エクセル志津A棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/志津駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県佐倉市中志津1丁目7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年2月
総戸数39戸
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社近鉄不動産ニチメン
施工会社新井組
管理会社近鉄ビルサービス

エクセル志津A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県佐倉市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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エクセル志津A棟の売却ガイド

エクセル志津A棟は千葉県佐倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数39戸、3階建の建物です。

最寄り駅は志津駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセル志津A棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐倉市のマンション売却市場

佐倉市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル志津A棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志津駅まで徒歩7分
  • 京成本線/志津駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約85施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

エクセル志津A棟に関するよくある質問

エクセル志津A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル志津A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル志津A棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセル志津A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル志津A棟はどのような物件ですか?

エクセル志津A棟は千葉県佐倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志津駅徒歩7分。築1995年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

佐倉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは佐倉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル志津A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

佐倉市の住みやすさは?

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

佐倉市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

佐倉市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
電車の本数はまずまず。東京方面に向かう途中、日比谷線、東西線にアクセスできる駅があるのは助かります。成田空港を利用するときは便利。
通勤時間は混む。新橋まで通っているけれど、1時間以上かかるので座れないとちょっときつい。
生活利便施設の充実
駅そばにスーパーのベルクがあります。隣駅のユーカリが丘に行けば、OKストア、イオンなどがあります。
クリニックがない。病院は東邦大病院があるけれど、遠い。
飲食店の充実
駅そばに映画好きが楽しめる喫茶店「モダンタイムズ」、『志津市民プラザ』の中にはコーヒーや軽食が安価に提供されている「C's cafe 」があります。
飲食店、特に食事ができるお店は皆無と言っていいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
静かなところで犯罪も少なく、子育てには安心な環境かなと思います。
駅から遠いところに住んでいる人には車が必要な環境かもしれません。
治安
犯罪は耳にしたことがないので多分治安はいい方だと思います。
北口の素朴さに比べ、南口駅前には大きなパチンコ屋があります。
コストパフォーマンス
駅から離れると中古マンションも割と安く販売されています。
南側方面はしばらく歩くと下り坂になります。つまり駅に向かうときは上り坂になるので車いす、高齢者には向かない場所です。
交通利便性
周辺にはバラ売りの回数券売機があり、佐倉市民であれば駅前の駐輪場を安く契約出来ます。隣りの勝田台駅は八千代市ですが、佐倉市に隣接していて快速停車、東葉高速鉄道始発なため利用したいところですが、佐倉市民用途の駐輪場は割高なので二の足を踏むところ。
時短を重視すると乗り換えの必要性が高いです。
生活利便施設の充実
改札出るとすぐに中規模のファミリーマートが有ります。
志津駅前の店舗の充実度はやや低く、反対隣りのユーカリが丘駅にも劣るところが難点です。
飲食店の充実
少し歩いて行くと、比田井という味噌ラーメンの美味しい店が有ります。
駅前は閑散としている感じで、ある程度の店舗に行くには坂道を抜けなくてはなりません。
暮らし・子育て環境の充実
学校付近に混雑する要素は少ないように思います。
やはり坂道の先にあるという印象は否めません。
治安
特に治安が悪い印象は無く、落とし物も交番に届きます。
北口は込み入った路地裏があるので今ひとつです。
コストパフォーマンス
それなりに安価な暮らしをすることができます。
地勢的に自転車移動は体力勝負になるでしょう。
交通利便性
ユーカリヶ丘間の移動で使わせてもらってるんですけど、やはり電車ということで早いし、お店と繋がっているところ
トイレの位置をもう少し改札寄りにしてほしい
生活利便施設の充実
コンビニがあって、他の駅より広い近くに本屋
パチンコの看板がデカデカと置いてあるので廊下に置いて欲しい
飲食店の充実
飲食店がかつや?みたいなのがあります駅の近くにあるのは良いと
飲食店がない。ほとんどない。強いて言うならかつやくらい。増やして
暮らし・子育て環境の充実
公園が少し遠くにあるので、駅周辺がうるさくなくていい
逆にもう少し近くに置いて欲しい。歩きとかで行くのが面倒い
治安
良くも悪くもない。犯罪とかは周辺で起きていなくて良いと思う
よくもわるくもないが、強いて言うなら子供が喚き散らかしてるのに対応しない
コストパフォーマンス
ユーカリヶ丘までの移動がものすごく楽になる
少し遠いところの移動は車のほうが楽になる

佐倉市の暮らし情報ガイド

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が110件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。