エクセレントシティ船橋ウエストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成船橋駅 徒歩8分 JR中央・総武線/船橋駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県船橋市湊町2丁目5-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2015年7月
総戸数31戸
小学校区域船橋市立船橋小学校
中学校区域船橋市立船橋中学校
専有面積54.23m² ~ 63.13m²
間取り1SLDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ船橋ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県船橋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ船橋ウエストの売却ガイド

エクセレントシティ船橋ウエストは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京成船橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントシティ船橋ウエストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ船橋ウエストを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成船橋駅まで徒歩8分
  • 京成本線/京成船橋駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立船橋小学校
  • 中学校区: 船橋市立船橋中学校

エクセレントシティ船橋ウエストに関するよくある質問

エクセレントシティ船橋ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ船橋ウエストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ船橋ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセレントシティ船橋ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ船橋ウエストはどのような物件ですか?

エクセレントシティ船橋ウエストは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成船橋駅徒歩8分。築2015年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ船橋ウエストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺で一通り買い物ができる。快速が止まる。デパート有り。3路線あるので色々なところに行きやすい。3路線利用できて住みやすさや便利さはいいと思う。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】京成への乗り換えが少し遠くて大変である。やはり便利なので仕方ないが少し家賃が高いように感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】デパート、スーパー、ドン・キホーテ、ジムなど駅周辺に色々揃っていて便利である。人通りが多いので暗くて危ない場所が少ない。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】飲み屋周辺で客引きがある(見回りの人が注意しているが変わらず客引きしている)夜飲んだあとの人が騒いでたり汚物が道に落ちてることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】チェーン店やファストフード、ファミレスなど一通り揃っているので外食に困らない。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】密集してるので夜は特にごちゃごちゃしてる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】歩道が割と広いので、子どもと歩くのに安全である。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】近くに遊具がある公園が少ない。DSにベビー用品が置いている品数が少ない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅前に大型のデパートやショッピング施設が豊富ですね。東武百貨店やイトーヨーカドーがあり、お買い物には困らないですね。都心部へのアクセスは、東京駅まで24分と、かなり便利です。駅周辺は商店街になっていて、住人のメインストリートになっています。雰囲気はいいですね。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】時間帯によっては駅や周辺がかなり混むので、人混みが苦手な人はちょっと不満に感じるかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
船橋駅は総武線快速と総武線各駅停車が利用できるだけでなく、東武野田線や京成本線とのアクセスもよく、利便性の高い駅です。
強いて挙げれば、改札階の通路がもう少し広くなればより通行しやすくなると思います。ちょうど電車が到着した直後に、ベビーカーを押しながら改札から中へ入ろうとした際、出てこられる人が多くてなかなか改札を通ることができませんでした。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーマーケットや商業施設も多く、買い物にも便利です。また、駅前の「船橋フェイス」には「船橋駅前総合窓口センター」もあるので、市役所で行う一部の手続きができます。
クリニックや小さな病院はありますが、救急病院など総合病院は近くにないです。
飲食店の充実
駅ビルだけでなく、駅周辺の商業施設や商店街には昔ながらのお店やオシャレな飲食店があることも魅力のひとつです。
駅構内を一歩出ると、曜日や時間帯によっては客引きの方々が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結のシャポーの地下には、子どもと一緒に出かけた際に便利な授乳室やおむつ替えができるスペースがあります。ベビーカーでのお出かけも、たいていの場所は困ることなく移動しやすいです。
車の交通量が多いため、道路を通行する際は十分に注意が必要です。
治安
駅周辺は道もきれいで、夜も街灯が多く設置されていて明るいです。
一本小道に入ると暗くなっていて、夜間に一人で歩く際は少し不安です。
コストパフォーマンス
ファミリータイプの賃貸物件に住んでいますが、家賃も比較的安いと思います。
場所によってはスーパーまで少し距離があり、小さな子どもと一緒では買い物に行きづらいこともあります。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。