エクセレントシティ西船橋4の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県船橋市葛飾町2丁目432-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2022年1月
総戸数43戸
小学校区域葛飾小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積35.06m² ~ 77.32m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ西船橋4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセレントシティ西船橋4の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県船橋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県船橋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ西船橋4の売却ガイド

エクセレントシティ西船橋4は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数43戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントシティ西船橋4の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ西船橋4を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

エクセレントシティ西船橋4に関するよくある質問

エクセレントシティ西船橋4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ西船橋4には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ西船橋4の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセレントシティ西船橋4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ西船橋4はどのような物件ですか?

エクセレントシティ西船橋4は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩6分。築2022年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ西船橋4には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良く、複数路線利用できるのが便利。東京メトロの快速が止まる。バスやタクシー乗り場、高速バスの乗り場もあって、様々な行き先の始発場所となっている。物価は割と安く、駅周辺にもお手頃な物件があって住みやすい。
【西船橋駅に対する口コミ】通勤時間帯の混雑がひどく、天候のトラブルや事故などで電車が止まってしまうと人が恐ろしいほどにあふれかえってしまう。多くの乗り換え利用客がいるのに駅構内があまり広くない。最近人気が出てきて新しい物件は家賃が高めになっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】安いスーパー(フーズマーケットセレクション、ワイズマート)があり、コンビニエンスストアもセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、ミニストップ、デイリーヤマザキ、各種たくさんある。病院や学校、公民館や図書館もあって、公共施設が充実している。駅は比較的きれいで、駅前に交番がある。24時間空いているスーパーが駅の隣にあって夜も明るい。
【西船橋駅に対する口コミ】昔ながらの商店街が縮小しつつある。駅前が今一つ開発されないまま。駅近くの通学路にもなっている道の近くに風俗街がある。万引き事件や暴力事件が多い。夜は酔っ払いが多い。南口は交通事故が多く、北口は不審者が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメン屋、牛丼チェーン店がたくさんある。
【西船橋駅に対する口コミ】パン屋、ケーキ屋、くつろげるカフェや喫茶店が少ない。おしゃれなレストラン、特別感のあるお店がほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】評判の良い小学校と中学校がある。学習塾も比較的多い。
【西船橋駅に対する口コミ】子供が遊べる公園や緑のある場所が少ない。駅のトイレはあまり広くないのでベビーカーや子連れには厳しい。
2023年10月 メリット
交通利便性
複数路線。都内アクセス良好です。東西線は始発で快速も止まります。
強いてあげれば、総武線快速が止まれば完璧です。あとはターミナル駅だから混雑します。
生活利便施設の充実
駅近くはスーパーや飲食店もあり、生活には困りません。病院も駅から徒歩圏内です。地方に行く際の高速バスの発着で便利です。
いかがわしい店が数点あります。強いてあげればの範囲ですが、駅を離れれば大した事ないです。
飲食店の充実
飲食店はあるにはあります。有名店となるとちょっと駅から離れた所にあるかもしれません。
駅の北口と南口で印象がガラリと変わります。店舗が多いのは北口。南口もあるにはあるが、割りとマンション等、住宅が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーターあり。駅から徒歩圏内で学校がある。
強いてあげればターミナル駅なので駅は常に混雑している。
治安
駅から北口に交番があり、治安はある程度は良い。
飲み屋が多く、いかがわしい店もあり、酔っ払いが多い日も゙ある。
コストパフォーマンス
割りと住みやすい。家賃相場も゙まずまずでは?
利便性は高いが、強いてあげれば人が多いこと。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。