エクセル武庫之荘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目11-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1973年11月
総戸数19戸
小学校区域立花西小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積52.76m² ~ 113.21m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社新井組高瀬組
管理会社SONO

エクセル武庫之荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 武庫之荘駅に近い南武庫之荘1丁目11-21の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エクセル武庫之荘なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1973年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エクセル武庫之荘なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エクセル武庫之荘は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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エクセル武庫之荘の売却ガイド

エクセル武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数19戸、3階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセル武庫之荘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル武庫之荘を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花西小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エクセル武庫之荘に関するよくある質問

エクセル武庫之荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル武庫之荘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル武庫之荘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセル武庫之荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル武庫之荘はどのような物件ですか?

エクセル武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩3分。築1973年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル武庫之荘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】阪急神戸線 武庫之荘駅 大阪梅田、神戸三宮まで便利。バスの本数が多い。「尼崎市」なので割安。 利便性に優れる割に価格は安い。
【武庫之荘駅に対する口コミ】阪急神戸線 武庫之荘駅 普通電車しか停まらない。乗降者数はかなり多い。人気の阪急神戸線沿線だが、JR沿線と比べて人気度が落ちてきているように感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】オアシス、コーヨー等買物施設は充実している。駅周辺にパチンコ屋が存在しない。 飲食店が早く閉まるので治安は良いと思います。
【武庫之荘駅に対する口コミ】アパレル、雑貨系のお店はあまり多くないように思います。夜は暗い。ひったくりとかあるらしいです。少し気を付けないといけないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】人気の店は多い。種類も豊富。おしゃれな店が多いですね。
【武庫之荘駅に対する口コミ】夜は店が閉まる時間帯が早く、食べるところが無くなってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】大きな公園がいくつかあります。 子育て世帯が多く住んでいらっしゃいます。
【武庫之荘駅に対する口コミ】特に思い浮かびませんが、強いて言えば学校区でしょうか。尼崎市なので全体のレベルは高くはないですね。
2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には、KOHYO武庫之荘店があり買い物に便利なところです。
街灯が少ないので、夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業施設に公共施設と充実していますので、非常に便利なところです。
幹線道路の近くとあり、夜間には騒音が鳴り響いてます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスの清掃が良くされていて非常に清潔感を感じられます。
オートロック完備ではないのでセキュリティーに不安があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので、洗濯物等には便利です。
築年数が古い為に、室内設備の性能に老朽化が見当たります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー等へは徒歩で10分以内に行けるので便利です。
尼崎市とあって、他の地域よりも物価は高いです!
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病気などには徒歩で10分以内に行けるので便利です。
地域でのイベントやお祭りが少ないので寂しいところです。
2023年03月 メリット
交通利便性
大阪方面、神戸方面のどちらにもアクセスがよい。
各駅停車しか止まらない。10分に1本しか来ない。
生活利便施設の充実
北側にも南側にも色々なスーパーが充実している。緊急病院がある。
病院、パン屋、ケーキ屋が少ないような気がします。
飲食店の充実
駅前にラーメン屋、ファストフード店、定食屋などがある。
もう少し美味しくて行きやすい居酒屋が増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いからか、保育所や幼稚園が多い。
駅のエレベーターが少ない。子連れで入れそうなお店が少ない。ショッピングモールもない。
治安
駅周辺は警察がたまに見回りに来ている。一時停止をしていない車が捕まっているのを見かける。
お金持ちが住む地域のイメージがあるが、差が激しい。公園や駅前のベンチにで飲酒しているおじさんがいたりする。
コストパフォーマンス
サンディ、業務スーパーなど割と安いスーパーが多い。
土地の価格が高すぎる。借地権付きのマンションなど

エクセル武庫之荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.38万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↓ 下落傾向
26.5 51.4 76.31 2013-06-10 2LDK 54.92㎡ 67.42万円/㎡2013-08-09 2LDK 54.92㎡ 58.99万円/㎡2013-10-20 2LDK 54.92㎡ 46.95万円/㎡2013-11-21 2LDK 54.92㎡ 35.51万円/㎡2013-12-10 2LDK 54.92㎡ 55.38万円/㎡2017-02-01 2LDK 54.92㎡ 68.02万円/㎡2019-08-24 3LDK 67.8㎡ 72.16万円/㎡2025-10-27 3LDK 64.6㎡ 30.65万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-27 2階 3LDK 64.6㎡ 30.65万円/㎡
2019-08-24 1階 3LDK 67.8㎡ 72.16万円/㎡
2017-02-01 2階 2LDK 54.92㎡ 68.02万円/㎡
2013-12-10 2階 2LDK 54.92㎡ 55.38万円/㎡
2013-11-21 2階 2LDK 54.92㎡ 35.51万円/㎡
2013-10-20 2階 2LDK 54.92㎡ 46.95万円/㎡
2013-08-09 2階 2LDK 54.92㎡ 58.99万円/㎡
2013-06-10 2階 2LDK 54.92㎡ 67.42万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。