エクセレントシティ下総中山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県船橋市本中山5丁目9-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2015年12月
総戸数43戸
小学校区域船橋市立小栗原小学校
中学校区域船橋市立葛飾中学校
専有面積58.87m² ~ 79.57m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ下総中山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセレントシティ下総中山を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ下総中山の売却ガイド

エクセレントシティ下総中山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数43戸、8階建の建物です。

最寄り駅は下総中山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントシティ下総中山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ下総中山を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下総中山駅まで徒歩10分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立小栗原小学校
  • 中学校区: 船橋市立葛飾中学校

エクセレントシティ下総中山に関するよくある質問

エクセレントシティ下総中山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ下総中山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ下総中山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセレントシティ下総中山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ下総中山はどのような物件ですか?

エクセレントシティ下総中山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下総中山駅徒歩10分。築2015年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ下総中山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】総武線は混んでいるので、朝のラッシュ時はかなり混みます。山手線に乗り換える秋葉原駅までは、乗った反対側に立つことがオススメです。混んでギュウギュウになる頃には、浅草橋まで、こちらのドアが開かないのでドアに寄りかかっていれば、いいので座れなくても多少は楽です。1時間ちかくかかりますが、新宿までは直通です。余り遅くならなければ、商店街の灯りがありますが、ある程度の遅くなると、街灯・マンションのあかりくらいです。住宅街なので、それなりに人通りはあります。終電間際が、西船橋止まりが増えるため、ギリギリそれに乗れるのもいいです。
【下総中山駅に対する口コミ】快速は止まりません。地図上は舞浜駅(有名テーマパークがある)は近いですが、京葉線との乗り継ぎはあまりよくないです。乗り換えの西船橋駅ではかなり混雑します。
2022年07月 メリット
交通利便性
総武線で、錦糸町や秋葉原、御茶ノ水などが30分圏内です。時間帯問わず本数が多く利用しやすいです。駅前にはバス停・タクシー乗り場もあります。少し離れていますが京成線の駅もあるので、成田空港などに行くのにも便利です。
総武線は地震や事故で運休したとき、復旧に時間がかかることが多いようです。移動先によっては迂回路が見つからず困ります。
生活利便施設の充実
駅前に24時間営業の西友と0時まで営業のマルエツがあり、帰りがけに買い物を済ませやすいです。チェーン店だけでなく、昔ながらの八百屋さんなどもあります。駅からはやや離れますが大型商業施設のニッケコルトンプラザが徒歩圏内で、家電量販店から映画館まで揃っています。
市川市と船橋市の境目に位置しているため、船橋市側に住んでいるのに最寄りの図書館が市川市…といったことが起こりがちです。
飲食店の充実
駅周辺にガストやマクドナルドなどが揃っています。大手チェーン以外の飲食店も多く、お洒落なカフェ、洋菓子店などから、渋い居酒屋、ラーメン屋などまで充実しています。
ほっともっとなど、いわゆる「ほか弁」的なお店は近くにありません。
暮らし・子育て環境の充実
市川市のこども図書館が徒歩圏内にあります。
駅の南側は道が狭いわりに交通量が多く、時間帯によっては危ないと感じることがあります。逆に北側には踏切があります。
治安
全体的に落ち着いていて、治安は良いようです。駅前には交番もあります。
駅から離れると街灯が少ない場所もあります。真間川周辺などは暗く感じます。
コストパフォーマンス
都内はもとより、隣の本八幡などと比べても家賃は安めで、安く買い物ができる場所も多くあります。
都内へのアクセスを重視しないなら、船橋より東側の方が安く住めて良いかもしれません。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。