エクセルマンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県西宮市津門綾羽町4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1997年3月
総戸数15戸
小学校区域西宮市立津門小学校
中学校区域西宮市立今津中学校

エクセルマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 津門綾羽町4-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エクセルマンションは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エクセルマンションはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 阪神国道駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。エクセルマンションなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセルマンションを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセルマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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エクセルマンションの売却ガイド

エクセルマンションは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は阪神国道駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルマンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルマンションを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 阪神国道駅まで徒歩5分
  • 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分
  • 阪急今津線/今津駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立津門小学校
  • 中学校区: 西宮市立今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

エクセルマンションに関するよくある質問

エクセルマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルマンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセルマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルマンションはどのような物件ですか?

エクセルマンションは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阪神国道駅徒歩5分。築1997年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急神戸線今津駅はスーパーやドラッグストア等のお店が充実しており駅前で用事が十分済みます。
居酒屋が多いので夜騒がしい場所があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
津門公園の近くで戸建ての多い静かな住環境です。
一駅先の阪神国道付近には工場が多く、幹線道路は交通量が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場は屋根付きですので雨の日でも濡れずに済みます。
オートロックなし、エレベーターなしです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣との壁の厚さはしっかりしているようで、声が気になったりすることはありません。
西向きの部屋なので特に夏場は夕方から室内が暑くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフ・サンディ・アプロ・グルメシティと4つのスーパーが徒歩5分圏内にあるのでとても便利です。
おしゃれなカフェは徒歩圏内にはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
津門小学校は人気のある小学校ですので校区はいいです。
住民同士のコミュニケーションはあまりありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今津駅に対する口コミ】もよりのしせつがじゅうじつしていてとてもいいとおもう まずろってりあがあってきがるにたべることができる またライフがあるのですぐにかいものすることができる ちゅうりんじょうもたくさんあってこまることがない。
【今津駅に対する口コミ】すこしひとがこんでいるときがある もうすこしこうつうせいびをすればさらにいいえきになるとおもう
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今津駅に対する口コミ】阪急電鉄の今津駅とつながっており、徒歩数十秒で乗り換えができる。「エキーマ今津」と呼ばれる駅ビルの中には、スーパーライフや大阪王将、松屋、マツモトキヨシなど商業施設も充実している。また、駅からすぐの場所に「今津医療センター」が立地。同ビルの中には内科や眼科、耳鼻科など一通りの医療施設が集中しており、体調不良のときにも安心。
【今津駅に対する口コミ】駅前にはパチンコ店や居酒屋など、大人の娯楽施設も多い。
2023年05月 メリット
交通利便性
駅員が親切。三宮へは快速急行が快適である。
阪神の利用に阪急の回数券が使えなくなった。
生活利便施設の充実
駅の下にスーパーがあり便利。飲食店も多い。
乗り場にタクシーがいないことが多い。道路に歩道がないところが多い
飲食店の充実
飲み屋が多く昼も夜も賑やか。団体で利用しやすい
ファミレスがない。昼食を食べるのはラーメンくらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
新しい保育園ができている。土地が安い戸建てを購入しやすい
飲み屋街があり夜の治安に不安を感じることがある
治安
昼は人通りも多く賑やか。駅前に交番がある
夜は飲み屋街となっており酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
土地が安い。幹線道路が近く、電車や車でも暮らしやすい
交通量が多く健康被害や交通事故の可能性あり。
交通利便性
普通と快速が止まる。バス乗り場とタクシー乗り場がある。
新快速が止まらない。いくつかのバス停がロータリーの外にある。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにスーパー、コンビニ、クリニックモール、ショッピングセンター、ファーストフード、惣菜屋がある。
電気屋、本屋、図書館、役所関係の施設がない
飲食店の充実
マクドナルド、すき家、吉野家がすぐ近くにある
日曜日の15時に子供連れでおやつを食べようとしたが、ミスタードーナツやホーリーズカフェが満席のことがある
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園がある。地下改札までスロープがある。
大学に行くバスが時間帯によって混雑することがある。
治安
パチンコ屋や繁華街がなく、夜も落ち着いている。
駅や駅周辺も綺麗だし、駅前に交番もあり、特にない。
コストパフォーマンス
住みやすく、大都市にもすぐに行けて便利。
西宮市は人気なので、西宮市全体が家賃や土地の相場が高い。
交通利便性
阪急にも乗り継げるし、急行も止まるのでかなり便利。
タクシー乗り場はあるがバス停が近くにない。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが多く、すごく便利。
強いていうなら大きな総合病院がない。クリニックも少ない。
飲食店の充実
すごく幅広く店がある。個人からチェーン店まで。
強いていうなら若者が行くようなおしゃれなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープやエレベーター、多機能のトイレもあり便利。
公園が周辺にあまりなく、保育園も少ない。
治安
居酒屋が多く賑わっている。駅の下に交番がある。
酔っ払いが夜になると多いイメージがある。パチンコも近くにある。
コストパフォーマンス
家賃の相場は幅広いが条件相応の値段だと思う。
新築の一軒家が建てれる土地は少ない。ほとんと土地が埋まっている。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。