エグゼ大阪BAYの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2014年4月
総戸数43戸
小学校区域大阪市立田中小学校
中学校区域大阪市立港南中学校
専有面積24.18m² ~ 26.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
施工会社ユハラ
管理会社合人社計画研究所

エグゼ大阪BAYを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、24〜26m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エグゼ大阪BAYは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市港区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エグゼ大阪BAYは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2014年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エグゼ大阪BAYは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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エグゼ大阪BAYの売却ガイド

エグゼ大阪BAYは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数43戸、8階建の建物です。

最寄り駅は朝潮橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエグゼ大阪BAYの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

エグゼ大阪BAYを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 朝潮橋駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立田中小学校
  • 中学校区: 大阪市立港南中学校

エグゼ大阪BAYに関するよくある質問

エグゼ大阪BAYの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エグゼ大阪BAYには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エグゼ大阪BAYの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエグゼ大阪BAYの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エグゼ大阪BAYはどのような物件ですか?

エグゼ大阪BAYは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。朝潮橋駅徒歩6分。築2014年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エグゼ大阪BAYには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】中央大通りから安治川にかけての区間は非常に閑静な住宅街となっていまする夜間の騒音などもないことから、ゆったりとした時間を過ごすことができるでしょう。また、梅田や難波といった都心にも30分圏内でアクセスできることから、立地条件は非常に良いと言えます。
【朝潮橋駅に対する口コミ】埋立地であることから、南海トラフ地震などにおいて津波被害が想定されます。避難所の確認などを怠らないようにしましょう。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、飲食店、病院、歯医者などが多く住みやすい
夜中になると人気が少なくなるので少しこわい
交通利便性
快速が止まり、大阪、天王寺まで乗り換えなしで最短8分くらいで行ける。地下鉄中央線とも乗り換えできて、2路線使えるから便利。
環状線で大阪から新今宮方面の内回りに乗る時にゆめ咲線だと乗れないこと。
生活利便施設の充実
ベイタワーが駅と直結していて雨の日でも買い物に行きやすい。飲食店もスーパーもある。
ベイタワーまで行くのに屋根はあるけど階段があるから行くのがめんどくさいと思うことが多い。
飲食店の充実
大阪に数少ないロピアがある。ベイタワーだと本屋さんの上の3階にレストランがいっぱい集まっていて焼きそば、お寿司、焼肉などいろんなお店から選ぶことができる。そんなに並んでいることがない。
ベイタワーに行かないと子供達だけで入れるようなお店が少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
小学校がほぼ全ての地区にあって家まで近いことが多い。
中学校が小学校より数が少なく、家から遠くなることがある。
治安
毎日国道43号線をパトカーが走っていたりするが、住宅街での悪い噂や怪しそうな住人は聞いたことがない。
ガードレールなどの落書きがずっと残っていてそれだけが目立っている。
コストパフォーマンス
大阪や天王寺、本町までこのアクセスの良さで家賃がかなり安いと思う。
波除地区に主要なものが集まっていて、他の地区はあまり地価が上がっていない。
交通利便性
エスカレーターもエレベーターもあり使いやすい駅。複数路線利用ができる。
強いて挙げれば通勤ラッシュなどの混雑時が気になる。
生活利便施設の充実
近くにドン・キホーテやサイゼリヤなど沢山普段使いしやすい施設がある
強いて挙げれば病院の数が少なかったり、アパレル店など少ないのが気になる
飲食店の充実
サイゼリヤやガストなどチェーン店などが並んでいる
もし、KFCができたらよくなるとたくさんの方が言っている。
暮らし・子育て環境の充実
八幡屋公園や夕凪公園は公園が大きすぎて驚く。
公園の規模が大きくて別の施設や買い物などの店舗を出せばもっとよくなる
治安
駅前に交番があり、街灯は多いのでそれなりに道等が見やすい
駅周辺は綺麗と言える状態では無い。酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
家賃は安く近くに買い物ができるところがあるため住みやすい。
強いて挙げればコンビニをもう少し増やしてほしい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。