エクセレント清澄白河ルラシェの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江東区平野2丁目3-8
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2005年2月
総戸数83戸
小学校区域区立明治小学校
中学校区域区立深川第二中学校
専有面積34.82m² ~ 90.05m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域準工業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレント清澄白河ルラシェを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセレント清澄白河ルラシェの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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エクセレント清澄白河ルラシェの売却ガイド

エクセレント清澄白河ルラシェは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数83戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は清澄白河駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレント清澄白河ルラシェの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント清澄白河ルラシェを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清澄白河駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立明治小学校
  • 中学校区: 区立深川第二中学校

エクセレント清澄白河ルラシェに関するよくある質問

エクセレント清澄白河ルラシェの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント清澄白河ルラシェには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント清澄白河ルラシェの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレント清澄白河ルラシェの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント清澄白河ルラシェはどのような物件ですか?

エクセレント清澄白河ルラシェは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。清澄白河駅徒歩7分。築2005年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント清澄白河ルラシェには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周辺環境と比べるといずれの駅とも近いもののそれなりな距離があるため鉄道空白地帯と言えると思います。 しかしバスがその分多く走っておりいずれの駅も15分程度見込めば十分歩ける距離なので個人的には便利だと思っています。
戸数が80ちょいに対して駐車場が12台分しかないため少ない。 需要が多いわけじゃないがもう少し余裕があったほうがいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小名木川から近いものの多少距離があるため周囲はマンションに囲まれています。大通り…特に清洲橋通りなど交通量の多い通りからも数本離れている為総合的に良い環境でしょう。
戸数が80ちょいに対して駐車場が12台分しかないため少ない。 需要が多いわけじゃないがもう少し余裕があったほうがいいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
しっかりとして綺麗な外観、廊下です。 ただ、個人的には築年数の割りにちょっと古い感じの構造に感じます。特に駐車場まわりですね。
戸数が80ちょいに対して駐車場が12台分しかないため少ない。 需要が多いわけじゃないがもう少し余裕があったほうがいいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
支柱部がフラット構造になっている事やバルコニーの段差が無い事など普段の生活にさりげない配慮があるのが良いです。 換気設備などもよく満足しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
少し離れていますが私は葛西橋通り沿いのサミットというスーパーをメインに利用しています。店内が綺麗で物が買いやすいです。 選べるくらいにはスーパーや飲食店があるので便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中学校や保育園などがとてもちかい距離にあります。 あとスポーツセンターが5分程度の距離にあるので生活環境としてはとても良いとおもいます。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
民度が高く、とても管理が行き届いていて素晴らしいです。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
半蔵門線、大江戸線、東西線の3路線にアクセス可能で、少し足を延ばせば京葉線にも歩いて行ける点はとにかく便利です。また門前仲町駅まで行けばいろいろな飲食店もあり、食事に困ることはないと思います。
どの駅までも徒歩5分以上かかるのは、マンションとしてはマイナスかと思います。ただし、それ以上にメリットが大きいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーやコンビニがすぐ近くにありとても便利です。目の前がお寺で大きな道路でもないので、夜はとても静かです。
それほど不便とは感じませんが、近くに飲食店はほとんどありませんので、門前仲町まで出る必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックも機能しているのでセキュリティ面は特に問題ないかと思います。
ダイニングの広さが中途半端でスペースの扱いに困っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングには床暖房もついており便利です。マンション全体がバリアフリーのため、高齢者でも使いやすいと思います。
ダイニングの広さが中途半端でスペースの扱いに困っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、スーパーはすぐ近くにあるので便利です。 商業施設は隣の木場駅まで行く必要があります。
飲食店は門前仲町まで行かないとほとんどありません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【清澄白河駅に対する口コミ】都心部へのアクセスがとても良いです。電車で20分あれば渋谷、新宿、六本木等、都内のほとんどの駅には行けます。また、住宅街なのでとても静かです。電車もそこまで混んでいません。坂など道も不便な事はありません。
【清澄白河駅に対する口コミ】住宅街なので駅周辺は飲食店がかなり少ないです。夜も人通りも少ないので女性が夜中歩くのは危険だと思います。
2022年12月 メリット
交通利便性
駅に必ず登りのエスカレーターがあるところと、改札口やホームは広めです。
エスカレーターのスペースが狭く、人がすれ違うことができないので、急いでいる時は絶対に階段で上り下りしないといけないところ。
生活利便施設の充実
大通りに電線がないところはすごく開放的で人も落ち着いている方が多く住みやすいです。美術館があり、駅近くにはお寺や公園もありとても風情ある街だと感じられます。
生活雑貨などはあまり売っていない気がする。
飲食店の充実
老舗のお店から、新しくお洒落なお店もありそれぞれ美味しいです。
特にありませんが、強いて言えば人気なお店は予約が必要なお店が多くフラッと入りにくい
暮らし・子育て環境の充実
小学校は各エリアにあるので、みなさん通いやすそう
保育園は数がもう少しあれば嬉しく、育てやすいのかなと思います。
治安
住んでいる人々は優しく、安心して生活できます。
特にありませんが、住んでいるアパート内で会っても素通りする方もいて、人に対して無関心な方も実際は多いところです。
コストパフォーマンス
都会に近いのにそこまで物価も高くなく、家賃なども中央区などに比べると安く有難いです。
唯一言えば、スーパーなどはそんなに大きくなく、少ないので結構ピーク時間には人が集中しやすいです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。