エクセレントシティ西船橋レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成西船駅 徒歩3分 JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県船橋市西船3丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2025年2月
総戸数64戸
専有面積35.42m² ~ 80.84m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ西船橋レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ西船橋レジデンスの売却ガイド

エクセレントシティ西船橋レジデンスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数64戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京成西船駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ西船橋レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ西船橋レジデンスを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成西船駅まで徒歩3分
  • 京成本線/京成西船駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約320施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセレントシティ西船橋レジデンスに関するよくある質問

エクセレントシティ西船橋レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ西船橋レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ西船橋レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレントシティ西船橋レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ西船橋レジデンスはどのような物件ですか?

エクセレントシティ西船橋レジデンスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成西船駅徒歩3分。築2025年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ西船橋レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 メリット
交通利便性
路線数は多い。東京以外へのアクセスが強い。
東西線で東京に出るには快速に乗るのが前提なので、事実上10分に1本程度の本数しかない。電車が着くたびに駅のホームが激混みしている。
生活利便施設の充実
北口駅前にスーパーマーケットがあり使いやすい。
文化に関連する店がなさすぎる。駅ビルに本屋はあるが改札内。
飲食店の充実
チェーン店は大体揃っている。マクドナルド、ケンタッキーなど。
個人の飲食店が少なく、だんだん外食に飽きる。
暮らし・子育て環境の充実
南口は静かな住宅街なので住みやすいと思う。
大きな公園はない。北口はガールズバーや飲み屋が多く、夜になると街の柄が悪くなる。
治安
南口は比較的静か。改札内の商業施設は綺麗に整っている。
北口では客引きが大量発生しており、交番があるものの抑止に効いているかあやしい。
コストパフォーマンス
飲食店やスーパーの価格帯は普通。食費で困ったことはなかった。
利便性の微妙さに対して相場は高いと思う。
交通利便性
複数線乗り入れている。始発ありのため、座れる
ホームがせまいため、朝のラッシュは非常に混む人の割に駅の規模が小さい
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーがたくさんあるため、帰りに食材など買って帰りやすい。たくさんあるため、価格も努力しているかんじ。
飲食店はたくさんあるが、衣類や、他の店はそこまでない。
飲食店の充実
飲食店はたくさんある。飲み屋なども多い。船橋ビールの店がある
飲み屋が多い。夕方は客引きなどがいる。家族連れではいる店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や図書館が近くにはある。公園も、ちょっと歩くがあり
飲み屋が、多いので、家族向けではない。夕方以降はあまり近付きたくはない場所
治安
駅降りてすぐに交番があり。昼間は人も多いし、そこそこ落ち着いて入る。
夜は客引きや、酔っ払いなどたくさんいる。道路に戻したものが見られることもあり。
コストパフォーマンス
東京まで近いし、複数路線あるため、どの路線か事故があっても帰れる家賃は高め
家賃は高い。高い割に治安的なものも心配である。
交通利便性
JR各線と東京メトロが重なっている乗り換えに便利な駅。
駅構内の表示がわかりづらく、改札がどこかわからない。
生活利便施設の充実
充実しており、暮らしている人にとっては何ひとつ困る事はない。
そんなに開けた街ではないので、最低限の店舗しかない。
飲食店の充実
最低限の店舗は存在するので、一応、困らない。
困るほどではないが、選択肢が無いので充実はしてない。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすい街なのではないだろうか、と思う。
車が無いと暮らしづらいという感じがする街。
治安
この街でパトカーの音を聞いたことが無い。
工場で働く日雇いの人なのか?南口には夕方、コンビニの前で飲酒している姿を見かける。(楽しそうではある)
コストパフォーマンス
きっと家賃相場的にも暮らしやすい街なのでは?と思う。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。