エクセレント稲田堤の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王稲田堤駅 徒歩2分 JR南武線/稲田堤駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区菅4丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年8月
総戸数16戸
小学校区域菅小学校
中学校区域菅中学校
専有面積15.53m² ~ 35.11m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社新日本建設
施工会社リード建設
管理会社ファシリティ パートナーズ

エクセレント稲田堤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセレント稲田堤の売却ガイド

エクセレント稲田堤は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数16戸、3階建の建物です。

最寄り駅は京王稲田堤駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレント稲田堤の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント稲田堤を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王稲田堤駅まで徒歩2分
  • 京王相模原線/京王稲田堤駅 徒歩2分
  • JR南武線/稲田堤駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 菅小学校
  • 中学校区: 菅中学校

エクセレント稲田堤に関するよくある質問

エクセレント稲田堤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント稲田堤には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント稲田堤の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレント稲田堤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント稲田堤はどのような物件ですか?

エクセレント稲田堤は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王稲田堤駅徒歩2分。築1990年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント稲田堤には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京王稲田堤駅に対する口コミ】京王線、南武線の2つの線が使用できるため都内へのアクセスは便利です。新宿、川崎、どちらも一本で行けるのはメリットです。都内にアクセスがしやすいですが、神奈川県になるので家賃が安いです。ほとんど東京都との境目にあるため、お得だと思います。
▼【京王稲田堤駅に対する口コミ】南武線、京王線間の乗り換え時間が長いため、乗り換えで使用するには不便です。駅から少し離れると山奥のような場所になるので、そういったところはもう少し家賃が安くても良いかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【京王稲田堤駅に対する口コミ】病院、スーパー、薬局など最低限の施設はあります。100円ショップも最近できたばかりです。駅周りは明るく人通りも多いため治安は悪くないと思います。夜も騒いでいる人などは少なく静かです。
▼【京王稲田堤駅に対する口コミ】図書館や文具店など生活を便利にするお店はありません。100円ショップも規模が小さいです。 強いて言えば降板が駅から少し離れたところにあるので、何かあった時には少し不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【京王稲田堤駅に対する口コミ】居酒屋は駅周りに多いと思います。チェーン店が多く、席数も多いため入店を待つことはあまりありません。
▼【京王稲田堤駅に対する口コミ】カフェが少なく、いつも混雑しているため早くに行かないと入れません。いつも同じお店になってしまい飽きます。
暮らし・防災・子育て ★
▲【京王稲田堤駅に対する口コミ】幼稚園、小学校などは駅からそう遠くない場所に複数あります。
▼【京王稲田堤駅に対する口コミ】子供向けの施設(子供が入れるカフェなど)があまりないです。南武線はホームに行くのに階段を上がって降りる必要があり、エレベーターはありますが大変だと思います。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【稲田堤駅に対する口コミ】駅前から商店街が続いていて買い物が楽しいです。学生からお年寄りまで幅広い年齢層がいて町に活気があります。京王線にも乗り換えできるので新宿方面に行くときも便利です。都心までアクセスがいい割りに家賃相場が安いと思います。
▼【稲田堤駅に対する口コミ】駅の構造がおかしくて朝のラッシュ時は踏み切りに人があふれます。ちょっと危ないです。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲京王線の乗り換えがあるので新宿方面へのアクセスは便利
▼南武線と京王線が離れているので乗り換え時に歩く
生活利便施設の充実
▲商店街があり、居酒屋や、ドラッグストア、コンビニ、百均等一通りある。
▼徒歩だと気にならないが、踏切があり、車だとすぐ締まりなかなか通れない
飲食店の充実
▲ファーストフード、ラーメン屋、弁当屋は一通り揃っているので一人暮らし向き。
▼複数人数で食事をする時の選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに大きめのこども園や幼稚園がある。
▼小学校までの道のりで家の場所によっては踏切を渡るので危ないし、踏切に車もいっぱい通るので危ない。
治安
▲静かな街。夜も乗り換えの人は多いが静かで、乗り換え通路以外は人が少ない。
▼強いてあげれば、駅周辺に交番がない。駅前の車通りが多い。
コストパフォーマンス
▲駅から離れれば離れるほど家賃が安い。一人暮らし向きである。
▼駅近くに住宅が少ないので電車を使う人は不便
交通利便性
▲最近改装されて綺麗になった広々としていて今までよりも人の周りもよくなっている
▼強いて言うなら階段を使わなければならなくなったので足がきつい
生活利便施設の充実
▲近くにファミリーマートやおかしのまちおか蕎麦屋があるので食事に困らない
▼飲食店しかないのでドラッグストアなどはない
飲食店の充実
▲サイゼリヤや蕎麦屋、ファミリーマート食事処は充実している
▼特にないが居酒屋が多いので治安が悪い夜は
暮らし・子育て環境の充実
▲アクセスも良いので暮らすには良い町だと思う
▼居酒屋が多いので夜は治安が悪いなとかなり感じる
治安
▲夜も明るいので安全と言えば安全駅も人が多いので
▼居酒屋多いので酔っ払いや時たま警察がいる
コストパフォーマンス
▲少し歩けば土地の価格も高すぎないのでよいとおもう
▼暗い治安が悪い夜は1人でいるのは怖いかも

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。