エクセレンス西宮山の手の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県西宮市上ケ原四番町1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年1月
総戸数29戸
小学校区域市立上ケ原小学校
中学校区域市立上ケ原中学校
専有面積56.68m² ~ 70.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社寺元工務店
施工会社寺元工務店
管理会社グローバルコミュニティ

エクセレンス西宮山の手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 上ケ原四番町1-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エクセレンス西宮山の手は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数29戸という点が安心材料になりました。エクセレンス西宮山の手は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 門戸厄神駅に近い上ケ原四番町1-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エクセレンス西宮山の手なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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エクセレンス西宮山の手の売却ガイド

エクセレンス西宮山の手は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は門戸厄神駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセレンス西宮山の手の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレンス西宮山の手を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 門戸厄神駅まで徒歩15分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立上ケ原小学校
  • 中学校区: 市立上ケ原中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

エクセレンス西宮山の手に関するよくある質問

エクセレンス西宮山の手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレンス西宮山の手には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレンス西宮山の手の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレンス西宮山の手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレンス西宮山の手はどのような物件ですか?

エクセレンス西宮山の手は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門戸厄神駅徒歩15分。築1998年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレンス西宮山の手には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンズが隣接しており、ショッピングをしたり映画を見たりごはんを食べたりと楽しめる。駅の中で551やビアードパパやパン屋さんなど食べ物も買えるし、雑貨やコスメも買える。また、大阪梅田方面にも神戸三ノ宮方面にも行くことができる。
【西宮北口駅に対する口コミ】慣れるまでどこにどの方面のホームがあるのかがわかりにくい。また、ガーデンズがどの方向にあるのかもわかりにくい。
2024年01月 メリット
交通利便性
梅田と三宮の中間地点なので都会へのアクセスが非常に良く治安もいい。
利用者数が多い割には駅にはホームドアがない。
生活利便施設の充実
近くに西宮ガーデンズやアクタがあるのでひと通りの買い物ができる。
ガーデンズは富裕層向けで強気の価格設定であることが私にとってのデメリットです。
飲食店の充実
西宮ガーデンズやアクタには飲食店が多く、食べ物には困っていない。
アクタは若者向けの飲食店を増やして欲しいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
塾が多く教育に熱心な親御さんが多いイメージがある。
塾が多いがゆえ、駅周辺には塾終わりの子どもを待つ親が多く混雑しているし、車もとまっているので移動の邪魔になってしまう時がある。
治安
治安はいいほうだし駅も綺麗でゴミが少ない。
飲み屋街の方に行くと治安が悪くなり客引きが多いから女性一人で行くべきでは無い。
コストパフォーマンス
周辺になんでもあるので遠出しなくても買い物を済ませられる。
家賃が高いからお金が無いと暮らしていけない。
交通利便性
今津線、神戸線と交わる駅でアクセスの利便性がいい。
ホームへのエスカレーターが有ればもっと良い。
生活利便施設の充実
阪急西宮ガーデンズ直結で雨にも濡れずに行ける。
駅中のお店がもう少し充実すると良い。お土産屋とか。
飲食店の充実
そこそこお店がある方だとは思います。飲み屋もそこそこ。
ファストフード、牛丼屋が無いのがかなりマイナス。
暮らし・子育て環境の充実
治安良く風俗もないので子育てには良いと思う。
安いスーパーがもっと飽きにかなあればなお良い。
治安
治安は良い。対して時間の話は聞きません。
ガールズバーの人が立っている所は少し異様な雰囲気が漂っている。うるさいおじさんやクラクションを必要以上に鳴らす人、タクシーがいます。
交通利便性
ハブ駅となっており、東西南北どの方向にも行くことができるし、ショッピングモールもあるので、目的地にもなりえる。
今津線に乗る学生、大阪や神戸に向かう社会人などで通勤ラッシュ時は混雑している。
生活利便施設の充実
駅構内にコンビニやカフェ、本屋、お土産屋さんが入っている。
デメリットが思いつかない。 個人的には駅構内にスタバがあれば嬉しい。
飲食店の充実
定食屋から飲み屋まで数多くの飲食店がある。
専用の駐車場がある店が少ない。コインパーキングはあるが安くはない。
暮らし・子育て環境の充実
近くのショッピングモール内に多機能トイレがある。
知らないだけかもしれないが、近くに子供が遊べるところはないと思う。
治安
事件、事故はあまり聞かないので、治安は良いと思う。
少し駅から離れると暗い場所があるから不安になる人もいるかも。
コストパフォーマンス
土地の値段は安くないが利便性がその分とても良い。
強いてあげれば土地の値段が安ければいいのにと思う。

エクセレンス西宮山の手の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.92万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↓ 下落傾向
74.3 91.48 108.65 2013-07-28 3LDK 68.12㎡ 96.09万円/㎡2014-04-13 2LDK 56.68㎡ 92.15万円/㎡2014-09-05 2LDK 56.68㎡ 86.32万円/㎡2014-10-21 2LDK 56.68㎡ 80.49万円/㎡2014-12-16 2LDK 56.68㎡ 80.49万円/㎡2016-10-13 2SLDK 68.12㎡ 96.09万円/㎡2016-11-17 2SLDK 64.31㎡ 101.78万円/㎡2017-08-22 2SLDK 64.31㎡ 95.1万円/㎡2017-11-14 2SLDK 64.31㎡ 91.5万円/㎡2019-03-30 2LDK 56.68㎡ 84.57万円/㎡2019-04-14 3LDK 68.12㎡ 105.79万円/㎡2020-08-13 3LDK 68.12㎡ 96.09万円/㎡2021-02-25 3LDK 68.12㎡ 96.09万円/㎡2021-06-06 3LDK 68.12㎡ 91.23万円/㎡2021-09-12 3LDK 68.12㎡ 82.01万円/㎡2021-09-21 3LDK 68.12㎡ 77.16万円/㎡2022-02-23 3LDK 70.62㎡ 92.69万円/㎡ 2013-07 2022-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-02-23 6階 3LDK 70.62㎡ 92.69万円/㎡
2021-09-21 2階 3LDK 68.12㎡ 77.16万円/㎡
2021-09-12 2階 3LDK 68.12㎡ 82.01万円/㎡
2021-06-06 2階 3LDK 68.12㎡ 91.23万円/㎡
2021-02-25 2階 3LDK 68.12㎡ 96.09万円/㎡
2020-08-13 2階 3LDK 68.12㎡ 96.09万円/㎡
2019-04-14 2階 3LDK 68.12㎡ 105.79万円/㎡
2019-03-30 5階 2LDK 56.68㎡ 84.57万円/㎡
2017-11-14 5階 2SLDK 64.31㎡ 91.5万円/㎡
2017-08-22 5階 2SLDK 64.31㎡ 95.1万円/㎡
2016-11-17 5階 2SLDK 64.31㎡ 101.78万円/㎡
2016-10-13 5階 2SLDK 68.12㎡ 96.09万円/㎡
2014-12-16 5階 2LDK 56.68㎡ 80.49万円/㎡
2014-10-21 5階 2LDK 56.68㎡ 80.49万円/㎡
2014-09-05 5階 2LDK 56.68㎡ 86.32万円/㎡
2014-04-13 5階 2LDK 56.68㎡ 92.15万円/㎡
2013-07-28 3階 3LDK 68.12㎡ 96.09万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。