エクセレントシティ白金高輪の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都港区白金1丁目12-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2015年11月
総戸数34戸
小学校区域区立白金の丘小学校
中学校区域区立白金の丘中学校
専有面積38.29m² ~ 42.76m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ白金高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレントシティ白金高輪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレントシティ白金高輪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレントシティ白金高輪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ白金高輪の売却ガイド

エクセレントシティ白金高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数34戸、9階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ白金高輪の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ白金高輪を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立白金の丘小学校
  • 中学校区: 区立白金の丘中学校

エクセレントシティ白金高輪に関するよくある質問

エクセレントシティ白金高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ白金高輪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ白金高輪の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセレントシティ白金高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ白金高輪はどのような物件ですか?

エクセレントシティ白金高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩2分。築2015年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ白金高輪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅がとても近く、1分で到着できるので突然の雨でも問題ない。 南北線と三田線があるので基本的にどこでもアクセスが良い! そして、バスを使えば新宿・渋谷・品川まで一本でいけます。
駅が意外と大きく改札までは少し歩きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても閑静な住宅街です。 静かで落ち着いた生活ができます。 公園も沢山点在します。
飲食店などが現状はあまりなく、目黒や麻布まで足を伸ばさないといけません。 今後に期待です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
とても綺麗に管理されており、戸数も多くないのでセキュリティ面でも安心です。
建物自体に特にデメリットは感じません。 しいていうなら、エレベーターの内装ももう少し頑張ってほしかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
分譲ならではの設備が整ってますし、気密性が高いので窓を閉めると外の騒音はほぼ聞こえないです。
ディスポーザーがありません。 内廊下であればなお、よかったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅にクイーンズ伊勢丹があり、買い物はできます。 ただ、ちょっと高いです。
飲食店は現状はあまりなく、行くお店は特定されてしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園が沢山点在しております。 商店街がありますので、野菜はそこで買うと安いです。
消防署がありますので、深夜帯でもたまに気になるときがあります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【白金高輪駅に対する口コミ】駅舎内部がとても綺麗で、エスカレーターやエレベーターなどの設備も充実しています。駅員さんの対応も丁寧かつ迅速で、不足の事態の対応も素晴らしかったです。ホームドアも全面式でよかったです。毎日利用していますが、人も多くなく、混まずに乗れる点も最高です
【白金高輪駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、少し入り口から改札や、ホームまでが遠く、急いでる時などに不便さを感じます。
2020年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自転車で通りがかりに見ましたが、東隣が小さいながら公園なので、こちら側は眺望は変わらない魅力がありますね。
アエルシティの日陰なので、どのくらい日照があるのか、これは聞いてみないとわからないですね。
2020年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩十分圏内にスーパーがいくつかあり、便利。
高級なお店が多く気軽に入れる飲食店やカフェが少ない。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京メトロ南北線と都営三田線が利用できます。六本木一丁目や飯田橋などのオフィス街へのアクセスはしやすいです。
主要駅へは乗換が必要で、20分ほどかかります。
生活利便施設の充実
「白金商店街」などの商店街もあり、個人経営のお店もあり、日用品の買い物には困りません。
駅周辺のお店での買い物は、食品、日用品ともに物価は高めです。
飲食店の充実
駅周辺は個人経営の飲食店がそこそこあります。隠れ家的名店や、スイーツの有名店などジャンルも多岐に渡ります。
気軽に入れるファミレスやチェーン店は少なめです。外食派の人は食費がかさみます。
暮らし・子育て環境の充実
港区のコミュニティーバス「ちぃばす」は全区間100円で利用できます。区内の移動に便利です。
お寺が多いので夜になると辺りが暗くなるため子供の一人歩きは危険に感じます。
治安
駅周辺の治安は基本的に良いです。白高町会を始めとした自治体や、警察によるパトロールが定期的に行われているからです。
治安を重視するなら品川駅に近いエリアは粗暴行為が起きているので避けるのがおすすめです。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスに優れているため、どこに勤めていても比較的通勤しやすいでしょう。
都内屈指の高級住宅街のため、収入に余裕のある人しか住めません。
交通利便性
白金高輪駅を最寄り駅で利用してます。南北線と都営三田線があり、始発の電車もあるので座ることができます。また羽田空港や成田空港を電車で行く際、隣駅の三田で乗り換えれば一本で行けるのでそこは意外と楽かなと思いました。
都心部の新宿は四ツ谷で乗り換え、渋谷は目黒で乗り換えなど乗り換えしないといけないので少しアクセスは悪いと思いました。また、地下鉄ということもあり出口からホームまでのアクセスが長く若干ストレスです。もう一個改札を増やしてほしいなと思います。
生活利便施設の充実
出る出口に寄りますが、スーパーやドラッグストア、サイゼリヤ、カフェ、クリニックが近くにあります。出口が多いので色んな所へアクセスしやすいのではないかと思います。比較的雰囲気が静かなのでそこは助かります。
スーパーも割高でファミレスや商業施設もなくリーズナブルに住みたい方は本当に向いてないと思います。商店街もありますがそこまで安くはないのでちょっと羽を伸ばして他のスーパー行った方がマシです。駅周辺の買い物充実度としては個人的にかなり低いです。
飲食店の充実
有名な高級料理店が多く駅に近いこともあります。また静かなのでカフェでゆっくり休めます。ケバブやインドカレーなど外国人経営の飲食店も多く美味しいです。時々、白金商店街で定期的にお祭りを開催されてるのでその時に屋台が並び色々な物を食べれるのでそこは良いかなと思います。
ファミレスがない、ファーストフードのお店がない。時々こういう類のを食べたくなるのでそこがないのは本当に不便です。本当に富裕層向きのエリアだなと痛感します。スタバ、タリーズなどのカフェも常に混んでるのでゆっくりしたいなら他のカフェでゆっくりすることをお勧めします。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校は多いと思います。静かなエリアなので皆のびのびと育つと思います。駅近くに公園があり公園は遊具の他にもフェンスに囲まれてボール遊びが出来やすいとこもあります。他にもピアノ教室も所々あります。
保育園や幼稚園が狭いです。私は地方の幼稚園出身で施設が広かったので白金高輪周辺の幼稚園等はあまりの狭さに驚きました。都市部だからあまり広々と使えないと思いますが都市部らしいなと痛感します。ファミレスも近くにないのでファミリー向けのエリアかと言われると少し難しいです。
治安
静かなエリアで飲み街が少ないので酔っ払いが少ないのは助かります。昼も夜も安全に過ごせることができます。よく清掃していらっしゃる方を見かけるので駅周辺もゴミが少なく割と綺麗さを保てているのではないでしょうか。
時々古川橋を通りますが、古川橋にホームレスが多く本当に気分が悪いです。あと川の臭いも気になります。住むエリアを考えた方がいいと思います。また宗教施設もありいい気分ではないです。白金高輪らしくないエリアはあります。
コストパフォーマンス
富裕層エリアなので富裕層にしたらQOLの高いのをおくれるのではないでしょうか。バス停も多く定期券を買えば新宿や渋谷、品川などに1本でアクセスできるのでそこはありがたいです。駅近くにサイゼリヤがあります。
とにかく物価が高い、コスパは良くないです。家賃高い割には部屋の間取りが狭いです。相当稼がないと満足した生活はおくれないと思います。リーズナブルな生活を求めているならほんとにお勧めしません。ただのシラガネーゼという肩書きだけです。
交通利便性
白金高輪駅は南北線と都営地下鉄三田線の接続駅で、複数路線を利用できる利便性があります。快速停車駅であり、都心部へのアクセスもスムーズ。始発駅なので座れることが多く、終電も比較的遅いです。
混雑状況は主要駅に比べると比較的緩和されていますが、ラッシュ時には混雑することも。改札までの距離が長い場合もあります。バスの運行状況やタクシー乗り場の充実度は改善の余地があります。
生活利便施設の充実
白金高輪駅周辺には商業施設が充実しており、マルエツなどスーパーマーケットなどの買い物施設があります。また、公共施設として図書館や公民館があり、病院や診療所の数も豊富。商店街も活気があり、本屋やアパレル店、雑貨屋など様々なお店で買い物を楽しめます。
商業施設や公共施設は充実していますが、一部特定の商品やサービスの専門店は少ないかもしれません。また、病院や診療所の混雑状況や待ち時間がある場合もあります。一部の商店街は再開発や閉店により衰退している地域もあります。
飲食店の充実
白金高輪駅周辺には、飲食店が充実しています。和食、洋食、中華、イタリアン、エスニック料理など、さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができます。また、カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができます。具体的なお店を挙げると、次のようなものがあります。和食:白金台 魚がし 銀座久兵衛、きらぼし食堂、白金 さざなみ洋食:Salvatore Cuomo 白金高輪、白金高輪 ベーカリー&レストラン サダハルアオキ、白金高輪 ラ・ブティック・ドゥ・ジョエル・ロブション中華:白金中華街 東華楼、白金中華街 東華楼 新館、白金中華街 東華楼 本館イタリアン:白金高輪 リストランテ アルポルト、白金高輪 リストランテ アルポルト テラス、白金高輪 リストランテ アルポルト バーエスニック料理:白金高輪 インド料理 タンドール、白金高輪 タイ料理 サバイバル、白金高輪 ベトナム料理 フォー ビン白金高輪駅周辺の飲食店のメリットは、次のようなものがあります。さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができる。カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができる。駅から近いお店が多く、アクセスがよい。
繁華街と比べると、価格帯が高めである。混雑する時間帯は、予約をしておくとよい。
暮らし・子育て環境の充実
白金高輪駅周辺には幼稚園や保育園が充実しており、子育てに便利です。近隣には多くの学校があり、教育環境も整っています。また、公園や遊び場が多く、子供たちは安全に楽しく遊ぶことができます。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子の利用者にも配慮されています。エレベーターやスロープも整備されており、バリアフリー環境が整っています。
一部の幼稚園や保育園は人気があり、入園希望者が多いため、入園難易度が高いことがあります。また、学校の一部においては生徒数が多く、クラスの拡大や施設の限定が行われることがあります。公園や遊び場が多い反面、一部の施設は混雑することがあり、利用時に込み合うことがあります。
治安
白金高輪駅周辺は一般的に治安が良く、安心して生活できます。駅や駅周辺は清潔で整備されており、街灯も多く明るい環境です。駅前には交番があり、警察の存在も感じられます。
出口によって治安の違いがあります。一部の出口周辺は夜間や人通りの少ない場所があり、注意が必要です。駅周辺には特に目立った歓楽街はなく、夜の賑わいは比較的少ないですが、酔っ払いなどが少なからず見られることがあります。
コストパフォーマンス
白金高輪駅周辺のコストパフォーマンスは高く、利便性と住みやすさのバランスが良いです。家賃相場は都心エリアと比較してやや抑えめであり、物価も一般的な範囲内です。また、近隣には高級住宅街も存在し、住環境が良いと評価されています。
土地の値段が比較的高めであり、一部の物件では家賃が高い場合もあります。また、一部の施設やサービスは他の地域に比べて割高になることがあります。しかし、利便性や住みやすさの面ではコストパフォーマンスが高いと言えます。
交通利便性
南北線と都営三田線の分岐点にありますので、非常に便利です。
南北線から日比谷線に乗り換えできるとより使いやすいのですが、近くに通っているのに乗り換え出来ない。。。
生活利便施設の充実
スーパー(ピーコック、サミット、クイーンズ伊勢丹)やホームセンター(ケーヨーデーツー)、マツモトキヨシなどがあり非常に便利です。
大きな本屋が無いのが惜しいのですが、通販を多用してきた報いですかね。
飲食店の充実
美味しいケーキ屋さんが近くに集まっていて、ちょっとした手土産を買うのに非常に便利です。
新しいマンションも出来て住民数も相当増えてきていますが、それに比べて飲食店の数は少ないと思います。今後に期待。
暮らし・子育て環境の充実
区の総合支所や図書館が駅直上にあるので非常に便利です。
区立の小中学校も近距離にありますが、駅近くに出来ると噂されている都立国際高校がなかなか着工されないですね。
治安
歓楽街はありませんので酔客もおらず治安は非常に良いです。
少し夜道が暗い場所が駅周辺には多いのですが、居住者以外の人はあまり居なさそうですし、区のパトロールカーが頻繁に見回りをしているので何ら不安はありません。
コストパフォーマンス
利便性が高く、落ち着いた良い住環境でありながらも賃貸物件とくに単身者用の家賃は案外安いです。
スーパーはお高めですが、安い八百屋や肉のハナマサもあったりするので生活費としては案外掛からないでしょう。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。