エスコートノヴェル南麻布の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩3分 都営三田線/白金高輪駅 徒歩11分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩17分 都営三田線/三田駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都港区南麻布1丁目7-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年6月
総戸数38戸
小学校区域東町小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積25.48m² ~ 59.14m²
間取り1DK ~ 1SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ショウエイプロス
施工会社イチケン
管理会社東急コミュニティー

エスコートノヴェル南麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスコートノヴェル南麻布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エスコートノヴェル南麻布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスコートノヴェル南麻布を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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エスコートノヴェル南麻布の売却ガイド

エスコートノヴェル南麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスコートノヴェル南麻布の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスコートノヴェル南麻布を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩3分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩11分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 東町小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

エスコートノヴェル南麻布に関するよくある質問

エスコートノヴェル南麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスコートノヴェル南麻布には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスコートノヴェル南麻布の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスコートノヴェル南麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスコートノヴェル南麻布はどのような物件ですか?

エスコートノヴェル南麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩3分。築2003年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスコートノヴェル南麻布には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南北線麻布十番駅から近い。大江戸線麻布十番駅まではちょっと歩くけど、二つ沿線があることはとても良い。マンションのすぐ前にバス場があり、渋谷、恵比寿、広尾、品川、五反田までのアクセスが良い。六本木までは歩いていける。
最寄駅の充実度に対してはデメリットは何もないので別に書くことはないと思うが、駅の1番出口と2番出口は改札から地上まで上がるのに途中から階段。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りに色々な国の大使館が多いので治安はとても良い。毎日マンションのすぐ前に警察さん達がいるから安心する。警察がいない時間でも不安感じたこと一度もない。
マンションの前にヘイトスピーチしに来るいつも同じ人達がマジで迷惑。特に週末に朝8時にマイクで大きい声で音楽や騒音出す時は起きてしまうし、窓開けれない。この人達来るのは不定期的。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部はいつも綺麗。セキュリティがオートロックがある。
外観はちょっと古く見える気がするけど普通のマンションに見える。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井は高い方。東向きは朝の日照が普通に良い。
上の部屋から音が聞こえることがある。でもそこまで気にはならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニ二つあり、スーパーも2つあり。麻布十番だから外食できるところも多い。
特にデメリットはない。周りに美味しいもの沢山あるので食欲コントロールが難しくなるぐらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院やクリニックが多いし、大きい病院もある。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅直結とまではいきませんが、多少の雨であれば傘ナシで駅まで行くこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
隣が高速で洗濯物は浴室乾燥でしか乾かすことができません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配BOXは便利ですが、他は可もなく不可もなくという印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★
築年数が古いので、最近のものと比較するとグレードは低く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店やスーパーも徒歩圏にたくさんあって不便はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
暮らしや防災は意識したことがなく、子どもはいないのでわかりません。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
パン屋さん、飲食店、スーパー、商店街、公園が多数あり、便利。
大江戸線へのアクセスはかなり地下が深くアクセスが不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近く、商店街やスーパーへのアクセスも抜群。また白金や三田も徒歩で頑張れば歩ける範囲。
韓国大使館や中国大使館が近くにあり、街宣車が週末に通るためかなり室内でも音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロック、宅配ボックスがあり、不満はない。
大型犬飼育者がエレベーターで一緒になることがあり、怖かった。 ごみ置き場や駐輪場が暗い、高速や眼の前の大通りからの排気ガスの汚れが建物に付着していたのが気になった
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
追い焚きや浴室乾燥機、3口ガスキッチンを完備し、不満ない。
上層階からはお墓が見える点は少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
一番近い商店街通りへは3分程度でアクセスできるため不満ない。
物件前の薬局屋さんは24時間営業で良かったが、値段が少し高かった。
暮らし・防災・子育て ★★★
総合病院は北里病院等を使っていた。防災は街宣車のみ気になった。
眼科や内科はサプリメント等の営業をされることがあった。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
麻布十番駅が徒歩3分と近くて大変便利でした。
首都高速道路が真横にあり騒音が気になりました。
2024年09月 メリット
交通利便性
山手線止まりにくく、5分置きに来るから使いやすくとても便利
真ん中の号車に人が多いから前とか後ろの号車に分けれる仕組みがあればなとは思う
生活利便施設の充実
施設はどこも充実してて困ることは特にない
強いて挙げれば雑貨店をもう少し多くてもいいと思う
飲食店の充実
洋食も和食もあって結構充実していて待ち時間なども潰せる
1つの系統のお店に混むことがあるから少し同じ系統の飲食店もあっていいと思う
暮らし・子育て環境の充実
トイレとか公園などは周りにあり子供たちでも遊べるところが多い。
保育園と幼稚園があまり駅から近いところにない
治安
治安は良い方夜間もうるさくないし酔っ払いなどほとんど見ない
交番が駅の反対の方にもつけるといいと思う
コストパフォーマンス
タワマンが多くて家は基本的に高いがタワマンだけということも無くアパートなどもあって便利
タワマンが新しくできたりするなどで景色が見ずらくなったりする
交通利便性
新幹線駅の品川や東京まで直接行けること、近くにある三田駅からは羽田空港と成田空港まで1本でアクセスすることが可能駅ビルができてからより買い物も便利になった
コロナ禍によって閉店したカフェがまだオープンしない、なにか代わりに新しい店ができればよい
生活利便施設の充実
ムスブ田町ができてレストラン、スーパーや病院、書店ができ充実した
ムスブにもう少しお洒落な店ができるとなおよいファッション店など
飲食店の充実
三田口側にはたくさん居酒屋がある芝浦口にはムスブの中にたくさん飲食店がある
居酒屋のような店が多く、お洒落なお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅は全てエレベーターがあるので困らない芝浦の方に行くと子供も多い
ベビーカーが複数入れるようにエレベーターがもう少し広いといい
治安
基本的に治安はいい、平日はサラリーマンが多い駅前に綺麗な交番がある
週末はサラリーマンの酔っ払いが乗降車するためたまに吐瀉物がある
コストパフォーマンス
港区の中では最もコスパがよい麻布十番や六本木などの繁華街ともアクセスがいい
住宅エリアがもっと駅近であればよいと思う
交通利便性
南北線と大江戸線が使える。比較的新しくキレイだと思う。
駅入り口から大江戸線改札までがけっこう遠い。
生活利便施設の充実
駅前に昔ながらの商店街がありつつオシャレな店も多い。
駅中には、靴修理屋と期間限定のポップアップショップくらいしかない。
飲食店の充実
焼き鳥の有名店、あべちゃんやたい焼きのなにわやなど周辺に美味しいお店が多い。
ランチには良いけど、夜は高いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多い、東京インタナショナルスクールや西町インタナショナルスクールなどのインタナショナルスクールもあり、子供の国際性を養うにはもってこいのエリア
どんどん土地の値段や物価が高くなっていて、一般庶民が麻布で子供を育てるのは難しい。
治安
駅から5分も歩くと閑静な高級住宅街で、大使館も多く、警察の見回りも多く、治安が良い。
六本木に近いところの犯罪率はすこし高め。
コストパフォーマンス
家賃や物価は高いが、ダイエーや庶民的な八百屋もあり、生活費を抑えることができる。
どんどん土地の値段が高くなっていて、一般庶民が麻布で子供を育てるのは難しい。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。