エスティロアール神戸駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2009年12月
総戸数68戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積28.09m² ~ 42.45m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日昌
施工会社村上工務店
管理会社グローバルコミュニティ

エスティロアール神戸駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数68戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 相生町4丁目8-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エスティロアール神戸駅前は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2009年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エスティロアール神戸駅前なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスティロアール神戸駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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エスティロアール神戸駅前の売却ガイド

エスティロアール神戸駅前は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数68戸、13階建の建物です。

最寄り駅はハーバーランド駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスティロアール神戸駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

エスティロアール神戸駅前を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ハーバーランド駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩2分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩2分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

エスティロアール神戸駅前に関するよくある質問

エスティロアール神戸駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスティロアール神戸駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスティロアール神戸駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスティロアール神戸駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスティロアール神戸駅前はどのような物件ですか?

エスティロアール神戸駅前は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ハーバーランド駅徒歩2分。築2009年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスティロアール神戸駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅から出口に向かうまでにエレベーター、エスカレーターもあり、高齢者の方にも利用しやすいかと思います。 また駅を降りるとそのままショッピングモールがあり、そこではお惣菜やカフェ、雑貨やドラッグストアもあり、生活用品などもすぐ手に入る場所があります。 また皮膚科や歯医者なども、駅隣接ですぐそこにあるので、通いやすい場所に様々なジャンルの専門医さんがいるので安心、有難いです。 JRは最終電車がなかなか遅く神戸から姫路方面までは深夜1時すぎまで運行しておりますので、夜も明るく安心して利用させてもらっています。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】デメリットに対しメリットが多いのであまり見つからないのですが、強いて言うのであれば、比較的大きめな駅だと思うのと利用者数もまあまあ少なくないと思うので、駅を降りた所に設置されている椅子をもう少し増やしてもらうか、もう少しゆっくり出来るようなデザインにしてもらえたら、疲れて少し休みたい時に有難いかと思います。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】アンパンマンミュージアムが近いので子供連れが多い駅です。いたるところにアンパンマンのモニュメントがあります。住むにはなかなかのお値段の土地なので、遊びに行く場所といった感じ。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】アンパンマンミュージアムを目的に来た場合たどり着くのにすこし複雑な道。迷っている親子もちらほら一つの建物がでかいし広いので移動が大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】大きな商業施設が近くにあり、映画館、スポーツジム、大き目なスーパーもあるので一日過ごせる。混雑はしているものの、荒れているわけではないので安心して散策できる。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】カップルが多く、子供連れも多いので大変混雑してる。子供連れが多いので自由に歩かせている親御さんがいるせいで後ろが詰まることが多々。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】かなりの数があり、どこに入っても混んでいるぐらいにぎわっている。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】清潔感ある店から、昔からの古い感じの店があり狭い店がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】アンパンミュージアムから隣の小規模遊園地があるのである程度の年齢の子供ならたのしめる。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅からアンパンマンミュージアムにたどり着くまでそこそこの距離があるので連れて行くほうもつかれる。
2022年06月 メリット
交通利便性
JR神戸駅は新快速や快速が止まり、本数も多く、三ノ宮へのアクセスもよくて便利です
やや人が多くて人混みが苦手な人には少し辛いかもしれません
生活利便施設の充実
モザイクといわれる商業施設があるのですが、買い物を楽しんだり食事を楽しんだりなど様々なお店があり楽しいです
施設が多いのでやはり人が多く人混みが苦手な人には少し辛いかもしれません
飲食店の充実
和食がんこ寿司やかに道楽、宮本むなしなど有名なお店も沢山あるし、和洋中様々なジャンルのお店が沢山ありオススメです
デメリットかどうかは分かりませんが、店が充実しすぎていて、何を食べるか選ぶのに迷う事があるかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
高等学校の数は多い印象があり専門学校も比較的多い印象があり学びやすい環境かもしれません
デメリットかどうかは分かりませんが、海の近くにハーバーランド公園があるのですが、やや緑が少ない印象があります
治安
夜は街灯も多いので結構明るく、人も多いので安心して過ごせると思います
強いて挙げれば飲食店が多いので確率的に酔っ払いに出くわす確率も上がるかもしれません
コストパフォーマンス
様々な施設が駅の近くに揃っているので利便性はかなり高いと思います
家賃相場はやや高めの印象があり、家賃だけで生活費を結構圧迫しそうです

エスティロアール神戸駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価188.12万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
165.88 189.24 212.59 2014-03-02 1LDK 42.45㎡ 169.77万円/㎡2018-09-22 1LDK 42.45㎡ 169.77万円/㎡2019-03-18 1K 28.69㎡ 170.53万円/㎡2023-03-29 1K 28.69㎡ 201.64万円/㎡2023-11-15 1LDK 42.45㎡ 208.7万円/㎡2024-09-24 1K 28.09㎡ 208.3万円/㎡ 2014-03 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-24 7階 1K 28.09㎡ 208.3万円/㎡
2023-11-15 11階 1LDK 42.45㎡ 208.7万円/㎡
2023-03-29 7階 1K 28.69㎡ 201.64万円/㎡
2019-03-18 2階 1K 28.69㎡ 170.53万円/㎡
2018-09-22 10階 1LDK 42.45㎡ 169.77万円/㎡
2014-03-02 11階 1LDK 42.45㎡ 169.77万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。