エクレール向ヶ丘遊園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年5月
総戸数54戸
小学校区域川崎市立東生田小学校
中学校区域川崎市立生田中学校
専有面積24.53m² ~ 77.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社堀内建設
施工会社馬淵建設
管理会社コムエステートサービス

エクレール向ヶ丘遊園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクレール向ヶ丘遊園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクレール向ヶ丘遊園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市多摩区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市多摩区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エクレール向ヶ丘遊園の売却ガイド

エクレール向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は向ヶ丘遊園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクレール向ヶ丘遊園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール向ヶ丘遊園を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向ヶ丘遊園駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立東生田小学校
  • 中学校区: 川崎市立生田中学校

エクレール向ヶ丘遊園に関するよくある質問

エクレール向ヶ丘遊園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール向ヶ丘遊園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール向ヶ丘遊園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクレール向ヶ丘遊園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール向ヶ丘遊園はどのような物件ですか?

エクレール向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向ヶ丘遊園駅徒歩5分。築1987年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール向ヶ丘遊園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前が開けている。 夜遅くまで駅前には人がいる。 都心に出るには急行が止まり、隣の登戸駅には快速がとまるので、都心に行くには約20分前後で行けるので交通の便は良い。 スーパーのライフやダイエー、コンビニではファミマ、ローソン、セブンイレブンがある。 食事ができる大戸屋、ケンタッキー、マック、ガスト、ジョナサン、バーミヤン、コメダ、シャノアールなどがあるので充実しています。 観光としては藤子不二雄さんのドラえもんのミュージアムがあり、登戸駅からはバスになりますが、向ヶ丘遊園駅からなら徒歩でもいけます。道すがらにはバラや、ドラえもんの像などもあるので子供と楽しみながら歩いて行けます。 生田緑地にはプラネタリウムや民家園、岡本太郎の美術館などもあるので休日などは子供連れて遊ぶことができます。 憩いの場所となっています。 春と秋にはバラ園が期間限定で開園するので、目を楽しませてくれます。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】大学が近いので週末や春は集団で集まり、飲み会を終わったあとは酔った学生や羽目を外した学生で騒がしいです。 ゴミなどを捨てて散らかり放題になっていることもあります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】急行や準急が止まり、南武線にアクセスできる登戸駅が隣のため、大変便利です。利便性の良いにも関わらず、家賃は低いほうなので住みやすいかと思います。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】向ヶ丘遊園自体は小田急線のみしかアクセスできないです。住宅街は少し離れているような印象だったため、駅から離れているのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】すぐ近くにツタヤやカラオケなどがあるのはなかなかありがたい点だと思います。駅の周りはお店のおかげで夜でも明るくのはありがたいです。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】多くの施設があるわけではないので、必要最低限どいう感じです。遅くまで空いているお店が多いので、夜も少しにぎやかな感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】ファミレスやマック、牛丼など多くの人が利用する飲食店がそろっています。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】飲食店の数は多くないため、もう少し店舗を増やしてもらえるとよいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】歩きで、生田緑地公園まで行けるのが最大に良い点だと思います。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】近くのダイエーが閉店してしまったため、生活用品を買う場所がないのが気になります。
2025年08月 メリット
生活利便施設の充実
チェーンの飲食店が多いため、安く済ませることができる。
飲食店の種類が少ないため、あまり食事を楽しめるわけではない。
交通利便性
一応始発駅であり、通勤急行が停まる。バスターミナルもそこそこ充実している。
駅舎によって街が南北に分断されている。日中は新百合ヶ丘方面の急行が20分に1本しかない。地区によっては隣の登戸駅も使えるが、東生田や枡形などの方は下り方面の移動は不便かもしれない。
生活利便施設の充実
遊園南口は様々なお店が立ち並ぶ小繁華街、北口は多摩区役所など公共施設が多く、郊外にしては利便性が高くて活気がある。
駅のところでも述べた通り南北の移動が不便で、いつまで経っても終わらない区画整理事業のため、お気に入りの店が気がつくとなくなっていたりする。スーパーは多いが、新百合ヶ丘のように非日常使いのできるレベルの店がなく、また都市銀行も揃わない。
飲食店の充実
この一帯はかつてからラーメン激戦区でありレベルが高かった。近年は件の再開発により名店の閉店が相次いでいるが、それでもレベルは高いほうだろう。
気がつくとお気に入りの店がなくなっていたりする。再開発地域の宿命ではあるが。
暮らし・子育て環境の充実
南側の東生田や枡形方面まで行けば、自然も豊富で公園や緑地にも事欠かないだろう。住民も概して礼儀正しく、治安もさほど悪くはない。また、武蔵小杉ほど開発がタワマン一辺倒ではないので待機児童問題なども比較的少ないと思われる。
筆者が住んでいる区役所地域(登戸駅との間の北側の地域)は生活利便性は高くても緑はほぼない。夏は容赦なく太陽が照りつけて東京都心以上の気温となる「ださい多摩(区)」である。こうなると子育て以前の問題である。
治安
遊園駅周辺は飲み屋の多い地域ではあるが、主要客層は近くの大学に通う学生であるため、治安はそこまで悪くない。
街灯も十分にあり、総じて安全な街であるといえるが、かつては駅前のパブでしつこい客引きが行われていたこともあったので、悪質な勧誘には毅然とした態度を。
コストパフォーマンス
なんといっても通勤にも行楽にも便利な小田急線で新宿20分圏内にあるのだから、アクセスが悪いはずはない。家賃相場は物件によりけりだが、隣の新百合ヶ丘と違い、単身者向けの物件も数多くある。下町的な街ではあるが、そのぶん隣の田園都市線沿線よりは相場は安い。特に南口の駅から離れた生田寄りは狙い目だと思う。
万一小田急線が止まってしまった場合に、登戸駅に近い地域は南武線と京王相模原線などへの振り替えが容易であるが、南口の駅から離れた地域ではそうもいかない。この為コストを重視するなら南側を推すが、このエリアで生活するなら自転車は持っていたい。
交通利便性
快速が止まるので、新宿からの利便性はよい
改札口までの階段上り下りや距離が遠いのでつらい
生活利便施設の充実
どちらの出口にもスーパーマーケットがある
タクシーがひろえないのと、バスは、路線によっては少ない。
飲食店の充実
少し歩くと小さい飲み屋などのお店が結構ある。
お勧めできるこれ、という拘りのお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑のある場所が比較的多いところは利点かと。
駅内のエスカレーターがなく、エレベーター待ちななる。
治安
人通りが途切れることがないので、治安に不安はない。
学生が多いので、若さならではの騒がしさがある時がある。
コストパフォーマンス
交通の利便性や買い物や飲食店との便利さと家賃などわ考慮するとまあまあ。
駅の周辺はいいが、少し離れるとイロイロ不便なところがある。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。