エクレール乃木坂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区赤坂8丁目11-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1982年4月
総戸数27戸
小学校区域区立赤坂小学校
中学校区域区立赤坂中学校
専有面積27.60m² ~ 135.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社堀内建設
施工会社日本国土開発
管理会社日本ハウズイング

エクレール乃木坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクレール乃木坂の売却ガイド

エクレール乃木坂は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数27戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は乃木坂駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクレール乃木坂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール乃木坂を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 乃木坂駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立赤坂小学校
  • 中学校区: 区立赤坂中学校

エクレール乃木坂に関するよくある質問

エクレール乃木坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール乃木坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール乃木坂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクレール乃木坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール乃木坂はどのような物件ですか?

エクレール乃木坂は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。乃木坂駅徒歩2分。築1982年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール乃木坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅乃木坂駅から徒歩3分 乃木神社、乃木会館の前を通りあっという間に着きます。 通行量もけっこうあるし、コンビニもあるので夜道は怖くないと思います。
駅からすぐでると乃木神社があるし、乃木会館もあるので、春や秋の結婚シーズンは混み合います。 道路も広くないので、通るに通れなくてイライラするかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
少し歩けば、六本木ミッドタウンもあります。また、山王病院も近いので、診療科目が多いのでいい面だと思います。 騒音はほとんどなく静かです。
赤坂エリアということだけあって、坂が多いことでしょうか
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックはあります。24時間いつでもゴミ置き場は使用でき、ほぼ毎日管理人さんが来るので、きれいに保たれています。
宅配ボックスがないので、不在時の宅急便は少し困ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋から声が聞こえるということはない
日差しが入らないので、電気代がかかります。 キッチンの作りというか向きがとても変なので、改装出来たらしたい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ミッドタウンまでは徒歩約5分で行けます。スーパーもあります。
ミッドタウンにスーパーがあるけど、価格が高いので、少し足をのばしてオリンピックまで行くことが多いです。徒歩12-13分かかります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
山王病院が近くにありだいたいの診療科目を網羅しています。 赤坂小、中学校も徒歩3分くらい 赤坂中学校は色んな意味ですごいです。秋祭りはお神輿が街中回ります。
マンション内のコミニュケーションはあまりありません。挨拶しても返ってこないことが多々あります
2025年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
赤坂八丁目、駅一分の立地は資産性が抜群。
築年数が古い。 立地がいいので建て替えを検討すればいいと思う。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【乃木坂駅に対する口コミ】商業施設は、駅から徒歩5分の場所にある東京ミッドタウンのみだが、ユニクロも入居しており衣料品の購入には不便しない。また、通勤時間帯でも千代田線は大混雑とまではいかない状態なので、助かる。ぎゅうぎゅう詰めの状態ではない。
【乃木坂駅に対する口コミ】東京ミッドタウンしか商業施設がない。おまけに駅の周辺は坂道だらけであり、高齢者には不便でしかない。
2015年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近で場所がいい。交通も便利です。生活はしやすいと思います。
防音設備がいまいち。携帯電話の電波が悪くて繋がらないことがあります。
2023年02月 メリット
交通利便性
六本木ヒルズ直結で便利です!何番出口か忘れましたが、出て斜め左にバス停もあり、なによりも他の商業施設(東京ミッドタウン)や美術館へのアクセスがよいです!
ただ、大江戸線にたどり着くまで階段やエスカレーターでかなり距離があるように私は感じます。また、ミッドタウンや美術館に行くまで交差点がいくつかあるので時間に余裕は持って移動したほうがいいです。
生活利便施設の充実
六本木ヒルズや東京ミッドタウンだけでなく麻布方面にもアクセスがいいので美味しい有名なお店が多くオプションは豊富です。
繁華街、夜の街なので東京ミッドタウンから六本木交差点、フェラーリ手前までは金土曜日は騒がしいです。日曜日は逆に夜は静かです。
飲食店の充実
スタバなどのチェーン店を除けば少し価格帯は高めの美味しいカフェが多く、内装も綺麗目のお店が多いです。
土日は混んでいるのでおすすめしないです。予約しないと入れないお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
私立公立の中学、高校があり、日中は繁華街のところを集団で通っているところは普段見ながら安全面では大丈夫と言えます。
子育てする場所として適当ではない気がします。。。緑もミッドタウンのようなところにしかなくコンクリートの場所なので子供がのびのびと育つ環境ではないと思います。
治安
交差点のところに交番があるので常に警察のかたはいらっしゃり日中は安全だと思います。
夜や早朝は酔っ払いの方が多くいるので道が汚いことが多く臭いです。
コストパフォーマンス
給料が高く会社が近く、大人であればとても便利な場所なのではないかと思います。車を持っていれば首都高も近いので利便性は高いと思います。
六本木一丁目のほうや首都高の周辺のマンションは二重冊子になってるとはいえども日中でも日差しが悪く暗いので寝るためのお家の方はいいと思いますが生活をする方はお薦め致しません。
交通利便性
交通の便が悪い六本木ですが、大江戸線なら新宿まで一本です。
大江戸線全体に当てはまることだが、地下深すぎて乗り換えに不便。
生活利便施設の充実
ミッドタウン直結で何でも買うことができ、便利です。
強いてあげればスーパーがどれも高級スーパーしかない点でしょうか。
飲食店の充実
六本木ですので、なんでもあります。ミッドタウン内にはお惣菜屋さんもあり便利です。
特にありません。六本木で飲食店の充実度にデメリットがあると言えば、全国の皆様に刺されるのではないでしょうか(笑)
暮らし・子育て環境の充実
ミッドタウン裏の公園あたりは静かですが、その他思い浮かびません。
私に子供がいないから知らないだけかもしれませんが、この近辺に幼稚園などは無いのではないでしょうか。
治安
メリットとして挙げられるものは残念ながらありません。
治安は良くありません。夜は女性が1人で出歩く街ではありません。
コストパフォーマンス
飲み屋が沢山あります。歓楽街が近いことをメリットと感じる方はいるかもしれません。また、六本木に住んでいることはステータスなのでしょう。
基本的にメリットは無いと思います。家賃は都内でも相当高いです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。