エクセレンス西元町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/神戸駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩2分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年6月
総戸数31戸
小学校区域湊小学校
中学校区域湊翔楠中学校
専有面積61.18m² ~ 99.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本弘信産業
施工会社竹中工務店
管理会社セントラルハウジング

エクセレンス西元町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1980年6月築という条件が希望に合いました。エクセレンス西元町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 栄町通7丁目1-10に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エクセレンス西元町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで61〜100m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセレンス西元町を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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エクセレンス西元町の売却ガイド

エクセレンス西元町は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は神戸駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレンス西元町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

エクセレンス西元町を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩1分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩2分
  • 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 湊小学校
  • 中学校区: 湊翔楠中学校

エクセレンス西元町に関するよくある質問

エクセレンス西元町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレンス西元町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレンス西元町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセレンス西元町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレンス西元町はどのような物件ですか?

エクセレンス西元町は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸駅徒歩1分。築1980年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレンス西元町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速もとまるので、西方面にも、東方面にも行くのに便利です。利便性はとてもいいです。ただ土地代は高くその分家を建てたり、マンションを購入するのはコストがかかります。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】都会なのでいつも人が多く、ごちゃごちゃしています。賃貸は家賃が高く、家やマンションを購入するのは高くつきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】近くには大きな大学附属病院もあり、三ノ宮までも近く、買い物にも便利です。都会なのでいつもトラブルなどあるので、警察署や交番はたくさんあります。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】都会で人も多いので治安は夜はあまりよくないです。都会なのでいつもトラブルなどあり、外国人も多く、田舎ほど治安はよくありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸から元町、三ノ宮にかけて、飲食店、居酒屋も多く不自由しません。店舗も多いです。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】居酒屋も多いので、酔っぱらいも多く、夜は治安はあまりよくないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸まわりは、学力の高い学校も多く難関校をめざすにはよいです。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】山は六甲山がありますが、田舎ほどのんびりとは子育てできません。高速もあるので、空気もあまりよくありません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設が多いです。例えば:プリコ神戸、神戸ハーバーランド、パルパローレビル、神戸BAL等です。 ・JR、阪神線、阪急線、市営地下鉄とあるため、移動がとても便利。 大阪は20分、京都へは1時間という時間で移動できるため、とても魅力的です。 ・商店街を通って帰れるので、自由に買い物できたり、食事できたりするので、とても便利です。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】・電車はよく混雑するので、朝通勤は大変です。 ・歩道はありますが、狭いので、ちょっと不便です。 ・夜、道は街灯が少なくて、暗いので、遅くまで帰るのはとても怖いです。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
最寄駅の神戸駅はJRの新快速が停車するので、どこへ行くのもアクセス便利。
観光地が近くにあるので観光客も多く、電車も混みやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅も近く、ショッピングモールもすぐ隣なので、何でも近くで揃う。
隣に国道2号線と阪神高速が通っているので、夜まで車の音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1週間に1度清掃の方が来るので、共用部分はいつも清潔。
古いマンションなので全体的に古いデザイン。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ほぼ南向きで、目の前に高い建物はないので、日当たりは抜群。
築年数が古いので配管などの造りも古く、他の家からの臭いが漏れてくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅にもスーパーやお店があり、すぐ隣にも大きなショッピングモールがあるのでとても便利。
観光地の施設なので、お野菜やお肉など普段の買い物に関してはお値段が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ショッピングモールや近くのビルでの子供向けイベントが豊富。
大きな公園が近くにはなく、保育園や学校までも少し距離がある。
2025年06月 メリット
交通利便性
JR、阪神、阪急、地下鉄少し行けば新幹線もあり便利
人の出入りが多いところ(よくもある)...
交通利便性
新快速があるので、利便性はとてもいい駅。
JRはよく止まるし、遅延も多いので困る。
生活利便施設の充実
施設がとても多いので、遊びに行くのにもいい。
病院などは少ないので、そこだけは少し不便だと思った。
飲食店の充実
色々とオシャレなお店が多く、充実している。
常に人が多いので、並ぶこともとても多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリーはとてもしっかりとしていていい。
幼稚園などは、あまりないイメージがある。
治安
昼は人も多いので、安心して利用出来る場所。
夜はたまに不審者がいることもり、少し不安。
コストパフォーマンス
利便性がとても高いので、住むとなったら便利。
土地柄、家賃はどうしても高くなってしまう。
交通利便性
JR神戸駅は新快速や快速が止まり、本数も多く、三ノ宮へのアクセスもよくて便利です
やや人が多くて人混みが苦手な人には少し辛いかもしれません
生活利便施設の充実
モザイクといわれる商業施設があるのですが、買い物を楽しんだり食事を楽しんだりなど様々なお店があり楽しいです
施設が多いのでやはり人が多く人混みが苦手な人には少し辛いかもしれません
飲食店の充実
和食がんこ寿司やかに道楽、宮本むなしなど有名なお店も沢山あるし、和洋中様々なジャンルのお店が沢山ありオススメです
デメリットかどうかは分かりませんが、店が充実しすぎていて、何を食べるか選ぶのに迷う事があるかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
高等学校の数は多い印象があり専門学校も比較的多い印象があり学びやすい環境かもしれません
デメリットかどうかは分かりませんが、海の近くにハーバーランド公園があるのですが、やや緑が少ない印象があります
治安
夜は街灯も多いので結構明るく、人も多いので安心して過ごせると思います
強いて挙げれば飲食店が多いので確率的に酔っ払いに出くわす確率も上がるかもしれません
コストパフォーマンス
様々な施設が駅の近くに揃っているので利便性はかなり高いと思います
家賃相場はやや高めの印象があり、家賃だけで生活費を結構圧迫しそうです

エクセレンス西元町の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.2万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.33 143.79 208.24 2013-07-07 3SLDK 80.01㎡ 90.07万円/㎡2014-03-10 3LDK 99.65㎡ 98.86万円/㎡2014-04-02 3SLDK 99.65㎡ 92.22万円/㎡2016-12-25 2LDK 65.52㎡ 99.9万円/㎡2017-04-08 2LDK 65.52㎡ 91.83万円/㎡2017-06-21 2LDK 65.52㎡ 91.83万円/㎡2019-08-27 2LDK 62.63㎡ 115.07万円/㎡2022-04-04 2LDK 80.01㎡ 140.4万円/㎡2022-04-05 3LDK 99.65㎡ 132.03万円/㎡2022-04-12 3LDK 94.34㎡ 139.46万円/㎡2022-04-16 2LDK 80.1㎡ 140.24万円/㎡2022-10-06 3LDK 99.65㎡ 132.03万円/㎡2022-10-22 3LDK 94.34㎡ 139.46万円/㎡2023-04-20 3LDK 99.65㎡ 132.03万円/㎡2023-04-23 3LDK 94.34㎡ 128.95万円/㎡2023-06-14 3LDK 99.65㎡ 122.08万円/㎡2023-06-19 3LDK 94.34㎡ 128.95万円/㎡2024-09-24 2LDK 80.01㎡ 180.97万円/㎡2024-11-30 2LDK 65.52㎡ 145.31万円/㎡2025-03-14 2LDK 80.01㎡ 197.5万円/㎡2025-07-02 2SLDK 80.01㎡ 152.05万円/㎡2025-08-01 2SLDK 80.01㎡ 143.78万円/㎡2025-10-12 2LDK 62.92㎡ 93.52万円/㎡2026-03-07 2LDK 62.92㎡ 172.33万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 4階 2LDK 62.92㎡ 172.33万円/㎡
2025-10-12 4階 2LDK 62.92㎡ 93.52万円/㎡
2025-08-01 4階 2SLDK 80.01㎡ 143.78万円/㎡
2025-07-02 4階 2SLDK 80.01㎡ 152.05万円/㎡
2025-03-14 4階 2LDK 80.01㎡ 197.5万円/㎡
2024-11-30 4階 2LDK 65.52㎡ 145.31万円/㎡
2024-09-24 4階 2LDK 80.01㎡ 180.97万円/㎡
2023-06-19 4階 3LDK 94.34㎡ 128.95万円/㎡
2023-06-14 4階 3LDK 99.65㎡ 122.08万円/㎡
2023-04-23 4階 3LDK 94.34㎡ 128.95万円/㎡
2023-04-20 4階 3LDK 99.65㎡ 132.03万円/㎡
2022-10-22 4階 3LDK 94.34㎡ 139.46万円/㎡
2022-10-06 4階 3LDK 99.65㎡ 132.03万円/㎡
2022-04-16 4階 2LDK 80.1㎡ 140.24万円/㎡
2022-04-12 4階 3LDK 94.34㎡ 139.46万円/㎡
2022-04-05 4階 3LDK 99.65㎡ 132.03万円/㎡
2022-04-04 4階 2LDK 80.01㎡ 140.4万円/㎡
2019-08-27 6階 2LDK 62.63㎡ 115.07万円/㎡
2017-06-21 5階 2LDK 65.52㎡ 91.83万円/㎡
2017-04-08 5階 2LDK 65.52㎡ 91.83万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。