エクセレントシティ西船橋弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県船橋市山野町131
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年10月
総戸数57戸
小学校区域海神南小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積62.52m² ~ 80.26m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建設
施工会社加賀田組
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ西船橋弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレントシティ西船橋弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ西船橋弐番館の売却ガイド

エクセレントシティ西船橋弐番館は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数57戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントシティ西船橋弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ西船橋弐番館を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩7分
  • JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 海神南小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

エクセレントシティ西船橋弐番館に関するよくある質問

エクセレントシティ西船橋弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ西船橋弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ西船橋弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレントシティ西船橋弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ西船橋弐番館はどのような物件ですか?

エクセレントシティ西船橋弐番館は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩7分。築2013年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ西船橋弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】都内各地や千葉方面、1回乗り換えで行ける事が多く利便性が高い。 羽田空港に直行するバスが出ていて便利。 混雑する東西線に乗るとき、通勤時間帯でも比較的乗りやすい。都内に出やすい割には高くない家賃で住みやすい。
▼【西船橋駅に対する口コミ】東西線の通勤時間ラッシュの混雑がひどい。車は高速道路に乗らない場合、混む道が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストアは充実しており、ドンキホーテもあるので、食品や生活必需品は安くて買い揃えられる。南口はキレイとまでは行かないが、特段悪い雰囲気はない。
▼【西船橋駅に対する口コミ】アパレルショップはないので、洋服などを購入するためには、出掛ける必要がある。北口側はあまり夜歩きやすい雰囲気ではなさそう。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】ファミレスやラーメン屋、焼肉屋など各種揃っている。駅のそばに有名なかいざんというラーメン屋さんがある。持ち帰り用も販売していて便利。
▼【西船橋駅に対する口コミ】いくつか行くお店はあるが、頻繁に通いたいほどのお店は特にない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】駅周辺にいくつか保育園がある。 ある程度広さのある公園がいくつかあり、小さな子どもから小学生まで遊んでいる姿をよく見かける。
▼【西船橋駅に対する口コミ】改札内、改札外どちらも階段が狭いところがある。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲帰りの道中にスーパーが3つほどあり、生活用品で困らない。チェン店も多くあり、食事で困ることもほぼない。
▼可もなく不可もなく、これと言った悪いところはない。生活するには便利なエリアだが、遊べる場所は近くにない。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲住宅地で賑やか過ぎず、ファミリーも多い。
▼駅前は道が狭く、交通量も多い。居酒屋も賑わっている。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】乗換がいまいち。 JRと東西線の乗換が不便。 少しの遅延でも待ってくれない。 西船橋駅の構内はスタバや立ち食いそば、本屋さんなどがあり時間がある時に利用しています。 駅を出ると居酒屋さんがたくさんありますね。
▼【西船橋駅に対する口コミ】ミニスーパー的なものが構内にあったら嬉しい
2022年09月 メリット
交通利便性
▲JRと東京メトロ両面を備えていてアクセスは非常に良いです。
▼乗り換えが非常に混雑するので乗り換え駅として利用する場合は注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は飲食店が多く、離れるに従って公共施設や医療機関が充実しています。
▼駅周辺と大通り沿いに店舗が多く離れると住宅街なので立派次第では不便に感じます。
飲食店の充実
▲人気店からファミリーレストランまで多くあるので外食には困りません。
▼強いて言えばチェーン店が多いので新しいお店を楽しみたい方には不向きかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てに必要な学校や施設は十分にあります。
▼どうしても、教育向けの施設は駅から離れるので立地には注意が必要です。
治安
▲駅から離れれば、静かな住宅街です。戸建の住まいが多い街並みです。
▼一部駅周辺が飲み屋街やホテル街のため夜の出歩きは危険です。
コストパフォーマンス
▲都心に通うことを考えるとリーズナブルです。
▼施設の充実度を考えると家電や家具など買う施設は離れています。家族で住むなら車が必要になりそうです。
交通利便性
▲JR各線と東京メトロが重なっている乗り換えに便利な駅。
▼駅構内の表示がわかりづらく、改札がどこかわからない。
生活利便施設の充実
▲充実しており、暮らしている人にとっては何ひとつ困る事はない。
▼そんなに開けた街ではないので、最低限の店舗しかない。
飲食店の充実
▲最低限の店舗は存在するので、一応、困らない。
▼困るほどではないが、選択肢が無いので充実はしてない。
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしやすい街なのではないだろうか、と思う。
▼車が無いと暮らしづらいという感じがする街。
治安
▲この街でパトカーの音を聞いたことが無い。
▼工場で働く日雇いの人なのか?南口には夕方、コンビニの前で飲酒している姿を見かける。(楽しそうではある)
コストパフォーマンス
▲きっと家賃相場的にも暮らしやすい街なのでは?と思う。
交通利便性
▲駅ナカもとても充実しており、最近スーパーもできたので買い物して帰ることができます。本屋や雑貨屋さんも充実しているので、待ち合わせの時間つぶしも可能です。
▼駅の利便性は良いのですが、使う人の多さと駅の大きさが合っておらずいつでも混雑しています。特に通勤の時間帯。
生活利便施設の充実
▲スーパーはちょっとした商業施設はあるので困ることはないです。
▼満喫が一軒あるのですが、とても綺麗とは言えません。
飲食店の充実
▲飲み屋は沢山あります。ちょっと歩けば千葉ちゃんもあるので安くのめます。
▼キャッチが沢山いるので苦手な人は嫌な気持ちになります。
暮らし・子育て環境の充実
▲必要はものは駅周辺で揃うので住むには困らないと思います。
▼若干ですが、物価が高いように感じます。またいつでも混雑しており店も小さいので広々とはしていないです。
治安
▲人が多いので常に誰かがいる安心感はあります。
▼店の前でたむろしてる人も夜遅くなるとよく見かけます。
コストパフォーマンス
▲賃貸はそこそこ安いので、コスパは良いと言えると思います。
▼スーパーの野菜等があまり安く感じないのでたくさん料理したい人はあまり嬉しくないかもしれません。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。