エクセレントシティ船橋本町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成船橋駅 徒歩5分 JR中央・総武線/船橋駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県船橋市本町2丁目21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2023年2月
総戸数81戸
小学校区域船橋市立海神小学校
中学校区域船橋市立海神中学校
専有面積35.14m² ~ 71.15m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ船橋本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレントシティ船橋本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ船橋本町の売却ガイド

エクセレントシティ船橋本町は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数81戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京成船橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ船橋本町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ船橋本町を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成船橋駅まで徒歩5分
  • 京成本線/京成船橋駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立海神小学校
  • 中学校区: 船橋市立海神中学校

エクセレントシティ船橋本町に関するよくある質問

エクセレントシティ船橋本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ船橋本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ船橋本町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセレントシティ船橋本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ船橋本町はどのような物件ですか?

エクセレントシティ船橋本町は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成船橋駅徒歩5分。築2023年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ船橋本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
船橋駅周辺は本当になんでも揃います。シャポーにはスーパーから沢山の飲食店、ファッションからジムやヨガスタジオ、ドラッグストア、スタバ、ユニクロ、クリニックなど。フェイスにはビックカメラも入っており、nextにもカフェや美味しいラーメン屋さんなど。仕事帰りに全ての買い物が済ませられるのでとても便利です。
特にありません。有名どころのチェーン店も揃っておりとても満足しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
JR船橋駅の1番近いシャポー口から歩くと、大きな通りを歩くのですが、歩道が広いのでベビーカーでも通行しやすく安心です。途中には歯科、内科、小児科などもあるので医療機関が駅までの道のりに揃っています。いかがわしいお店などもないので、子供を連れても安心して歩けます。
ドンキのある方の大通りを通ると、飲食店や飲み屋が充実しているため、夜は人が多く賑やかな感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは、ラクセスkeyなので、荷物を持っていて鍵を出さなくても、ポケットやカバンに入れていれば開錠されてとても便利で気に入ってます。管理人さんもきちんと清掃してくださり、いつも綺麗な空間で過ごせて快適です。
エレベーターは一つしかないので、ベビーカーは2台も入ればいっぱいです。もう少し広かったらよかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣や上の音は全く聞こえません。新しいので、防音もしっかりしてるのではと思います。リビングは陽当たりが良いので、日中は電気をつけなくても自然な光で明るく気持ちよく過ごせます。
今のところ特に思い当たることはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニは駅の通り道にセブン、ちょっと道をそれるとファミマ、裏にもセブンとローソンがあります。スーパーは駅にワイズマートや成城石井、カルディ、東武のデパ地下もありますし北口には大きなイトーヨーカドーもあります。ドラッグストアも徒歩圏に沢山あります。個人的にダイソーがめちゃくちゃ大きくて生活用品やちょっとした必要なものが手頃に揃うのが嬉しいです。飲食店もチェーン店からオシャレな個人店まで充実しており、電車に乗らなくても船橋駅周辺で飽きることがありません。ららぽーとまで歩いて行くこともあります。
かなり充実しているので、選択肢がありすぎてどこに行こうか迷うことくらいでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園や小児科、子供歯科、病院が近くにあるので何かあった時すぐに訪問できて安心です。
公園が近くにあまりありません。小さな公園はありますが、大きな公園は北口に行かないとないのではと思います。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高級感のあるしっかりした作りです。キッチンはディスポーザー、食洗機、グリル完備で、蛇口からはエクセレントウォーターが出るので、浄水された美味しいお水がすぐ飲めるのも嬉しいです。床暖房があるので、冬もすぐにあたたかくなります。日当たりも良いので、午前中などは窓やカーテンを開けて電気をつけずに明るいリビングで過ごせます。お風呂が広めなので、子供とゆっくり浸かれてお気に入りです。また、バルコニーは、屋根が結構大きめなので風雨が強い日でもあまり濡れることがなく、子供のプールを置いても余裕のある広さです。晴れた日は、窓から東京スカイツリーが見えます。
2024年01月 メリット
交通利便性
都内に一本で行けるのはとても良いところだと思う。
人身事故が多い気がするのと、やはり混雑する。
生活利便施設の充実
船橋駅前でほとんどなんでも揃うのでかなり便利。
店の種類に偏りがあり、なかなか求めているものがなかったりする
飲食店の充実
スタバなど有名なものはだいたいあるので便利
あまりお気に入りな飲食店がないなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
市としても手厚い政策を打ち出していると思う
子供の数が多いので馴染めないと辛いと思う
治安
警備員も巡回していたりするので治安はよさげ
飲み屋街は深夜までうるさいので気になるかもしれない
コストパフォーマンス
都心に近いが都心より安いのでコスパはいいとおもう
どんどん価格も上昇しているので買うなら今のうち
交通利便性
船橋駅は快速でも止まるし、どこの線の駅にも行きやすく、とても便利だと思う。都心部に近いし、そこまでのアクセスも良い。逆に都心部から船橋駅に行こうとしても電車の本数が多く、待ち時間も少なくて嬉しい。駅を出て直ぐにどっち口に何があるのか、すぐ分かって初めて利用する人もわかりやすくていいと思う。
強いて言えば駅が少し広くてごちゃついている気はするので初めて行く人にはわかりづらい。
生活利便施設の充実
駅を出て直ぐにイトーヨーカドーがあり、ロフトなどの生活雑貨店があるのは便利
飲食店が多い印象だからあまり本屋やドラッグストアに種類はない
飲食店の充実
メディアで有名なカフェだったりレストラン、主に飲み屋街が多い。色んなジャンルの食事があって嬉しい。
逆に飲み屋街が多いので年齢層は全体的に高い。
暮らし・子育て環境の充実
駅内のエレベーターは場所がわかりやすくて利用しやすいと思う。
公園などの子供が遊びやすい場所もあるが、少ない。
治安
飲み屋街が多いので夜まで明るいのはとても助かる。
飲み屋街が多いので酔っ払いが多くて夜は少し怖い。
コストパフォーマンス
都心部に近い割には住みやすい価格だと個人的には思う。
物価もそこまで高くはないがすこし都心部に近いのでたまに高いものもある。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。