エクセレント船橋本町ラフィナートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成船橋駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県船橋市本町2丁目6-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年3月
総戸数25戸
小学校区域湊町小学校
中学校区域湊中学校
専有面積63.72m² ~ 72.11m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社クラシテ

エクセレント船橋本町ラフィナートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレント船橋本町ラフィナートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセレント船橋本町ラフィナートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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エクセレント船橋本町ラフィナートの売却ガイド

エクセレント船橋本町ラフィナートは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数25戸、13階建の建物です。

最寄り駅は京成船橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレント船橋本町ラフィナートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント船橋本町ラフィナートを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成船橋駅まで徒歩8分
  • 京成本線/京成船橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 湊町小学校
  • 中学校区: 湊中学校

エクセレント船橋本町ラフィナートに関するよくある質問

エクセレント船橋本町ラフィナートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント船橋本町ラフィナートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント船橋本町ラフィナートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセレント船橋本町ラフィナートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント船橋本町ラフィナートはどのような物件ですか?

エクセレント船橋本町ラフィナートは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成船橋駅徒歩8分。築2002年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント船橋本町ラフィナートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅近。駅前にでれば、なんでも揃う。よくお店も変わるので、飽きない。ぶらぶら歩いて楽しめる。
▼裏道に行くと、飲み屋街も多く、学生などの酔っ払いが騒いでいることもある。外食が好きな方にはお店は選ぶたい放題。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲明るい道が多いので安心。人通りも多いので怖くはない。
▼大通りは賑やかではあるが、夜になれば酔っ払いも多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人さんが大変良い方でこまめ。掃除も行き届いている。流石に築10年以上なので、古びたところはあるが、特に気にはならなかった。
▼強いて言えば、ペット可なので、たまにエレベーターが獣臭い時もあった。でもペット委員会があるので、クレームを入れるとすぐにその現象は収まった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲家族三人で暮らして10数年。私たちには3LDKは十分な広さで、ちょーど良い広さだったと思う。日当たりは最高の角部屋だった。前に(後ろに?)マンションが建つのかな?不明。今回、子供が増えて、実家に移動。
▼窓が大きいので掃除が大変。収納は、もっとあれば便利だろうけど、3人住むには十分だった。玄関横の虎sんクルームが小さいが便利。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲なんでも近くにある便利さ。スーパーもコンビニもドラッグストアも百貨店も徒歩圏内。
▼個人的にはホームセンターが徒歩圏内に欲しかった。車で5分もあれば行けるけど。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲板倉病院は、徒歩1分。私のかかりつけは佐野医院で徒歩5分かな。歯医者も近くに多い。船橋幼稚園も徒歩5分もあれば行ける。大変良い幼稚園だと思う。市役所も近くだし、消防署もすぐなので、安心。
▼夜中に子供は出歩かないから良いのだが、夜の繁華街が近いので、小さなお子さんには良くない場所も。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】JR総武線、京成線と乗り入れており、どちらも快速または特急があり乗れば東京に出れるところがメリットだと思います。家賃や物価相場などは分かりませんが、電車一本で東京に出れるのは便利だと思います。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】よく利用するならどこにこの建物があってと分かるかと思います。そうでない場合はどこに何があるとか少しわかりづらいかもしれないです。(色々と入り組んでいるので)仕事に行くなら車というより電車か歩いていくものに限定されてしまう気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】東武ストアの方に行けば様々な種類のお店があり、レストラン街等もあるのでとてもいいと思います。裏路地に入らなければ人が多いし治安もそんなに悪くないと感じます。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】ただそちらとは反対方面に行くとお店自体はあるんですが種類がどうしても限られてくると思います。駅から少し行った裏の路地は暗くて昼間でも薄気味悪いです。大人でさえもそう感じるので子供を連れてそういうところに行かない方がいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】東武ストアにはLOFTやミスタードーナツ等のお店が立ち並んでおり種類が豊富なのでとてもいいと思います。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】やはり東武ストアから反対方面に行くと先程上げたお店と比べてパッとしない感じだと思われます。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅前はガヤガヤしていて幼稚園や保育園は無いです。 駅に多機能トイレはあったかと思います。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅前は遊ぶところといったらゲームセンターかカラオケくらいです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅は各駅停車は勿論のこと快速も停車するので便利。東京駅までは快速で30分。 秋葉原駅まで各駅停車で30分 朝の通勤時間帯は物凄く混んでいます。 他に京成電鉄京成船橋駅・東武アーバンライン線船橋駅(始発)が隣接していて京成は特急で上野まで25分。 東武線は柏駅まで30分です。 また、総武線、京成線は成田空港まで行くので海外へ行くにはいい場所にあります。 商業施設も充実しており、東武百貨店やイトーヨーカ堂、車で15分程度の所にららぽーとや、IKEA等も点在しており、買い物には困りません。 また、駅前に市役所もあり、平日20:00まで、隔週の土日祝も営業していて便利です。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】道路が狭く、大半が、対面通行の為、慢性的な渋滞がおきるのがネックです。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲東武線や京成線へのアクセスも雨にぬれずに出来るので便利
▼利用者が多くが多く朝と夕方は行き来が大変
生活利便施設の充実
▲駅直結で雨にぬれず買い物がしやすく子連れにも優しい作りになっている特にShapo内には授乳、おむつ替え、多少の遊ぶスペース、飲食も可の施設があり大変ありがたい
▼人が多く朝夕は行き来が大変ベビーカーで帰宅ラッシュ時の通ることが怖く感じる
飲食店の充実
▲東部ストア シャポー イトーよーかどーなどショッピング施設以外にも飲食店がたくさんあり大変便利
▼とくになし もっと大手チェーンのカフェの種類が増えたらうれしいエクアセルシオールなど
暮らし・子育て環境の充実
▲シャポー内に多少遊ぶ場があり東部内にある小児歯科は遊ぶスペースがあり子供も楽しく廃車に通うことができています小児科 皮膚科 眼科などクリニックもたくさんあり美容も困らないくらいあり大変気に入っています
▼子連れ目線ですが無料の子連れイベントがすくないなと感じています
治安
▲良いと思う旦那が夜遅くまで飲み歩いているが頻繁にパトカーが見回りをしているし小学校の下校時間もよくパトカーを見かけます
▼夜で歩いたことはないのですが沿線のサービスアパートメント付近に宿泊していた際はスナック利用者などの声がうるさく飲み屋街はどこも同じ感じかなと思いますがそこまで治安の悪さは感じません
コストパフォーマンス
▲地産地消のスーポーもおおく物価は高くないと思います
▼とくになしです 強いてあげれば選択肢がおおすぎるかも
交通利便性
▲快速が止まり、JR線と京成線が利用出来るのがいいです。タクシー乗り場やバスも充実しています。
▼JR線と京成線に乗り換えに距離があるので面倒です。
生活利便施設の充実
▲駅ビル内でホテルがあり食事も取れるし百貨店があるので駅で全て完結出来ます。
▼駅を出てすぐにパチンコや繁華街があるので治安が不安です。
飲食店の充実
▲駅ビルにはスタバあり、和洋中の飲食店もあります。パン屋もあるし食事には困りません。
▼特にはないけど多少の待ち時間は覚悟したほうがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園は多い方だ思います。公園も大小様々ですがあります。
▼放置自転車があるのでベビーカーが通るには困るかもしれないです。
治安
▲駅前に交番があります。近くに小学校もあり人通りはあります。
▼深夜は立ちんぼの勧誘が多いので出歩く事は注意が必要かも。
コストパフォーマンス
▲若い方からお年寄りまで住みやすい所だと思います。物価も相場も平均的だし都内にも出やすいと思います。
▼開発が進んでるので数年後変化することは必須です。なので将来悪くなるかも…
交通利便性
▲複数路線利用ができて、都心部までのアクセスが便利。
▼しいてあげれば多くの人が利用するので混雑しやすい。
生活利便施設の充実
▲駅近くにご飯屋さんもショッピングもできる。
▼強いて言うのであれば、駐輪場がもっとあればいいと思う
飲食店の充実
▲たくさんのお店があるので色んな種類のご飯を楽しめる
▼居酒屋などがおおいので夜とかになると少し治安悪い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに学校もあるし病院なども多くあるので困らない
▼強いて言うのであれば公園などの公共機関が少し汚い
治安
▲駅近くには交番があり安全を常に見守ってくれる
▼強いて言うのであれば夜になると居酒屋付近などの治安が悪くなる
コストパフォーマンス
▲建物は基本的に綺麗で暮らしやすい設計になってる
▼強いて言うのであれば、駅付近の家の家賃は高い

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。