エクセレント麻布十番の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都港区東麻布3丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年3月
総戸数38戸
小学校区域麻布小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積24.75m² ~ 61.08m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設レジェント・アーバン
施工会社新日本建設
管理会社大京アステージ

エクセレント麻布十番を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセレント麻布十番のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセレント麻布十番を候補にしています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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エクセレント麻布十番の売却ガイド

エクセレント麻布十番は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数38戸、13階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレント麻布十番の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント麻布十番を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 麻布小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

エクセレント麻布十番に関するよくある質問

エクセレント麻布十番の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント麻布十番には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント麻布十番の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセレント麻布十番の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント麻布十番はどのような物件ですか?

エクセレント麻布十番は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩1分。築2004年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント麻布十番には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅がちかい。飲食店や買い物には困らない。ナチュラルローソンは個人的には好きです。
近くのスーパーが少し高いので、スーパーがダイエー迄行くと遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅徒歩1分は魅力的です。ちかい。最近は公園広場のようなものもできたようでよりいいと思います。
早朝はクラブ帰りの若者が酔っぱらっていたりする。最寄りのナチュラルローさんで外国人が外のみをしているのが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
必要以上の共用部が無くていいと思います。
自転車で出る場所が建付けが悪かったり鍵がかかっていないときがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
防音性が優れていると思います。自分の部屋は変なハリなどもなく部屋の広さ以上の広さを感じました。
一度上の階から漏水があったのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★
日進ではいいお肉などが買えるんはいい点だと思います。 縄のランチはボリュームが多くコスパがいいのでよく利用しておりました。
安いダイエー迄は遠いのと、東麻布自体はあまり店がないので、麻布十番商店街まで行くのが信号を渡るので少しストレスに感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅が近いのでいろいろなところに行けます。歯医者が近いのもいい点です。
利用できる公共施設などはあることは知らなくらいなので、あまり無料で利用できる施設は近くにはない。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅徒歩1分は素晴らしいです。スーパーがダイエーが少し遠いですが日進があるのでそちらで済ませることもありました。
クラブが近くにあるので、コンビニあたりで朝たむろしてる人たちがいることがあります。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駅近なので電車は楽です。壁も厚いので、周りの音も聞こえません、
窓を開けると車の音がうるさいので、窓は開けれません
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【麻布十番駅に対する口コミ】いい意味で昼と夜の雰囲気が違っています。 仕事で麻布十番の駅を利用しているのですが、昼間は、子供たちもいて商店街もあり、活気があるような感じです。 夜は、ご飯屋さんが多いので大人の方が出歩いてるのが多い気がします。
【麻布十番駅に対する口コミ】商店街もありお店が多く、食べるところには困らないですが、洋服や雑貨屋などを買うところがなくそうすると六本木まで行かないといけないのが大変なところです。
2024年11月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
一の橋公園は広くて滑り台も長いので子供も喜んでいます。
遊び方がフリーダムな子供がたまにいるので、怪我やトラブルにならないか少し心配。
交通利便性
大江戸線や三田線もある為他の線への乗り換えが便利で各改札から改札、出口等も案内がわかりやすい!中も明るく綺麗でいい
道も分かりやすく明るいですがなかなか深いところにあるため地上までが遠く、ほかの改札までも坂があったりして遠かったりする
生活利便施設の充実
近くに麻布の商店街がありなんでも揃っていて便利です。
強いて挙げるとしたら広場をもっと綺麗にしてもらえれば使いやすいですね
飲食店の充実
高級店以外にもチェーンや小料理屋さんもあるので困らない
ちゃんとしたお店に入るとやはりほかと比べ少し高いです
暮らし・子育て環境の充実
外国人交流やインターナナショナルな教育をする上ではいい環境と思える。
インターナショナルな教育じゃなくてもいいのであればわざわざ近くの学校でなくてもいいと思う
治安
常にそこかしこに警察官が巡回しているため安心ですね
近くに色々な国の大使館があるためたまにでも的なことも起こるのでそこが気になりますね
コストパフォーマンス
ご飯も服もいいものが多いので生活にこだわる上ではいいと思う
金銭的な余裕があるのであればいいが正直すこし厳しい面が多いと思う
交通利便性
南北線と大江戸線と、地下鉄が2路線あるためアクセスが抜群です。
大江戸線や地下深くにあるため時間を余分に見て移動する必要があります。
生活利便施設の充実
六本木ヒルズがあるため物価が高いイメージがありますが、庶民的なスーパーや商店街があるため生活しやすい環境です。また、医療機関が充実しています。
商店街や六本木ヒルズが徒歩圏なため平日夜間や週末は混雑します。
飲食店の充実
ありとあらゆる飲食店が多くあります。また、テイクアウトできるベーカリーやお弁当屋さんがたくさんあります。
飲食店の入れ替わりが早く、お気に入りを見つけても数年後には撤退していることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設のなかや駅近くのビルのなかなどに小さな子供が遊べる施設があります。幼稚園や小学校は公立から私立までたくさんあります。
お受験が盛んな地域なので、近所であっても行きたい学校に行けるとは限りません。
治安
駅を出てすぐに商店街なのでにぎやかな印象です。いかがわしい店舗があまりありません。
飲食店が多いため夜間は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
家賃相場は高めですが、駅から少し離れると手頃な物件も多くあります。
単身世帯向けの物件は多い一方、家族向けが少ないように思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。