エクセルハイツ豊中上野坂1号館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/少路駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス10分
所在地(住所)大阪府豊中市上野坂2丁目19-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年3月
総戸数20戸
小学校区域上野小学校
中学校区域第十一中学校
専有面積84.50m² ~ 90.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社奈良日日新聞社
施工会社鉄建建設冨士工
管理会社日本住宅管理

エクセルハイツ豊中上野坂1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エクセルハイツ豊中上野坂1号館は上野坂2丁目19-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、85〜90m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エクセルハイツ豊中上野坂1号館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エクセルハイツ豊中上野坂1号館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセルハイツ豊中上野坂1号館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセルハイツ豊中上野坂1号館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府豊中市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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エクセルハイツ豊中上野坂1号館の売却ガイド

エクセルハイツ豊中上野坂1号館は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は少路駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルハイツ豊中上野坂1号館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルハイツ豊中上野坂1号館を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 少路駅まで徒歩3分
  • 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 上野小学校
  • 中学校区: 第十一中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

エクセルハイツ豊中上野坂1号館に関するよくある質問

エクセルハイツ豊中上野坂1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルハイツ豊中上野坂1号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルハイツ豊中上野坂1号館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセルハイツ豊中上野坂1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルハイツ豊中上野坂1号館はどのような物件ですか?

エクセルハイツ豊中上野坂1号館は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。少路駅徒歩3分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルハイツ豊中上野坂1号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【少路駅に対する口コミ】ここに駅があるおかげで、千里中央や桃山台駅からバスに乗って行かないといけない場所に、ダイレクトに降りれるので、便利です。また、万博公園に行く時などにも使い勝手のいい駅です。あまり混み合うことのない駅なので、密になる心配もないですね。
【少路駅に対する口コミ】道路を挟んで一方にはエレベーターがあるが反対はないので、登るのが大変。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
御堂筋線と繋がっており、新大阪や大阪市内へのアクセスも良いと思います。伊丹空港へも隣の千里中央駅からモノレールで行けるエリアで、転勤族も多く出張が多い人も住みやすいです。バスも多方面行きの便が出ており、タクシー乗り場もあるので、駅からの移動も便利だと思います。2023年度末に箕面萱野駅まで延伸予定なので、これからもっと便利になるとお思います。
強いて言うなら改札までスロープが南改札口の方にもあれば、もっと便利になると思います。
生活利便施設の充実
豊中市と吹田市の境目にあるのですが、豊中の方は落ち着いた街並みです。駅のそばにはアザール桃山台という商業施設があり、スーパーや医療機関・ATMも設置されており便利です。豊中市内へ進んでもスーパーやドラッグストア等も多く、生活はしやすいと思います。
山を切り開いたエリアなので、駅周辺は坂道です。駅から離れると歩道が狭かったり、住宅地は街灯も少ない気がするので、もう少し増えてほしいなと思います。
飲食店の充実
駅にファミリーマート・テイクアウトのお寿司屋さんやたこ焼き屋さん等があります。駅そばのアザール桃山台にカプリチョーザとホリーズカフェがあります。そこからは住宅地を抜けるとバス通り沿いに大小の飲食店がちらほら並んでいます。
郊外の住宅地にある駅なので、駅周辺の飲食店はそこまで充実していないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
豊中側しか分かりませんが、学校や幼稚園・保育園はちょうど良いのかなと思います。駅のそばには公園があります。豊中側は住宅街を抜けると二之切公園・プールがあります。ウォーキングコースが数か所あります。
場所にもよると思いますが、子供の数のわりに走り回れるような公園は少ないのかなと思います。
治安
住宅街にある駅なので、周辺に居酒屋もなく治安は悪くない方だと思います。
駅から少し離れた所に交番があるので、もう少し近かったら良いなと思います。住宅街の為か街灯が少ないような気がします。
コストパフォーマンス
北摂エリアなので家賃相場はそこまで安くないと思いますが、大阪市内へのアクセスも良く、生活もしやすいのでコスパは良いと思います。
ペットを飼っている家庭が割と多いと感じますが、ペット可の賃貸物件が少ない印象なのでもっと増えてくれるといいなと思います。
交通利便性
都心部までのアクセスが良い。始発から2駅目なので比較的座席の確保がしやすい。隣駅でモノレール線へ乗り換えが可能。ロータリーが広く、バス、タクシー送迎車の乗り入れなどが快適で利用しやすい。
自転車置き場が少なく、有料なため不便。坂の上にあり徒歩だと天候によってはなかなか厳しいこともある。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、病院などが揃っている。花屋さん、100円均一などもあり買い物が可能。
店舗数は少ないので、少し物足りなく感じることがある。ATMが混雑している。
飲食店の充実
テイクアウトの粉物屋さんやカフェがあり気軽に飲食が楽しめる。
店舗が地下にあるものもあり少しくらいイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、子供連れも利用しやすい。またはホームには柵が設置されており安全。
暗い場所があり、階段も多いためまだ不便な場所もある。
治安
人通りも多く、バスやタクシーの出入りも多く、周りも住宅街なことから治安は良いと思う。
街頭が少なかったり、地下のようなところがあり、少し不安に思う。
コストパフォーマンス
家賃、物価も程よいと感じている。ファミリー層が多くとても住みやすい。
駅近くはさすがに家賃は高値だが一人暮らしなどであれば住めない金額ではない。
交通利便性
駅自体は綺麗でコンビニも近くにあって良い。
夜になると中々タクシーが来ないので駅から歩いて帰る事を念頭に出かけないといけない。
生活利便施設の充実
病院は駅の周りに沢山あり、徒歩圏内にスーパーもある。
もしショッピングモールがあれば、もっと生活しやすい。
飲食店の充実
徒歩圏内に飲食店が数件あるので、ランチは特に困らない。
Uber eatsなど対応の店舗があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺は静かで子育て環境には適していると思う。
強いてあげればロータリーが送迎の車でかなり混む。
治安
警察官がたまに見回りに来ていて、特に治安の悪さは感じない。
強いて言えばもう少し街灯があれば明るくなっていい気がする。
コストパフォーマンス
一定以上の層の方が住んでいると思う。いい。
坂が多い割に地価が高く、昔ながらの豪邸が多い。
交通利便性
新大阪・梅田まで直結 飛行機利用ならここから1駅の千里中央からモノレールで伊丹空港まで30分で到着。
周りに他の路線が少ない。阪急線に行くなら徒歩15分の南千里駅まで行く必要がある。
生活利便施設の充実
阪急オアシスあ入っている施設があるので買い物は便利。
カフェが少なく、休憩するスペースが少ない。
飲食店の充実
近くの商業施設、アザールの中にピザ屋さんが入っている。
入っている店舗数が少ないため、選ぶ余地が無い。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、子育て支援センターや児童館も近くにあるので非常に子育てしやすい。治安もとても良い。
子育て世帯が多く、保育園に入園したい場合、評判の良いところを選べば激戦区であることを留意した方がいい。幼稚園は比較的入りやすい。
治安
治安が悪いと感じたことはない。周辺の道路もとてもキレイ。
御堂筋沿いだからか、たまに大型バイクでうるさく通行する人がいる。
コストパフォーマンス
人気の御堂筋沿いであり、人気の千里中央駅と緑地公園駅に挟まれた駅。忘れられがちだが、高台にあるのでとても立地は良いが名前が知られていないためか中古マンションは前者よりお安めなのでコストパフォーマンスに優れている。
駅前には高級マンション並んでいるのでコスト重視なら徒歩10分以内がおすすめ。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。