内の場所にあるので、気軽に食料や飲み物を買いそろえることができて便利でした
強いてあげれば、最寄の郵便局が離れた場所にあるのが気になりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅周辺の繁華街から少し離れた立地なので、マンションの周辺は静かで過ごしやすかったですし、警察官の方のパトロールも頻繁に行われていたので治安も常に良好な状態でした。 マンションの周辺の道路には街灯などの照明が複数設置されていて、深夜でも夜道が明るくて安心感がありました。 マンションの周辺に子供を遊ばせることができる広場や公園があるのも魅力です。
強いてあげれば、警察署が離れた場所にあるのが気になりました
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐輪場やエントランスやごみ置き場には、防犯カメラが設置されていてセキュリティーがしっかりしていましたし、共用部の掃除が行き届いていていつもキレイな状態でした。 マンションの外観は落ち着いた洋風のデザインなので、ファッションに敏感な私でも満足することができました。
バリアフリーをもっと充実されるとさらに住みやすくなると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりの良いベランダが完備されているので洗濯物を干すときに便利でしたし、家庭菜園で野菜を育てるのにも最適でした。 天井が十分高いので、大型のメタルラックも楽に設置することができました。
強いてあげると、もう少しキッチンが広いとさらに良くなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
リーズナブルな価格で食材を購入することができる業務スーパー藤原店や、ファミリーマート船橋藤原四丁目店が徒歩5分以内の場所にあるので、毎日の食料品の買い物をスムーズに行うことが可能です。 徒歩12分ほどの場所にあるラーメンショップとんちゃん藤原店というラーメン専門店は、マンションの住民たちや近隣の方たちからも人気があります。
アパレルショップが近所に無いのが気になりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
てまり保育園という最寄の保育園が徒歩12分の場所にありますし、船橋市立の小学校や中学校も徒歩19分圏内の場所にあるので子供を通学させるのに便利です。 マンションの近くに子供を遊ばせることができる公園が点も魅力です。
最寄の病院が少し離れた場所にあるのが気になりました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】千葉県の中でもトップクラスに利用者が多い駅。千葉方面、東京方面と様々な路線が通っているため乗り換えにとても便利な駅となっています。駅中の飲食店も様々なジャンルのお店が入っているため飽きることはないと思います。
【西船橋駅に対する口コミ】複数のトイレがあるが場所によってはまだ古いままのため新しくなると嬉しい。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
管理が確りしていて各部屋の水回りの高圧洗浄や火災報知器の点検など年に一回行ってくれる。
2023年12月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用できる駅構内で食料品を買える
人が多くあと酔っ払いも多いので不快に感じることも度々ある
生活利便施設の充実
構内、改札の外にも利用しやすい店がある。
もっとカフェなど座ってゆっくりできるところが欲しい
飲食店の充実
スタバとカルディがあるのはありがたい。よく利用している
スタバの席数が少ない。駅構内にもカフェが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
特に思い浮かばない。図書館はたまに利用している
自転車置き場が微妙な位置にある。利用者以外も通り抜けており不快
治安
人通りは多い。夜は閑静な住宅街という感じ
外国人が多いるため少し夜道は不安に思うこともある
コストパフォーマンス
コスパ的には妥当だと感じる。交通の便が最大の魅力
交番が少なく、夜道は意外に暗いので女性は特に不安
交通利便性
複数の路線が利用可能で、とても便利な駅です。
電車の乗換時に、人が多く短時間で乗換が出来ない時がある。
生活利便施設の充実
船橋駅にすぐ出られるため、ショッピングや各施設の利用も便利です。
強いて挙げれば駅前がゴチャゴチャしていて、何か落ち着かない。
飲食店の充実
いろいろな飲食店が多く駅前にあるため、食事には全く困ることがないです。
強いて挙げれば飲食店数は多いが、古い店が多いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
各施設が比較的駅周辺に多く存在し、とても便利な環境です。
駅周辺は、人が多く夜は酔っている人も多いため、子育てにはあまりよくない環境である。
治安
駅や駅周辺は暗くてこわいところはあまりなく、安心して歩けると思う。
強いて挙げれば駅周辺の、捨てられたごみがたまっているところが気になる。
コストパフォーマンス
とにかく都心へのアクセスいいわりには家賃の相場は、安い感じがする。
都心へのアクセスが、とてもいいことがあり周辺のよりは家賃や物価は少し高い感じがする。
交通利便性
交通利便性はとても高いと言えます。西船橋駅にはJR総武/中央緩行線、JR武蔵野/京葉線、東京メトロ東西線/東葉高速鉄道が乗り入れています。それぞれ都心と郊外を結ぶ主要路線であり、西船橋駅から都心へ向かう際には複数の選択肢の中から選べます。また、北口からは船橋市北部及び白井市方面へ向かうバスも出ていますので、バス利用の利便性も良いと言えます。
強いて言えば総武快速線が停車しないことでしょうか。駅構内には、ホーム設置スペースが確保されてはいます。ただ数十年来、西船橋駅に総武快速線を停車させる計画が現実化する動きは見られません。
生活利便施設の充実
生活利便施設は充実しています。南口に『新鮮館』、北口に『ワイズマート』があります。その他にも中小のスーパーマーケットが駅周辺で多く営業しており、日常の買い物には不自由しません。コンビニも多数駅周辺に集中しており、コンビ二ユーザーにとっても不足はない筈です。
強いて言えば、オフの日にぶらりぶらりとショッピングを楽しめる商業施設があまりないことが、デメリットとしてあげられるくらいでしょうか。
飲食店の充実
飲食店の充実度も高いです。北口/南口ともに飲食店の数は多く、赤ちょうちんのような居酒屋からちょっと洒落たバル、『やよい軒』のように食事をリーズナブルな価格で楽しめるお店も多い点がメリットと言えます。
強いて言えば、北口には風俗街が飲食店と混在しており、女性にとっては歩きにくい点がデメリットとして挙げられます。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし・子育て環境も悪くはありません。葛飾小学校/中学校が徒歩圏内にあります。国道14号沿いには『勝間田公園』があり、子供を遊ばせるにも不自由しません。総武線沿いに船橋駅方向へ5〜10分程歩くと『船橋市西図書館』もあり、文教的側面も悪くはないと言えます。
もし、もう少し緑地帯が多く駅周辺にあればさらに暮らし/子育て環境の評価も高くなるのではと思います。
治安
治安は良好です。確かに飲食店と混在する風俗街も多く、「郊外で遊ぶなら西の『西川口駅』、東の『西船橋駅』」とかつて言われたことがある程、密集した繁華街が駅周辺に広がります。ただ、駅北口の交番の巡査による定期的なパトロールも欠かさずなされており、事件沙汰は極めて少ない駅周辺環境と言えます。
強いて言えば、もう少し駅周辺の道路が広ければ、怪しげなお店に尻込みしてしまう客も減り『治安がいい』というイメージをより全面に押し出せるのではないでしょうか。
コストパフォーマンス
家賃相場は駅チカの1ルームで約7万円台と、決して安くとは言えません。ただ交通利便性もよく、住環境も優れていると言える西船橋駅周辺に住む事はコストパフォーマン的には優れていると言えると考えます。
もう少し駅の混雑が解消されれば、コストパフォーマンの側面でもさらに高得点を獲得できると思います。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。