エクレール武蔵野ヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/新座駅 徒歩33分 東武東上線/朝霞台駅 バス10分 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 バス15分 下片山バス停 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県新座市畑中1丁目10-57
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年1月
総戸数212戸
小学校区域新座市立第四小学校
中学校区域新座市立新座中学校
専有面積55.47m² ~ 90.34m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社エクレールホリウチコーポレーション
施工会社佐藤工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

エクレール武蔵野ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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エクレール武蔵野ヒルズの売却ガイド

エクレール武蔵野ヒルズは埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数212戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新座駅(徒歩33分)です。

現在、URICOにはエクレール武蔵野ヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新座市のマンション売却市場

新座市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール武蔵野ヒルズを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数212戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新座駅まで徒歩33分
  • JR武蔵野線/新座駅 徒歩33分

教育・子育て

  • 小学校区: 新座市立第四小学校
  • 中学校区: 新座市立新座中学校

エクレール武蔵野ヒルズに関するよくある質問

エクレール武蔵野ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール武蔵野ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール武蔵野ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクレール武蔵野ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール武蔵野ヒルズはどのような物件ですか?

エクレール武蔵野ヒルズは埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新座駅徒歩33分。築1995年、総戸数212戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新座市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新座市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール武蔵野ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新座市の住みやすさは?

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新座市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新座市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
朝霞台駅からバス利用だが、比較的本数が多いのであまり待たずに乗れる。 和光市から地下鉄が乗り入れているので都内への通勤が便利である。
バスは気象などの影響を受けて遅れることがあるので、朝は時間に余裕をもって出かける必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
畑の中にあるマンションという感じなので、自然環境はいいと思う。
もともと農道だったと思われる道路がそのまま整備された感じなので、狭い場所が突然あったりして、車とすれ違う時に危ない場所がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
10年目の大規模修繕工事をしたときに、外装を塗り替えたり廊下の照明を取り替えたりしたので、すこし雰囲気が良くなった。
植栽が綺麗だったのだが、害虫の問題が起きてかなりバッサリと切り落としてしまったので残念な感じになった。他に方法はなかったのかと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
東南向きなので日当たりはよい。前に他のマンションが建っているが、スペースが広く空いているので、その影響では少ない。
天井高がもう少し高かったら良かった。壁の強度が少し弱いとかで、取り付けできないエアコンがあったので残念である。(取り付けると壁ごと落ちると言われた。)
買い物・飲食店充実度 ★★
国道254が近くにあるので、その通り沿いにはファミリーレストランやチェーン店の飲食店が多い。 マンションのすぐそばに個人経営のケーキ屋が1軒だけある。 車を利用できるなら、スーパーも4,5軒はあると思う。
チェーン店の飲食店しかないと言っても過言ではない。 気の利いた店が少ない。 徒歩で気軽に行けるスーパーや飲食店が少ない。どこへ行くにも車が必要になる。喫茶店が徒歩圏内には皆無。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は駅前に朝霞台中央総合病院があるので、混んではいるがだいたいのことはそこで済むと思う。駅前には歯科や眼科や皮膚科などもある。
大きな公園が近くには無い。朝霞市の青葉台公園まで徒歩だと30分くらいかかるので、日常的に利用するのは現実的ではない。 車利用なら大泉の樹林公園などへも行けるが、徒歩で気軽に行ける公園が無いのが残念である。児童公園はマンション横に小さいのがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新座駅に対する口コミ】この駅はすごく便利です。 毎日電車は時間を守ってしまったよ。 それにこの駅の近くはたくさんお店があります。 スーパーもありますます。 駅からスーパーまで歩いて近いです。 食べ物の店もたくさんがありますます。 駅の周りは景色はすごくきれいです。
【新座駅に対する口コミ】ときどき電車は人を混んでるからみなさんは注意して行ってください。
2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
商業施設が多いので車があれば困らない立地です。
駅が遠く最寄りも新座なので、都心へのアクセスは必ずしも良くありません。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅の朝霞台までバスで20分程度。バス停までは、5分程度かかります。都心部までのアクセスは朝霞台から渋谷や新宿まで1本で行けるのでいいです。また、バス停の前にもスーパーがあるので買い物もしやすいと感じます。
駅からの距離が遠すぎるのと、坂があるので疲れた日には少し辛いです。また、終バスを過ごしてしまうと、タクシーが混んでいるので家族に迎えに来てもらう他、歩いて帰るしかありません。ちなみに、徒歩1時間弱。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街並みは、近くにふれあい公園というのがありますので、多くのお子さんが遊んでいらっしゃいます。その為に友達が増えると思います。
バイクの音、子供の声が気になる方は少しうるさいと感じるかもしれません。あと、蚊が多い印象です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
デザインに関しましては、馴染みやすいです。また駐車場は豊富です。
セキュリティはしっかりとした印象はなく、気軽に入れる感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照の状況は私の部屋はとても良好でした。
階段が少し急に感じるのと、やはり新鮮さにはかけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションのほぼ目の前にカフェがあり、近くのマンションの方々と良くランチをしていました。
徒歩5分圏内に行けるカフェは1つしかないので、少ないかなと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
第四小学校に通う人が多い為、学校で起こった出来事は共有ができます。
学校まで20分強歩いてかかるので少し遠い印象を受けています。
2025年09月 メリット
交通利便性
都心へのアクセスもよく、仕事もプライベートも困ることがなかった。北朝霞駅も近く、2路線使用できる点でもとても住みやすかった。
駅から離れると車が必須 自転車があればよいが雨の日はバスを使う、バスがこんで時間通りにこない これといった名物がない これといった美味しいグルメのお店がない いわゆる激安スーパーがない
生活利便施設の充実
学校が多く店も多いので買い物も便利 治安も悪くない 家賃も安い 公園もそこそこある 花見も公園でのんびりできる 夏には近くの朝霞駅で大きな花火大会もある
駅から離れると車が必須 自転車があればよいが雨の日はバスを使う、バスがこんで時間通りにこない これといった名物がない これといった美味しいグルメのお店がない いわゆる激安スーパーがない
飲食店の充実
駅前は飲食店やスーパーなど充実している。駅から多少遠くても、駐輪場がたくさん設置されているため、便利。駅から離れると自然も多く、近くに川もあり環境が良い。
2路線(JRと東武東上線)あるため、駅前は人が多い。車道があまり広くないので、歩道に自転車が多く通るため、歩行者は注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
大きなスーパーがあるので買い物をするのにべんりです。 ファミリー層が多いので住みやすいと思います。
夜になると駅から離れると人通りがあまりなく街灯もすくないので、女性や子供が夜外に出るのは少し怖いと思います。
治安
子育て支援センターや児童館など充実しています。近所の農家が自動販売機で野菜を販売しており、野菜高騰時でも安く、また新鮮で、助かります。
近所付き合いは全くない雰囲気なので昔ながらのような感じではない 古いお店が多いため、若い人はなかなか住みにくいかもしれない
コストパフォーマンス
子育て支援センターや児童館など充実しています。近所の農家が自動販売機で野菜を販売しており、野菜高騰時でも安く、また新鮮で、助かります。
道路が入り組んでおり、道も細く、クルマ慣れしていても、少し恐い時があります。引っ越しの際、賃貸マンションわあまりなく、探すのに苦労しました。
交通利便性
池袋から急行で3駅目で20分位です。ちかいです。
駅前は賑わっていますが隣の志木駅に比べると駅近で買い物する場所はオリンピック位しかありません。
生活利便施設の充実
副都心線、有楽町線の乗り入れもあり通勤通学に便利な駅だと思います。
東武東上線の朝霞台駅側にエレベーターがないので子連れのベビーカーには不便。
飲食店の充実
あとディズニーランドにもそのまま行ける。
少ない段差でもエレベーターを作って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
買い物は駅を降りるとオリンピック朝霞台店があり、食品や日用品はひと通り揃います。
隣の志木駅と比べると古い建物が密集していて、ロータリーも狭いです。
治安
駅同士は隣り合っているため乗り換えしやすいです。
線路周辺はやや治安が悪いように感じます。
コストパフォーマンス
都心にも出やすいし東京都多摩地区方面にも出やすくなっている
武蔵野線自体、少し遅延や運休が多くたまに本当に困る時がある

新座市の暮らし情報ガイド

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。