エクセレントシティ登戸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/宿河原駅 徒歩7分 JR南武線/登戸駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目16-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2021年12月
総戸数35戸
小学校区域川崎市立宿河原小学校
中学校区域川崎市立稲田中学校
専有面積40.17m² ~ 70.56m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ登戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ登戸の売却ガイド

エクセレントシティ登戸は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は宿河原駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントシティ登戸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ登戸を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宿河原駅まで徒歩7分
  • JR南武線/宿河原駅 徒歩7分
  • JR南武線/登戸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立宿河原小学校
  • 中学校区: 川崎市立稲田中学校

エクセレントシティ登戸に関するよくある質問

エクセレントシティ登戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ登戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ登戸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレントシティ登戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ登戸はどのような物件ですか?

エクセレントシティ登戸は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宿河原駅徒歩7分。築2021年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ登戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】駅のいたるところにドラえもんがいます。エレベーターがどこでもドアだったり、改札近くにドラえもんやどこでもドアのモニュメントがあったりと小さな子供も喜びます。ドトールやラーメン屋、居酒屋が駅の近くにあります。少し歩くとスーパー、OK、郵便局、パチンコがあり、駅前が開発されてる途中なのでますます利便性が高くなりそうです。
【登戸駅に対する口コミ】各停、急行、快速急行が停まるので、よく確認しないと意図しない場所まで行くことになります。特に小田急は遅延することが多いので、いつものホームに電車が来てるからといって飛び乗ると違う種類の電車だった…なんてことはよくあります。
2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
登戸駅は再開発が進み、新しいお店ができ賑わってきている。小田急線と南武線の2路線を使えるのも便利です。
通勤時間は電車が混雑するのでそれなりの覚悟が必要かもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
モデルルームを見た感じでは、最新の設備が整っている印象だった。
設備が整っている分、故障した場合の費用はだいぶかかるのではないかと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
登戸駅より宿川原駅のほうが近い。登戸駅からは遠いが歩いていてテンションが上がる。
中学校がすぐ近くにあり、通学には便利だが、部活動の音などが朝から聞こえるのは覚悟したほうがよいかも(実際に住んでいないので想像で)
2024年08月 メリット
交通利便性
小さい駅なので、電車を降りてすぐに改札に出られる。
快速が止まらない。南武線は車両が少ないので、基本混んでいる。
生活利便施設の充実
都会すぎず、田舎すぎず丁度いい。駅から少し歩くとニケ領用水があり、桜の名所です。これ以上人が増えてほしくないので、知る人ぞ知る穴場駅であってほしい。
あと、パン屋があれば完璧!!!!!!!!!!!
飲食店の充実
近くにあるアノーというケーキ屋はかなりレベルが高い。少し歩けば中華で美味しいお店が二店ほどある。
パン屋がない。パン屋は絶対に必要。登戸と遊園にはあるのに……………
暮らし・子育て環境の充実
ニケ領用水を探検しながら、緑化センターまで歩いてみたら、子どもは楽しいかも。
大っきい遊具がある公園は少ないかもしれない。
治安
地元愛の強い人が多い気がする。おじいちゃんおばあちゃんが優しい。昔緑化センターにホームレスの人が住んでいたが、最近みなくなった。
とくにないが、強いてあげるなら住宅地なので、薄暗いところは多いかも
コストパフォーマンス
登戸遊園にも近いので、新宿まですぐ出られるのに、閑静な住宅地。
ここ15年で土地の値段はバク上がりしてる。
交通利便性
駅の周辺が最近ものすごいスピードで開発が進んでいます。始発列車もあるし、料金も割安感があり、小田急ともつながっているし、とても便利で都心にも横浜にも観光地の江の島や鎌倉、箱根にも小田急線を使えば一本最近超特急求が停車するようになりました。二ケ瀬の桜の並木も満開です。
何時もとても込み合っているのが困ります。優先席に若い人が座っていて杖を使っている私は何時も立ちどうしです。
生活利便施設の充実
スーパーが多くて競争が激しいです。病院も駅の近くで、最近開発が進んでいてどんなになるか楽しみですむ。
デパートがあるといいですね。道路の段差で障害者には危険で何度も転倒しています。
飲食店の充実
駅の周辺に沢山あります。今開発中でこれからますます増えていくと思います
高級店がありません。気兼ねなく一人でもランチできる雰囲気の店ほしいです
暮らし・子育て環境の充実
何をするのにも便利だし、病院も近くにあるし、玉川も藤子不二雄のスタジアムもあり公園も多くあり安全な遊び場所もあります。
最近はあまり子供達が少ないように感じています。
治安
夜中でも明かりがついているし、人通りもおおいので不安になる事はありません。
最近のニュースでたまに大きな事件があるのが怖いですね。
コストパフォーマンス
最近見直されてきているのか、とても人気があります。生活するのには便利で、お店も多く、交通の便も、福祉も、病院などもあり、良いところです
家賃は高くなっていると思います。動く歩道などあったら年寄りにはいいですね。
交通利便性
各駅停車、準急、急行、快速急行の停車駅となるため、どのみち着くというところが便利です。また、JR南武線に乗り換えることもできるため、かなり便利だと思います。私も実際、学校に遅刻しそうな時は快速急行にお世話になってます。
快速急行が止まるのに通勤急行が止まらないという謎の駅です。
生活利便施設の充実
各駅停車から快速急行の全線停車駅のため、本数が多いです。そのため、駅前の商店街や飲食店は充実してます。
まだ学生なので大まかにしか言えませんが、通勤する上では少し不便なのでないでしょうか。しかし、小田急線も本数が多いので、あまり気にしなくても大丈夫だと思います。
飲食店の充実
私は、[らーめん むつみ屋]さんの味噌ラーメンがかなり美味しいと思い、週1、2杯食べてます。
強いて挙げれば、私は海鮮料理も好きなので寿司屋や海鮮丼が食べられる店をもう少し多くして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
まだ学生なので、何とも言えませんが、交通は発達しているので便利です。バス電車で出かけたい時にはもってこいって感じです。
交通が発達している分、夜がうるさいと思います。また明る過ぎると思います。
治安
とても良いと思います。商店街の近くは路地裏がもちろんあり、少し怖いと思いますが、商店街の人達は皆んな優しいので安心です!
上記の通り、路地裏があるため、少し怖いかもしれません。また、狭い道が多いため、商店街から外れた場所は注意です。
コストパフォーマンス
登戸駅前ということで、品揃えが良いです。自分の欲しい物が大体手に入る場所です。土地代、家賃等は高いはずですので、所謂、ゆとりのある方にオススメかと思います。
登戸駅前ということで、家賃、相場は高いはずです。物価は高くはないといったところです。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。