エクセレントシティ下総中山3プレシャスコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩6分 JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩17分
所在地(住所)千葉県船橋市本中山3丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2017年2月
総戸数47戸
小学校区域船橋市立小栗原小学校
中学校区域船橋市立葛飾中学校
専有面積56.48m² ~ 90.35m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ下総中山3プレシャスコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレントシティ下総中山3プレシャスコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ下総中山3プレシャスコートの売却ガイド

エクセレントシティ下総中山3プレシャスコートは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数47戸、5階建の建物です。

最寄り駅は下総中山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントシティ下総中山3プレシャスコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ下総中山3プレシャスコートを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下総中山駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩6分
  • JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立小栗原小学校
  • 中学校区: 船橋市立葛飾中学校

エクセレントシティ下総中山3プレシャスコートに関するよくある質問

エクセレントシティ下総中山3プレシャスコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ下総中山3プレシャスコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ下総中山3プレシャスコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレントシティ下総中山3プレシャスコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ下総中山3プレシャスコートはどのような物件ですか?

エクセレントシティ下総中山3プレシャスコートは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下総中山駅徒歩6分。築2017年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ下総中山3プレシャスコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR総武線の下総中山駅まで徒歩でたったの6分の位置にあり、都内への通勤にも便利な立地です。
▼JR総武線の上り電車は利用者がかなり多いので混雑率がすごいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周囲は落ち着いた雰囲気の住宅街であり、住みやすい環境です。
▼線路や川が近いので、車の移動の際には回り道をする必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックが設置されていてセキュリティも十分なので、小さい子供が家庭も安心です。
▼エントランスのスペースが少し狭いのでもっと広いと使いやすかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲オープンな印象がある広々とした空間のリビングが魅力です。
▼白を基調とした内装は見た目がお洒落ですが汚れが目立ってしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ドラッグストアやコンビニエンスストが徒歩ですぐの場所にあり、買い物に便利です。
▼スーパーマーケットがもっとたくさんあると買い物がしやすくなって便利になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲弥生保育園や小栗原小学校が近いので、小さい子供がいる家庭は安心です。
▼葛飾中学校が少し遠いので、自転車が無いと通学が不便です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【下総中山駅に対する口コミ】北口をまっすぐ進むと法華経寺があって、正月や花見はとても賑やかになります。こどもや家族と一緒に出掛けて、のんびりあるいたり、屋台でご飯をたべたり、日本に生まれた小さい幸せを毎年家の近くで感じられます。
▼【下総中山駅に対する口コミ】私は不便さを感じたことはないですが、コロナの影響もあって、駅前のチェーンの居酒屋が潰れました。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下総中山駅に対する口コミ】買い物は便利です。駅近くにマルエツと西友があります。マルエツは1Fで2Fにはダイソーがあります。西友はお弁当が安いです。都心部には総武線で秋葉原、乗り換えて山の手線があります。また、船橋、千葉駅にも一本で行けます。西船橋で乗り換えて武蔵野線でディズニーランドにも行けます。
▼【下総中山駅に対する口コミ】夜は住宅街なので暗いです。坂はありませんが、女性が夜一人で歩くには怖いかもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる。終着駅で寝過ごさない。始発駅でもあるため、座りやすい
▼都心から距離が遠く、時間がかかる。総武線がよく止まる。
生活利便施設の充実
▲大型ショッピングセンターが、あり、なぜか本屋が多い。
▼北口には飲み屋街があり、汚い。子供を連れては行けない。
飲食店の充実
▲駅近くにはチェーン店が多く、安心して入れる。
▼個人店や有名店、美味しい飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲ベイシアが入ってるビルが新しく改装し少しは良くなった
▼駅が汚く、古い。特にトイレが入りたくない。
治安
▲南口は綺麗になっている。住宅街として充実している。
▼北口は朝から酔っ払いがいたり、ゲロが散乱している
コストパフォーマンス
▲バスが出ているので駅遠くても良い方は便利
▼駅近は家賃が高騰していて、2人以上で住むなら購入した方が安い
交通利便性
▲テーマパークや商業施設へのアクセスが良い。比較的路線が多い。
▼南口は駅前の通りが狭い。もう少し道路が広がれば帰り待ちの車を邪魔に感じない。構内が少し汚い。
生活利便施設の充実
▲アクセスは良いので色々ある。近くに産婦人科あり。
▼西船橋にはあまりピンとくるものはない。船橋や南船橋へ行かないと大きな買い物は出来ない。
飲食店の充実
▲かなり多いと思う。居酒屋、ファストフード、カラオケなど様々な年齢層が楽しめるのではないか。
▼居酒屋が多すぎる。カフェなど落ち着けるところが無いのでもっとあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターはしっかり取り付けられているので良い。
▼子供に関する取り組みをしてるのかどうかがいまいちピンとこない。
治安
▲人が多いので何かあっても助けは求めやすいし、犯罪も起きにくいと思う。
▼酔っ払いが多い。駅前は街頭多いが離れるとポツポツといった感じ。
コストパフォーマンス
▲少しはずれたところに行けば閑静な住宅街が広がっている。静かな環境が良い人にもおすすめ。
▼駅周りしか栄えておらず少し離れると何もない。
交通利便性
▲近くの京成線よりも時間当たりの電車の本数が多い、大きい駅なので全ての電車が止まるので利便性が良い
▼朝の通勤時間はなかなか電車が混み、女子高生や若い女性などは痴漢などの被害がないか心配です。
生活利便施設の充実
▲駅前にあるsay you等のスーパーマーケットが沢山あるので便利です
▼強いて言えばスーパーにしては少し割高だと思います
飲食店の充実
▲駅前には居酒屋やカラオケ、ラーメンなど充実していると思います
▼どの店も少し割高でちょっと利用しずらいです
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園はみどり幼稚園があるので良いと思います
▼中山小学校は少しこうしゃがふるいとおもいます
治安
▲治安は朝の満員電車以外だと良いと思います、駅前に交番があるので尚更です
▼朝の通勤電車は混んでいるので痴漢等の被害が心配です
コストパフォーマンス
▲家賃相場は比較的手頃で住みやすいと思います。
▼一部の物件では家賃党が高く住みにくい物件もある

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。