エクセレントシティ船橋東中山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/東中山駅 徒歩5分 JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩16分 JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩19分
所在地(住所)千葉県船橋市東中山2丁目4-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2022年6月
総戸数88戸
小学校区域船橋市立葛飾小学校
中学校区域船橋市立葛飾中学校
専有面積38.80m² ~ 75.11m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ船橋東中山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレントシティ船橋東中山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ船橋東中山の売却ガイド

エクセレントシティ船橋東中山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数88戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東中山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ船橋東中山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ船橋東中山を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東中山駅まで徒歩5分
  • 京成本線/東中山駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩16分
  • JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立葛飾小学校
  • 中学校区: 船橋市立葛飾中学校

エクセレントシティ船橋東中山に関するよくある質問

エクセレントシティ船橋東中山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ船橋東中山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ船橋東中山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセレントシティ船橋東中山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ船橋東中山はどのような物件ですか?

エクセレントシティ船橋東中山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東中山駅徒歩5分。築2022年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ船橋東中山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
実質徒歩4分くらいで駅近です。駅前に小さなローソンがありATMも郵便局もあり便利です。電車も快速が止まるのでアクセスが良く空いてます。
行きは下りで楽ですが、帰りは最後に急な登り坂が待ってます。足腰の弱いご老人はちょっと大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
趣味の良い戸建ての住宅街の中にあり、いわゆる道路族のような騒がしい住民は皆無です。治安も良く、線路沿いではないため、虫の音やカラスの鳴き声しか聴こえないほど閑静です。
あえて言えば、近隣で社宅取り壊しやマンション改修しているので、窓を開けていると少し音が聞こえるくらいです。二重窓なので閉めたら無音ですが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがきちんと掃除してくださっているのでいつも綺麗です。外観は白い壁と独特の青いガラスフェンスが遠くからでも分かります。 24時間ゴミ捨てOK、宅配ボックス、混みにくいすぐに乗れるエレベーター、屋根付き駐輪場があり便利です。
駐車場は機械式なので、頻繁に入出庫される方は不便かもしれません。提携外なら近くに平面駐車場もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
二重窓、二重床、二重天井の為、上下左右全く音がしません。リビングの日当たりは良好でバルコニーも広く、午後は夕陽が見られて最高です。梁も壁も張り出して無いので広く感じます。 床暖房、ミストサウナ、食洗機も標準装備で全浄水です。 トイレもタンクレスウォシュレットで広いし、風呂と脱衣所の広さはホテル並みです。
もう少しコンセントが欲しかったかなと思うくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にローソンとドラッグストアがあります。
近隣にスーパーや商業施設がないので、自転車があると良いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション住民や管理人さんも挨拶してくださるので雰囲気はとても良いです。有名小学校もあります。
大きな病院や公園は徒歩圏内にはないです。
2022年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街の中なので、騒音等は気にならない場所だと思います。
周辺にコンビニ•ドラッグストアくらいしかないので、買い物等には苦労しそうな立地です
2022年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
コンビニ一軒あり、郵便局も駅前にありますが、充実と言えるほどまで遠いです
コンビニ一軒以外ほかの商業施設殆どないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
現地に訪れたことあります。 夜は人が少なく非常に閑静でいい雰囲気でした。ヒルのてっぺんに位置し、堂々と高所から南側を見渡すことができ、とても気に入ります。
京成線の駅近物件として、線路は少し使いにくいです。 総武線の駅遠い物件として、15分ほど歩く必要があります(アップダウンもあり)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
住戸と住戸間のバルコニーはコンクリート壁を作って、かっこよく感じています
大規模マンションみたいな共用施設はないです
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物の構造と設備はしっかりしている感じです。 バルコニーのコンクリート壁のおかげ、プライベート性が優れると思います。 タンクレストイレも気に入ります。
ディスポーザーがついてないのは少し残念です。 全体的に面積が小さい住戸が多い感じです。部屋が長細い形状の間取りのあり、少し使いにくいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩15~40の範囲でスーパー、ドンキー、イオンモール、ニトリ、映画館とかは一通り揃っています。
最寄り駅付近ではコンビニ一軒以外ほかの店はほとんどありません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
各種の災害リスクは低い地盤ですので、魅力的です
強いてあげれば学校は少し遠いような気がします。他は特にないと思います
2024年08月 メリット
交通利便性
駅前にバス停とタクシー乗り場があります。京成中山駅まで5分くらいで行けます。
強いて言えば快速が止まらないのが残念。。
生活利便施設の充実
駅の南口、北口両方ともお買い物に便利でマルエツ、西友や小売店があります。医療ビルもこれから完成間近で、もっと良くなるのではと期待してます。
強いてあげればおしゃれな店はあまり無いかもしれません。
飲食店の充実
ファストフードのお店は充実しています。路地に入ると小さい飲み屋もあります。
ファミレス的な店がもう少しあるとよいかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーター両方あります。
南口は階段しかないので、ベビーカーや車椅子は出るのに不便です。
治安
駅前に交番があり、街頭も多く夜でも明るいです。
線路沿いの道はちょっと暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
賃貸物件が多くて家賃は安い方だと思います。スーパーの西友は24時間営業なので便利です。
古いアパートがあったりするので、家賃は一概に安いかはわかりません。
交通利便性
東京に行くための様々な路線が本八幡、西船橋と隣駅に揃っており交通の便が良い。
強いて上げるのであれば、総武線の快速が止まらないことである。快速に乗るためには市川か船橋のどちらかまで行く必要がある。
生活利便施設の充実
本八幡や西船橋のような飲み屋などの繁華街が隣駅にあるため、下総中山自体には夜にあまりガラの悪い人が集まるというイメージが少ない。比較的治安が良い。
下総中山に限らないが、周辺の道路が混みやすい。
飲食店の充実
ラーメン屋やスイーツ、カフェなど様々な飲食店がそろっている。
ラーメン二郎が好きだが、近隣には店舗がないところが残念。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校が多く、学区内に科学館や図書館などもそろっている。
自動車の交通量が多いため、危険が少し多い。
治安
駅周辺が飲み屋街となっているわけでもなく、治安はいいほうだと思う。
住宅街が多いため、夜になると人が少なすぎる場合もある。
コストパフォーマンス
東京へのアクセスの良さのわりに、都内と違い家賃や物価が高すぎない。
高すぎはしないが、とても安いということもない。ただ東京や周辺へのアクセスを考慮するとコスパはかなりいい。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。