エクセレントシティ西船橋壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県船橋市海神町南1丁目1433
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2013年2月
総戸数50戸
小学校区域船橋市立海神南小学校
中学校区域船橋市海神中学校
専有面積45.96m² ~ 84.56m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社クラシテ

エクセレントシティ西船橋壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセレントシティ西船橋壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ西船橋壱番館の売却ガイド

エクセレントシティ西船橋壱番館は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントシティ西船橋壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ西船橋壱番館を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩10分
  • JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立海神南小学校
  • 中学校区: 船橋市海神中学校

エクセレントシティ西船橋壱番館に関するよくある質問

エクセレントシティ西船橋壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ西船橋壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ西船橋壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセレントシティ西船橋壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ西船橋壱番館はどのような物件ですか?

エクセレントシティ西船橋壱番館は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩10分。築2013年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ西船橋壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】とても良い。武蔵野線や京葉線と交わっておりとても便利。物価や家賃相場はとても手頃で暮らしやすいと思う。
【西船橋駅に対する口コミ】総武快速線は船橋ではなくこちらに停車すればいいのに。自家用車を保有していないとちょっと不便かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】以前と違い、駅ナカがとても充実していて嬉しい。とても良い。この駅周辺で物騒な話は聞いたことが無い。
【西船橋駅に対する口コミ】駅前には何もない。期待もしていないが、あまりにも無さすぎる。まわりになんにもないのだから、治安が悪いわけがない。
買い物・飲食店充実度
【西船橋駅に対する口コミ】オススメできるのは駅前の有名ラーメン店「かいざん」さんくらい。
【西船橋駅に対する口コミ】悲しいくらい、まったくなんにもない。悲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】とても暮らしやすく育てやすい環境だと思う。
【西船橋駅に対する口コミ】設計ミスなのか、ホーム上のエスカレーターの数が少なすぎるし狭すぎる。列車到着時には乗客が溢れかえっていて危険。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】路線が多いのでのりかえに便利です。東京や埼玉にも出やすいです。チェーン店も多くご飯には困りません。スーパーも多くてどこで買おうか迷います。駅の中にお店が多いし、月ごとに変わったりするのでわくわくします。
【西船橋駅に対する口コミ】たくさんの人がいるので少し治安が悪いイメージです。飲食店も居酒屋が多いのでお洒落なお店が増えると嬉しいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
複数路線。都内アクセス良好です。東西線は始発で快速も止まります。
強いてあげれば、総武線快速が止まれば完璧です。あとはターミナル駅だから混雑します。
生活利便施設の充実
駅近くはスーパーや飲食店もあり、生活には困りません。病院も駅から徒歩圏内です。地方に行く際の高速バスの発着で便利です。
いかがわしい店が数点あります。強いてあげればの範囲ですが、駅を離れれば大した事ないです。
飲食店の充実
飲食店はあるにはあります。有名店となるとちょっと駅から離れた所にあるかもしれません。
駅の北口と南口で印象がガラリと変わります。店舗が多いのは北口。南口もあるにはあるが、割りとマンション等、住宅が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーターあり。駅から徒歩圏内で学校がある。
強いてあげればターミナル駅なので駅は常に混雑している。
治安
駅から北口に交番があり、治安はある程度は良い。
飲み屋が多く、いかがわしい店もあり、酔っ払いが多い日も゙ある。
コストパフォーマンス
割りと住みやすい。家賃相場も゙まずまずでは?
利便性は高いが、強いてあげれば人が多いこと。
交通利便性
様々な電車が通っており乗り換えがたくさんできる
強いて言えば東西線くらいしか始発がないこと。
生活利便施設の充実
駅構内にショッピングできる店があるコスメや本屋、野菜、惣菜、スイーツ売り場
改札外には居酒屋以外そこまで遊べるような場所はない
飲食店の充実
居酒屋を探しているならお店はたくさんある。
改札を出ると居酒屋のキャッチが多く待っており少し治安が悪い。
暮らし・子育て環境の充実
乗り換えがいろいろあるので、どこに行くにも利便性が高い。
電車が多く通っていることから騒音がかなり聞こえる。
治安
駅構内はところどころ改装されて綺麗ななってきている。
夜は居酒屋の多さから治安が一気に悪くなる。酔っ払いが多いイメージ。
コストパフォーマンス
交通の利便性が高い割には、家賃相場は低い。
駅の周りはわりと栄えているが、離れると特に何もない。コンビニが多少ある。
交通利便性
地下鉄と普通の電車複数、多くの路線が走っていてとても便利。
強いてあげるとすれば、改札を通った後どこへ行けばいいのか、初めての人は迷うと思う。
生活利便施設の充実
スターバックスや本屋、スーパーなど、ここに行けばある程度のものは揃うと思う。
ゆっくり休憩できる場所が少ないなと感じる。
飲食店の充実
改札の外にあるベーカリーがとても美味しい。
お土産を買える少し場所が少ないなと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
学校も駅の近くにあってアクセスはしやすいと思う。
強いてあげるならば、あまり大きな規模の学校はない。
治安
北口は利用する人も多く、バス停も多くあるため明るくて安心な印象。
南口は夜になると少し暗いので怖いなと感じる人も多いと思う。
コストパフォーマンス
利便性が良く都心へのアクセスもしやすいのに、家賃はそれほど高くないため穴場だと思う。
都心と比べるとお店やコンビニの数も少ない。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。