エクセル西谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄本線/西谷駅 バス7分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町411-1
構造鉄骨造
階建て地下1階付8階建
築年月1985年2月
総戸数32戸
小学校区域新井小学校
中学校区域新井中学校
専有面積50.64m² ~ 54.03m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社近鉄不動産
施工会社三木組
管理会社双美

エクセル西谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市保土ケ谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市保土ケ谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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エクセル西谷の売却ガイド

エクセル西谷は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置する鉄骨造のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数32戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は西谷駅です。

現在、URICOにはエクセル西谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル西谷を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西谷駅が利用可能
  • 相鉄本線
  • 西谷駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新井小学校
  • 中学校区: 新井中学校

エクセル西谷に関するよくある質問

エクセル西谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル西谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル西谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセル西谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル西谷はどのような物件ですか?

エクセル西谷は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置する鉄骨造です。築1985年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル西谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西谷駅に対する口コミ】国道がすぐ近くにありバスが走っており、周辺の住宅地などを結ぶため交通の要衝としてコンビニや飲食店が増えています。マルエツがあるため買い物をしやすく、横浜駅まで10分程度で行けるため通勤や通学に便利なことが特徴です。
▼【西谷駅に対する口コミ】通勤時間帯は混雑しやすく、普通電車しか停車しないため多少の不便さがあります。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲公共交通機関がしっかりしていてとても便利です。
▼少しだけ治安が悪いと思います。また結構電車が混むので帰りは大変です。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニエンスストアがあってとても便利です。
▼時々自転車で細い道をわたらなくちゃいけないので少し残念です
飲食店の充実
▲結構都会の方なので飲食店がいっぱいで色々な食事を楽しめます。
▼居酒屋も結構多いので夜は結構危ないです。なので気をつけましょう
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにダイソーや大きいショッピングセンターがあるので子育てには便利な街だと思います
▼交通機関が結構激しいのであまり子供から目を離したらいけません
治安
▲結構優しい人がいました。なので友達が増えます
▼たまに犯罪が起こる程度であまりデメリットはないです
コストパフォーマンス
▲都会にしては結構コスパがいい街だと思います
▼たまにものを購入するときに値段が高いって思う時があります
交通利便性
▲横浜まで特急だと7分くらいで着く。新宿までもいっぽんでいける。
▼強いてあげれば、普通だと13分くらい横浜までかかる。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにマルエツやマイバスケット、クリエイトなどある。
▼特にないが強いてあげれば、大きな商業施設はない。
飲食店の充実
▲駅の近くにガストや人気なラーメン屋、吉野家などある。
▼特にないが強いてあげれば、おしゃれなレストランなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校から高校まであり、学生がよく歩いているイメージ。
▼特にないが強いてあげれば、上菅田小学校は工事中である。
治安
▲駅の近くに交番があり、よく警察官が立っている。
▼特にないが強いてあげれば、駅の近くにパチンコ屋がある。
コストパフォーマンス
▲横浜までも新宿までも一本で行けて、住むにもそんなにお金がかからない。
▼特にないが強いてあげれば、最近地価が上がっていると聞いたことがある。
交通利便性
▲JR直結になり、今まで以上に使いやすい駅になりました。快速も停車する駅になって、急いでいる時にはありがたいです。また、各駅停車でも横浜までは20分もかからず着きますし、二俣川で乗り換えをすれば大和や海老名にも行けるので、とても便利です。
▼強いて言うならば、快速になる際には座席に座れないことだと思います。
生活利便施設の充実
▲解散を出るとコンビニが2店舗ほどあるので便利。住宅街ですが、少し歩けば飲食店も近隣にある。
▼強いて言うなら、改札を出ないとコンビニへは行けないこと。
飲食店の充実
▲ファミレスやお寿司屋さん、喫茶店などいろいろな飲食店が徒歩圏内にある。
▼所謂インスタ映えするようなお店はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるため、小さいお子さん連れでも安心してつかえる。
▼学校までは少し遠いイメージです。また、公園などは近隣にはあまりないと思います。
治安
▲住宅街なので、比較的安心して利用できると思います。
▼街灯があまり多くはないため、終電近くなると夜は少し心配です。
コストパフォーマンス
▲ターミナル駅へのアクセスもよく、安心して暮らせる住宅街なのでコスパはいいと思います。
▼JRと繋がったりした影響で以前よりも家賃相場は上がっている気がします。

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。