エクレール西船橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成西船駅 徒歩11分 東京メトロ東西線/西船橋駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県船橋市古作3丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1994年1月
総戸数78戸
小学校区域葛飾小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積55.66m² ~ 81.44m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社エクレール
施工会社五洋建設
管理会社日本ハウズイング

エクレール西船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクレール西船橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクレール西船橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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エクレール西船橋の売却ガイド

エクレール西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数78戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は京成西船駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクレール西船橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール西船橋を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成西船駅まで徒歩11分
  • 京成本線/京成西船駅 徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/西船橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

エクレール西船橋に関するよくある質問

エクレール西船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール西船橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール西船橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクレール西船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール西船橋はどのような物件ですか?

エクレール西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成西船駅徒歩11分。築1994年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール西船橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】総武線、京葉線、武蔵野線、東葉高速鉄道、東京メトロ東西線と多くの路線が乗り入れており、特に東西線は1日乗車券(600円)で都内を回ることができるため非常にコスパがよい。都心に住むよりはコスパが良いと思うし、上記の質問で答えたように利便性は高いと思う。
【西船橋駅に対する口コミ】京葉線に関しては南船橋、二俣新町と交互に電車が来るため2,30分待つこともあり不便に感じる。人が多いので物件があるのかが気になっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】ドンキやスーパーなど日々の買い物には困らないと思う。船橋との間らへんに大きな病院がある。駅前に交番があり 駅周辺は綺麗でこの前もマックがおしゃれになっていた。 そんなにサイレンがなってないため治安は良いと思われる。
【西船橋駅に対する口コミ】大きなショッピングモールが近くにないのでショッピングとかってなると厳しそう。ゲームセンターが近くにない。飲み屋のキャッチが多いため、夜はあんまりよくない。大通りのため交通量が多く渋滞も多い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅前は飲食店多いと思う。飲み屋も多いが… 松屋、吉野家、マックなどあり、 10分くらい歩けば結構いろいろある。
【西船橋駅に対する口コミ】飲み屋が多いので裏道にキャッチが多く、夜は近道の裏道ではなく、遠回りした方が良いため
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校とちゃんとあるイメージ 近くの公園もリニューアルして良い。
【西船橋駅に対する口コミ】小学校、中学校、生徒が多いからクラス変更後知り合いがどこにいるのか把握するのに時間がかかった。
2024年02月 メリット
交通利便性
中央・総武線、京葉線、武蔵野線、東西線と東葉高速線が使える、千葉県一の混雑駅です。都心には3通りの行き方があります。
バスのロータリーが駅規模に対して小さいのが難点です。また、総武線の2,3番線にはホームドアが無く、危険です。
生活利便施設の充実
北口にはワイズマートが24h営業で構えており、便利です
強いて言うなら、100円均一があるともっと良くなると思います
飲食店の充実
北口には、マクドナルド、松屋、モスバーガーなどの飲食店がならんでいます。
改札内にある駅そば屋がもう少し大きければいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、車椅子の方でも安心して使えると思います
総武線のエスカレーターがあるのはホーム中央の三鷹よりだけで混雑します
治安
駅前に交番があり、治安はいいです。ホームレスも少ない印象です。
北口エスカレーター下で、船橋市条例違反の客引きが目立ちます。ぼったくりの居酒屋の可能性が高いです
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはかなりいいです。都心から少しありますが、始発駅なので触れる可能性も高いです
バス路線が充実しておらず、車社会ですが、道が狭く使いづらいです。
交通利便性
・複数路線利用できる・主要駅・都内へのアクセスに便利・快速が止まる
どこかの路線が遅延してしまったりすると駅自体がパンクすることがある。
生活利便施設の充実
・雑貨屋や本屋、リラクゼーション等駅構内が充実している
・病院もあるが少し駅から離れている・大きな商業施設は2つほど離れた駅にあり、西船橋駅には無い
飲食店の充実
・カフェ、パン屋、月替わりでスイーツなど、飲食店は多い
もう少しイートインができるお店が増えるとよい
暮らし・子育て環境の充実
・エレベーター、スロープ有り・学校が多い・保育園のような場所も多く散歩している所をよく見かける
・公園の数が駅前にはあまりない。・駅内に多機能トイレ有り
治安
・南口は比較的静か。夜も騒がしくなく1人でも心配は無く、街灯も少なくは感じない。・薬局や飲食店、コンビニやカラオケは北口に集中している
・北口が圧倒的に飲み屋が多く夜は酔っ払いも多いので女性一人だと少し不安。
コストパフォーマンス
・何処へ行くにもアクセスが良いので住みにくさを感じたことは無い。
強いて言えば駅チカの物件がもっと増えるとよい
交通利便性
総武線•武蔵野線•東西線の乗り換え場所であり便利。
通勤ラッシュの時間は人が多く、ホームも狭い印象。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニは充実しており、食べ物には困らない。
商業施設はなく、服や雑貨の買い物には向いてない。また病院からは遠く、バスを利用しないといけない。
飲食店の充実
チェーン店が多く、何かしら食べたい物は見つかり易い。
飲み屋が多く、お洒落なカフェやお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
乗り換え場所なので、本数は多く、ラッシュの時間だと5分に1本のペースで来る。
通勤に利用する人が多く、子育てはし難い。
治安
居酒屋が多く夜遅くまで明かりがついており、賑やか。
酔っ払いが多く、外で寝てる人や空き缶などのゴミも多い。
コストパフォーマンス
通勤には便利であり、駅周辺は1人暮らし用の家も多くある。
公園や保育園も少なく、マンションも少ない為、子育て世代には暮らし難い。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。